香开新城解读
夏瑶
2021-09-17
到家了房产
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，户户有赠送，主推99-139平户型，楼距宽，采光好日照充足
【小区设施】社区30%绿化率，人车分离，车位配比1：1，泳池，儿童游乐场和老人活动设施，水池，凉亭等
【生活配套】泰禾广场就在马路对面，100多米距离，东侧出门30米就是晋安湖公园
【房屋品质】2015年纯商品房社区，由首开中庚开发。
不足
物业管理比较一般，较松散
黄银春
2022-03-14
安居诺家
特色
【轨道交通】门口100米是香开新城站，有公交车58路、317路327路地铁三号线有经过！地铁二号线有经过
【小区户型】小区27栋，两梯四户，77-183平米，主打114平三房户型，室内面积利用率高，南北通透。
【小区设施】车位配比1:1，社区内部东西区设有水池，凉亭，儿童乐园
【生活配套】周边大概200米有泰禾广场 南方建材 东区门口十字路口处有游泳馆
不足
人量多 楼栋数多 管理可能不及时
邱文文
2021-12-15
安居诺家
特色
【轨道交通】门口就是香开新城公交站有46/68/317/322/327经过，地铁2号4号线都有经过
【小区户型】两梯四户,77㎡-183㎡，其中114户型,南北通透,三个阳台,三面采光,也是小区主打的户型
【小区设施】小区绿化30%，车位充足（1:1），小区中心有儿童乐园、室内泳池和健身房（位于小区负一楼）
【生活配套】紧靠东二环泰禾广场100米，周围有菜市场，商场，永辉超市
不足
小区门口保安态度恶劣，电动车停的比较杂乱，生活配套不是很齐全，住户素质偏低，交通目前发展的还不是很便利，周边都在开发，相信以后会越来越好
原龙根
2021-09-06
中联立信
特色
【轨道交通】50米内香开新城公交车站，100米东二环泰禾广场公交车站，未来地铁3、4号线
【小区户型】【小区户型】两梯四户77-183m2，主卧朝南带飘窗，客厅带阳台
【小区设施】小区绿化率高达30%，车位充足，车位配比1：1，内置儿童乐园可供小朋友玩耍。
【生活配套】内部有游泳馆，游乐园，对面100米有泰禾大型综合体商场。
不足
电动车停放随意，租户多管理不便。
兰健明
2021-02-06
中联立信
特色
【轨道交通】门口设有公交车站，地铁四号线经过，站点距离小区200米（竹屿站）
【小区户型】小区为两梯四户，面积77平～183平，多种户型选择，主推114平户型，楼间距宽，采光足
【其他描述】中庚物业，物业费2.2元/平
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，休闲凉亭，绿化覆盖率达到百分之三十，车位配比1：1
【生活配套】小区对面就是东二环泰禾广场距离200米左右，西临建材市场和喜盈门家居广场
不足
租客群体居多，部分户型不方正
池华斌
2020-06-12
中联立信
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推户型是99平－138平，南北通透，标准两卫，刚需改善都适合
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，商场内衣食住行娱乐一应俱全
不足
社区比较大，居住人口较多
黄海波
2020-04-17
中联立信
特色
【小区户型】香开新城由2个区域组成，总共23栋楼，其中2栋是公租房，21栋是商品房
【其他描述】香开新城物业费是2.2元一平，
【小区设施】小区配有儿童游乐场，小区健身器械，观景水池等
不足
租户多，个别户型不方正
郭静
2020-04-04
到家了房产
特色
【小区户型】分为东区14栋，西区10栋。主要面积77-183平，85平3房实用公摊小，高层，采观好，阳光足。
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
不足
目前出租的比较多，加大管理难度
卢佳银
2019-11-29
麦田房产
特色
【小区户型】本小区共24栋，主打户型99平方朝南户型小三房和114平方端头南北通过大三房。
【小区设施】小区内部带有水池和游泳池还有儿童乐园，并且该小区人车分流车位配比也是1：1。
【房屋品质】该小区在2015年陆续交房，有中庚和首开地产合作开发的楼盘算是品质社区人文环境相对不错
不足
小区物业管理不够，也没做到完全做到人车分流
吴标
2018-03-16
恒晨商业地产
特色
【轨道交通】乘坐56、68、178、317、322、327、333路公交车至香开新城站往东步行200米
【小区户型】小区共有24栋楼包含2栋公租房，25号楼135㎡的户型，产权面积就是套内的使用面积
【其他描述】物业一般般，中庚物业，每平米2.2元，服务一般般
【生活配套】小区往北500米处有永辉超市，泰禾广场，泰禾医疗，大有码头。
【房屋品质】2014年建成2015年开始交房，防水不是很好。
不足
小区设施不够好，电梯问题较为严重。
陈京祯
2018-01-03
中联立信
特色
【其他描述】小区一期物业费2.2元，二期2.2元，三期2.2元，24小时全天管理，进去需要门禁卡，中庚物业公司
【小区设施】小区中心有大面积绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等，12号楼下还有健身房和室内游泳池，休闲放松好地方
