群升江山城解读
叶小龙
2022-03-16
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富中心广场公交站，乘坐32路、40路、22路公交车，6站即可到仓山万达
【小区户型】小区一共有三期，75平-85平为刚需三房，107平-137平是端头改善户型南北通透，楼间距大光线好。
【小区设施】小区西边有小型的儿童游乐场和篮球场，可以给小孩子提供玩耍的场所以及给爱运动的业主提供运动健身的便利。
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富中心，里面有永辉超市、服装店、餐饮店等，购物游玩都很便利
【房屋品质】社区是群升开发商操盘，一期15年交房，二期16年交房，三期18年交房，外墙整体保持完好，没有脱落迹象
不足
小区绿化较少，车位紧张。
乐宜橹
2020-11-14
麦田房产
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，与金山仅一桥之隔。旗山大道向北行驶到地铁厚庭董屿站，仅4公里便可到达。
【小区户型】户型多样，住宅平层75平到137平，复式122平到156平，皆是2梯4户。还有群升广场的SOHO。
【小区设施】小区内有凉亭休息区，儿童娱乐区，中心花园有喷泉、有人工湖，还有篮球场羽毛球场，泳池。
【生活配套】群升自带商圈，群升广场在楼下，下楼向东走200米便可到达，向北走300米可到正荣财富中心。
不足
车位配比略显不足，开发商的玻璃为暗色，采光透光率偏低，低楼层的采光有些影响。
蒋雨薇
2022-03-27
可观地产
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
地面上的车位不足，绿化少
王建官
2021-01-15
麦田房产
特色
【小区户型】28栋楼，户型75平--155平，总层高33层，二期有43层，一期11栋，二期9栋，三期8栋.
【小区设施】社区花园中心有900平草地，花园中心有儿童游乐园，滑滑梯，一期三期交叉中心有游泳池
【生活配套】小区北门出去就是正荣商圈，500米就到。东门出去就是群升广场300米，10公里到金山省立南院
【房屋品质】一期开盘2014年，交房2016年，二期交房2017年，三期交房2018年，外墙喷涂。
不足
车位比例不足，楼间距窄，低楼层采光不好，阳光不充足
曾艳兰
2021-11-22
福佑房产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米设有公交车站，直达福州各个地方。可乘坐公交车1.6公里转地铁二号线厚庭站。
【小区户型】75平两房，82平三房，132平四房，总高33层，朝南，全明采光
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边有儿童游乐场，跷跷板、滑梯等娱乐设施。
【生活配套】群升广场在建中，预计19年初投入使用，步行200米可达，小区斜对面还有正荣财富广场，步行500米可达
不足
目前还没有规划地铁，而且社区还没有划片好小学与中学。
陈盼
2021-09-22
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米设有公交车站，直达福州各个地方。可乘坐公交车1.6公里转地铁二号线厚庭站。
【小区户型】主推75平米刚需两房，零公摊，使用面积和产权面积一样，总高33层，朝南，全明采光
【小区设施】小区内配有凉亭休息区，中心花园，儿童滑梯，健身器材都有。社区自带球场泳池。车位配比是1：0.7
【生活配套】大门出来直走20米到正荣财富中心，有永辉超市以及酒店等一系列商业。楼下明年新建群升广场
不足
小区楼栋过多，小区过大。 步行距离过远。 楼层过高！
刘必杰
2022-03-14
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区步行500米可以到葛岐村委站，台江，鼓楼，仓山很多地方可以直达，南门，北门，门口都有公交车站
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供玩耍场所，中心位置还有游泳池，夏天可以游泳
【生活配套】小区对面就是正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，网红店，可以提供吃饭，逛街购物的便利，往下就是万达
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
艾永文
2021-11-13
麦田房产
特色
【轨道交通】5公里内公交内可直达；金山万达，奥体中心，大学城西客站。
地铁：“厚庭站”距离群升两个公交站
【小区户型】小区主要户型75㎡~125㎡，两房到四房，两梯四户，主推小户型房源，户型方正，主卧朝南。
【小区设施】群升住宅有三个区，每个区都有儿童游乐场所，小区绿化不错，适合居住的
【生活配套】小区正对面30米有正荣财富中心综合体，内有永辉超市，KTV，大丰收等吃喝玩乐配套。
不足
主要生活圈还不成熟，租客多
林文举
2020-11-25
麦田房产
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站，仅仅4公里10多钟便可到达，直通市区！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，82平做三房为主力户型，116平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内配有凉亭休息区，中心花园有喷泉，儿童滑梯健身器材都有配备，球场泳池一应俱全，车位配比1：0.7
【生活配套】群升自带商圈，群升广场就再楼下，下楼向东走200米便可到达，向北过道走路500米内可到正荣商圈
不足
车库配比不足，靠北面几栋低楼层采管不足，视野不好！
张明家
2021-06-23
可观地产
特色
【轨道交通】项目北接南二环，耳环连接尤溪洲大桥，2公里直达万宝商圈
【小区户型】社区由11栋总高6~15层的小高层住宅组成楼距宽采光好面积为：69~115㎡的二四房。
【小区设施】车位配比1：1.1，一共是有891个停车位，高品质的社区绿化景观。
