万科金域榕郡解读
陈毅
2020-03-13
特色
【轨道交通】离秀山地铁口大概3公里，公交车有111路，19路，可坐到秀山村站换乘地铁1号线，坐7站可到达东街口。
【小区户型】小区总共32栋，三期两栋，都是电梯高层，主要以三房四房为主，户型方正，楼间距比较近，采光较差
【小区设施】小区内有3个游泳池，每年7-10月初都会开放。设有儿童乐园，在小区北门附近。
【生活配套】小区西侧200米有1个永辉超市，超市有两层，分别为服装区和生活区。东面1个吉的堡幼儿园。
【房屋品质】由开发商万科操盘，一期10年交房，16年二期精装修，装修标准1500元/平，二期双层真空玻璃。
不足
没有人车分流，地面车位不足，乱停车现象严重。一期的楼间距比较窄，人群密度大。
账号已注销
2020-06-17
特色
【小区户型】小区内除7-8号楼是两梯两户 其余全是2梯四户 南北通透 102平3房为刚需型 小区内的话适合改善需求
【小区设施】小区内设有三个泳池 一个篮球场 以及四个儿童乐园 可以满足个个年龄段的游玩
【生活配套】小区周围设有索高和五四北泰和广场,省体育公园与森林公园,永辉超市,和古城菜市场,武警医院,
【房屋品质】由大牌万科开发商操盘
不足
小区不足的话就是没有人车分流
许学清
2020-04-28
特色
【小区户型】一梯四户，分别为大、中、小户型，小户型不通透，中等户型为南北，大中型为东西头户型。
【其他描述】物业费：2.68/平，每栋楼都有管家，保安全天候巡逻，外来人员要登记
【小区设施】小区设有中心花园和健身器材供老人和小孩活动，15号楼楼下有一个篮球场，小区内有三个游泳池
【房屋品质】由万科地产开发，一期毛坯房（11-17栋）2010年交房，二期精装房（1-10栋）2012年交房
不足
一期楼间距窄，采光不好。车位比较紧张，物业费高 房子售价高
汪妙琳
2020-01-17
特色
【小区户型】一梯四户，分别为大、中、小户型，小户型不通透，中等户型为南北，大中型为东西头户型。
【小区设施】车位总共有1741个，近2万平方中心花园，小区游泳池、篮球场、儿童游乐区、幼儿园、会所、网球场
【房屋品质】万科开发商，主打品质型塔楼，稳定性高，可防12级以上的地震，带地下车库，隔音效果好。
【居民素质】多为35岁-55岁社会精英成功人士，租住比0.5:9.52011-2013年新盘
不足
有几栋房子比较吵，小户型有些不通透
叶和文
2021-01-27
特色
【小区户型】小区共21栋 ，纯商品房社区，万科品质精装修，适合品质改善需求
【小区设施】小区内有高达百分之三十五的绿化，园林景观，设有休闲娱乐设施
不足
对比周边社区价格偏贵
郭国太
2020-05-22
特色
【小区户型】小区高层分三期还有别墅区，一期面积79－133赠送40%的面积，二期三期赠送精装，面积79－268。
【其他描述】万科物业，高层物业费2.68一平，提供房屋租售，装修，美居等服务
【房屋品质】开盘时间2008年，开盘价8000——12000。开发商万科地产，车库防潮，外墙隔音，房屋质量好。
【居民素质】租户占比小，居住人群以精英白领、公司高管、机关单位为主，人员流动性少，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
不足
一期楼栋，相对二期楼间距窄了点。一期赠送面积大，框架设计不是很合理，需要后期敲打改正。
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2020-06-06
特色
【小区户型】一期为产权79平、91平、133平三种户型毛坯房，赠送40%面积；二期为产权78-238平精装房。
【其他描述】小区物业是万科开发商旗下物业，小区物业费为2.68元/平方，保安全天候巡逻，外来人员进出要登记。
【房屋品质】开盘时间2008年，开盘价8000——12000。开发商万科地产，车库防潮，外墙隔音，房屋质量好。
不足
小区车位相对紧张，一期楼间距过窄
叶小芳
2019-07-21
特色
【小区户型】万科总共有三期，一期6栋，二期9栋，三期2栋，一期的户型是7991133，纯毛坯赠送40%的面积
【其他描述】物业费2.68元/平方，保安全天候巡逻，早晚进出都得刷卡
【小区设施】小区有2个游泳池，3个小朋友玩得场所，1个篮球场，每栋楼下都配备有健身器材，和乒乓球室。
【房屋品质】开发商为万科品牌开发商，一期是纯毛坯的，6栋，二期是开发商精装，总共9栋，三期也是开发商精装2栋
不足
2-3房的户型不通透，停车位比较紧张
账号已注销
2019-06-12
特色
【小区户型】一梯四户，分别为大、中、小户型，小户型不通透，中等户型为南北，大中型为东西头户型。
【小区设施】小区内有游泳池，在8号楼前面，对业主免费开放，差不多有3个篮球场的面积，分四个区，供业主休闲。
【房屋品质】万科开发商，主打品质型塔楼，稳定性高，可防12级以上的地震，带地下车库，隔音效果好。
【居民素质】多为35岁-55岁社会精英成功人士，租住比0.5:9.52011-2013年新盘
不足
有几栋房子比较吵，小户型有些不通透
方锦浩