【生活配套】社区对面就是泰禾城市广场，共6层，一楼二楼以衣服饰品为主，3楼4楼5楼多位美食，6楼有电影院适合逛街
【居民素质】小区以白领一族为之主，住户多为三代同堂，有家长过来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区物业管理不够完善，有待物业调整解决，租客比较多！
叶可榕
2022-05-13
骊特房产
特色
【轨道交通】距香开新城公交站100米，在此站可乘坐178路公交车到达福州北站
【小区户型】这个小区总共是二十四栋，东区十栋，西区十四栋，面积从77平到183平不等。都是两梯两户的。
【小区设施】小区内部带有水池和游泳池还有儿童乐园，并且该小区人车分流车位配比也是1：1。
【生活配套】位于香开新城背面是泰禾城市广场，西面是喜盈门家具广场，出大门口是便是永辉超市，二化医院，等多种娱乐场
不足
电动车停放随意，租户多管理不便。
王宏峰
2022-03-20
特色
【轨道交通】门口就是香开新城公交站有46/68/317/322/327经过，地铁2号4号线都有经过
【小区户型】本小区共24栋，主打户型99平方朝南户型小三房和114平方端头南北通过大三房。
【小区设施】小区绿化30%，车位充足（1:1），小区中心有儿童乐园、室内泳池和健身房（位于小区负一楼）
【生活配套】步行200米就是泰禾1号门，对面是泰禾二期商场，230米牛港山公园，后门就是南方建材市场
不足
目前出租的比较多，加大管理难度
徐小武
2021-09-17
特色
【小区户型】小区共24栋，主推77-140平，两梯四户，其中以碟状99平户型最为特殊，99平可做四房
【小区设施】车位配比1:1，东西两区都带有中心花园，凉亭，水池。东区有游泳池，儿童游乐设施等
【生活配套】一街之隔福州东泰禾广场。牛岗山公园，鹤林生态园，晋安湖公园，网红打卡地爱摩轮环绕。群艺馆，图书馆配套
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，毛坯交付，框架结构
不足
物业管理稍差，出租屋较多，人员偏杂
洪安地
2021-12-07
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透效果好，主打114平户型，楼距宽，日照充足
【小区设施】小区车位充足车位达到1673个 社区内有游泳池 健身馆 小区绿化率30％
【生活配套】步行200米就是泰禾1号门，对面是泰禾二期商场，230米牛港山公园，后门就是南方建材市场。
不足
人口楼栋数偏多,物业管理跟不上,门口还有许多摊贩，对于小朋友会有一部分隐患
林振胜
2022-02-24
特色
【轨道交通】门口100米是香开新城站，有公交车58路、317路327路地铁三号线有经过！地铁二号线有经过
【小区户型】小区27栋，两梯四户，77-183平米，主打114平三房户型，室内面积利用率高，南北通透。
【小区设施】车位配比1:1，社区内部东西区设有水池，凉亭，儿童乐园
【生活配套】周边大概200米有泰禾广场 南方建材 东区门口十字路口处有游泳馆
不足
人量多 楼栋数多 管理可能不及时
黄海滨
2022-01-17
骊特房产
特色
【轨道交通】距小区100米就是香开新城公交站，公交车有58路，317路，327路等，直通火车北站等地
【小区户型】项目分东区西区，两梯四户为主，户型主要在99平-138平，南北通透，刚需改善都适合！
【小区设施】小区内设有游泳馆，小喷泉，鱼池，健身器材，自设儿童游乐场，车位比例1:1,人车分流设计
【生活配套】小区内东区对面就是泰禾二期写字楼SOHO，西区对面有大有码头及泰禾二期商场，西区门口店面有永辉生活
不足
小区租客比较多，管理难度大
陈仁滟
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区门口就是香开新城站，近地铁，距离4号线（在建）两个地铁口都不超过500米
【小区户型】户型：77-182平，两梯四户，主打户型99和114平户型，楼距宽，日照充足，通透性好
【小区设施】社区车位配比1：1，车位充足小区内部有带有水池，游泳馆，凉亭，儿童游乐设施等等
不足
物业管理一般，门口车辆大量停留，外来人员在小区外摆摊
赵公凯
2021-10-17
麦田房产
特色
【轨道交通】门口100米就有香开新城公交站，有46/68/317/322、等公交经过，同时到地铁站不到400米
【小区户型】两梯四户 总高17-37层 户型77-183㎡ 113㎡ 端头南北通透 中间户型全朝南
【小区设施】内部设施：游泳馆、小喷泉、鱼池、健身器材、自设儿童乐园！车位比例1比1、地下停车场，人车分离
【生活配套】临近东二环泰禾广场200米左右，周边有菜市场和永辉超市
不足
未能实现人车分流 小区出租偏多
陈鸿睿
2021-12-29
特色
【轨道交通】门口50米就是香开新城公车站.有46.68.327等多条线路.佳通便利不会拥堵
【小区户型】香开新城由2个区域组成，总共23栋楼，其中2栋是公租房，21栋是商品房
【小区设施】各楼栋电梯内均带恒温空调，夏季乘梯凉爽，告别夏季乘梯内闷热到汗流浃背的窘境
【生活配套】临近东二环泰禾广场200米左右，周边有菜市场和永辉超市。
不足
租客比较多，绿化比较少。