【生活配套】项目1公里市妇幼保健院以及1公里有奥体中心出行购物玩耍，就医都挺方便附一医院奥体分院阳光天地。
不足
整个小区统一交房毛胚交付，2021年3月交房；全部采用双层中空LOW-E玻璃，隔热隔音防爆。
曾燕华
2020-11-22
福佑房产
特色
【轨道交通】小区群升江山城站有141，171和82路公交车，开车去宝龙不过三公里
【小区户型】小区为三十几层电梯高层，基本上是两梯四户，主打75平两房，82平三房，107、117，125平四房。
【小区设施】群升住宅有三个区，每个区都有儿童游乐场所，小区绿化不错，适合居住
【生活配套】小区内部一楼有好几家便利店，出门就是群升广场，有宜品生鲜超市，群升广场很多店面在招商。
【房屋品质】小区由群升置业集团开发，2016年左右交房，房屋较新
不足
附近公交线路不多，出行不大便利
蔡剑龙
2021-05-01
可观地产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交站台，过浦上大桥就能直达金山，朝北四公里左右就是地铁站。
【小区户型】75平，82和85平小户型。107平到137平南北通透大户型，高一栋43层，楼间距25米，高层采光好
【小区设施】中心花园配备小孩小型游乐场 供业主饭后带小孩游玩。每一栋楼下都有供电动车充电的位置
【生活配套】社区马路对面200米及正荣财富中心商业体，有永辉超市，有中瑞影院，餐饮娱乐功能齐全，满足周边居民要求
不足
目前还没有明确划片，目前游泳池还没有投入使用
刘贤贵
2020-11-02
福佑房产
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站，仅仅4公里10多钟便可到达，直通市区！
【小区户型】小区分为四期，一期11栋，二期9栋，三期8栋，四期SOHO还有部未交房。小区主打刚需两房到品质五房。
【小区设施】小区内配有凉亭休息区，中心花园有喷泉，儿童滑梯健身器材都有配备，球场泳池一应俱全，车位配比1：0.7
【生活配套】群升自带商圈，群升广场就再楼下，下楼向东走200米便可到达，向北过道走路500米内可到正荣商圈
不足
车库配比不足，靠北面几栋低楼层采管不足，视野不好！
陈守琴
2021-04-12
福佑房产
特色
【轨道交通】出行便利 出门有公交站，处在浦上桥头位置，离金山仅一桥之隔 繁华核心地段
【小区户型】一期共11栋，总高33层。主推小户型75㎡跟82㎡，百米楼间距，采光各方面都很好
【小区设施】车位配比1：1.1，一共是有891个停车位，高品质的社区绿化景观。
【生活配套】小区对面两百米处是正荣财富中心商业综合体，地下一层的永辉超市；旁边群升广场吃喝玩乐购一站式 生活便利
不足
小区没有全部人车分流，车位不足，交通配套不完善
曾剑建
2020-12-03
安居诺家
特色
【轨道交通】交通颇为便利，门口有群升江山城公交站和正荣财富中心旁葛岐村公交站，均有不少公交通往市区各处。
【小区户型】小区一共四期，一，二，三期为住宅，四期为SOHO，一期11栋，二期9栋，三期8栋，刚需到改善户型齐全
【其他描述】社区物业费为2.1元/平/月
【小区设施】社区人车分流，里头的中心花园舍友凉亭和桌椅，7号楼楼下有儿童游乐场。
【生活配套】社区对面200米处就是正荣财富中心商业广场，负一楼是大型永辉超市。且自由的群升广场商业体也即将开业。
不足
楼盘密度比较大，楼距较窄，略显拥挤。
沈雅琪
2020-10-22
到家了房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平，82平 为主打户型 ，100平以上均可以做3.5房
【小区设施】小区中心有600平方绿地，绿地周边设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，一楼有便利店买生活用品很方便
【生活配套】小区旁边就是群升广场，吃喝玩乐都有，对面就是正荣财富中心商圈，距离万达广场500米
【房屋品质】群升开发商操盘，小区人车分流，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音
不足
目前群升广场还没开业，但是10月份就开业了
黎正敏
2020-08-17
安居诺家
特色
【轨道交通】交通便利，小区位于铺上大道旁， 与市区仅有一江之隔！ 十分便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平，82平 为主打户型 ，100平以上均可以做3.5房
【其他描述】是品晟物业。物业费2.1元，每一期有单独的门禁。进去需要刷卡， 24时安保巡查。 安防意识强。
【小区设施】小区中心位置与有游泳池，游乐场，运动设施，凉亭等等， 在11号楼旁也有设置蜂巢快递柜！生活便利
【生活配套】小区对面是正荣商圈， 下面是群升广场，（正在建设中）两个商圈，娱乐设施，餐饮，应有尽有！生活十分便利
不足
小区楼栋过多，小区过大。 步行距离过远。 楼层过高！
岳建
2020-09-08
可观地产
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】小区高层共3期，主推75平和82平刚需户型
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
余振梅
2020-08-07
小麦房产
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】小区共4期，1-3期是住宅，4期是soho，主打75、82、107等刚需2-3房户型！
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
黄小邻
2020-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】门口30米就有公交站浦上大桥西公交站、200米有桥头公交站，500米有葛岐村公交站，交通便捷。
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区有游泳池，有花园，绿意盎然，有凉亭，闲暇之余可以和老友聊聊天，也可以带家人逛逛这个花枝招展的社区
【生活配套】有自己的商场群升广场，旁边还有正荣商圈，浦上商业小镇，诸多商圈环绕，对面还有马保菜市场，购物方便。
不足
人群众多，车位不足！有赖物业的有序管理！