2020-01-16
特色
【轨道交通】南门是省体站，直达泰禾广场，交通便利，步行1500米至罗汉山地铁1号线
【小区户型】高层一期11-17栋无14栋，高层二期1-10栋无4栋。主打户型三房四房。总高32层有架空。
【小区设施】15号楼前有篮球场，三和十号楼下来有游泳池，乒乓球桌，每栋楼下都有一些健身类器材设施
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
檀东凯
2019-12-05
特色
【轨道交通】南门是省体站，直达泰禾广场，交通便利，步行1500米至罗汉山地铁1号线
【小区户型】小区总共32栋，三期两栋，都是电梯高层，主要以三房四房为主，户型方正，楼间距比较近，采光较差
【小区设施】小区内有游泳池，在8号楼前面，对业主免费开放，差不多有3个篮球场的面积，分四个区，供业主休闲。
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
账号已注销
2020-06-06
特色
【小区户型】万科户型多元化，一期为毛坯交房，主打79-133㎡得房率高，二期开发商精装主打78-238㎡
【其他描述】小区物业是万科开发商旗下物业，小区物业费为2.68元/平方，保安全天候巡逻，外来人员进出要登记。
【房屋品质】开发商为万科品牌开发商，一期09年毛坯交房，二期10年精装交房。
不足
小区车位相对紧张，一期楼间距过窄
乐建宙
2020-05-22
特色
【小区户型】社区主要是2梯4户点状分布，主要有102平和124平的刚需三房，符合多数人置换居住，刚需产多。
【小区设施】社区配套齐全，北门附近有儿童游乐园滑滑梯，小区自带幼儿园，水系喷泉，9号楼南面正对游泳池。
【房屋品质】一期为毛坯 交付，二期精装交付，2013年全部交房，万科自己的物业，品质保证，管理好。
不足
物业费高，楼距密，楼层低的采光差
账号已注销
2019-12-09
特色
【轨道交通】南门是省体站，直达泰禾广场，交通便利，步行1500米至罗汉山地铁1号线
【小区户型】高层一期11-17栋无14栋，高层二期1-10栋无4栋。主打户型三房四房。总高32层有架空。
【小区设施】15号楼前有篮球场，三和十号楼下来有游泳池，乒乓球桌，每栋楼下都有一些健身类器材设施
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
林奇豪
2019-11-23
特色
【小区户型】高层一期11-17栋无14栋，高层二期1-10栋无4栋。主打户型三房四房。总高32层有架空。
【其他描述】万科物业，物业费2.68元/平方，服务好
【小区设施】社区配套设施完善，人车分离，小区有两个中心游泳池，篮球场和幼儿园，儿童设施等。
【居民素质】小区大部分都是在鼓楼上班的年青人为主，租户少，人员流动性低，人文素质高，邻居关系和睦
不足
单价高，户型不通透，小区车位紧张，物业费高
陈荣辉
2019-09-21
特色
【轨道交通】南门是省体站，直达泰禾广场，交通便利，步行1500米至罗汉山地铁1号线
【小区户型】小区总共32栋，三期两栋，都是电梯高层，主要以三房四房为主，户型方正，楼间距比较近，采光较差
【小区设施】15号楼前有篮球场，三和十号楼下来有游泳池，乒乓球桌，每栋楼下都有一些健身类器材设施
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
陈聪颖
2019-12-08
左邻房产
特色
【小区设施】社区配套设施完善，人车分离，小区有两个中心游泳池，篮球场和幼儿园，儿童设施等。
【房屋品质】开盘时间2008年，开盘价8000——12000。开发商万科地产，车库防潮，外墙隔音，房屋质量好。
不足
物业费较高，在卖总价高，不是一般人可以消费的产品。
叶超
2020-07-21
特色
【小区户型】小区一期11#-17#楼共6栋（无14#楼），为塔板式结构，二梯四户，中间为小户型，端头为大户型。
【小区设施】内部设施完善，7-8#旁配有2万平中心花园，6#楼前方有泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，车位充足1391个
不足
一期楼距比较密，5楼以下采光较弱！物业费偏高2.68元起！
叶建连
2018-10-24
左邻房产
特色
【轨道交通】南门是省体站，直达泰禾广场，交通便利，步行1500米至罗汉山地铁1号线
【小区户型】小区总共32栋，三期两栋，都是电梯高层，主要以三房四房为主，户型方正，楼间距比较近，采光较差
【小区设施】15号楼前有篮球场，三和十号楼下来有游泳池，乒乓球桌，每栋楼下都有一些健身类器材设施
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
李学章
2018-05-05
麦田房产
特色
【小区户型】高层一期11-17栋无14栋，高层二期1-10栋无4栋。主打户型三房四房。总高32层有架空。
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
