中发印象外滩解读
谢行胜
2022-03-09
雅乐居
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口100米就是（在建）地铁口潘墩站，距离二环800米，还有南江滨大道，交通便利！
【小区户型】小区总共29栋，分为A、B区，A区有8栋，B区21栋，楼间距宽敞，总层高27层，采光视野很棒。
【小区设施】小区内楼栋沿着中心花园分布，中心花园有1000多平方左右绿化，楼栋底下有休息的位置，人车分流！
【生活配套】距离世纪金源购物中心仅800米
距离红星美凯龙（会展中心商场）仅1.3公里
吃喝玩乐一站式
不足
项目属于改善型社区，总价高，
朱仕伟
2022-05-03
可观地产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有地铁4号线，距离三环快速一公里
【小区户型】【品质户型】:A区113-220 ㎡三房至四房品质住宅，B区75-161㎡二房至四房居家住宅。
【小区设施】小区中心有600平的绿地，还有水系小湖，周边设有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施
【生活配套】小区门口有商业街超市餐馆一应俱全，北300米金源购物中心，500米红星美凯龙商业综合体
不足
目前小区位置偏南，没有什么公交班次
杨梦淘
2022-04-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西面设有6号线地铁口，距离东面200米设有4号线地铁口，距离三环快速1公里。
【小区户型】A区总共8栋，B区20栋，主打117平方，两房朝南，南北通透，全明采光
【小区设施】A区中心花园有一处凉亭，位于3号楼和8号楼之间50米，小区里面配套一个小提琴式游泳池，位于1号楼门口
【生活配套】社区南面300米处是爱琴海、世纪金源购物中心，负一楼是永辉超市，方便购物，消费娱乐。
不足
社区旁边有一个祠堂，紧挨着小区
林群
2022-04-04
到家了房产
特色
【轨道交通】社区门口200米处是潘墩公交站，公交路线有188、307、177，车道宽，不拥堵，出行方便。
【小区户型】社区分AB俩个区A区享受户型为主全部俩梯俩户总共8栋户型主打117平方141平方享受大三房三开间朝南
【小区设施】区绿化高达30%，中心花园，配备运动健身器材
【生活配套】2公里到世纪金源购物中心，红星美凯龙，林浦广场，江南CBD，南江滨商业综合体
不足
总价偏高，面积过大，缺少刚需产品
朱荣钟
2022-05-09
小麦房产
特色
【轨道交通】家门口30米就是山头道站，120米处是山后站，以及200米处有聚春园会展公交站，拥有多条公交线路
【小区户型】小区有A.B两个地块，共28栋，在售90-109-118-128-140-165-200-220平.
【小区设施】小区中心有600平的绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施还有水系小湖健身器材。
不足
社区新，未满二税费高，大面积为主，总价过高
沈雅琪
2021-12-25
到家了房产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有地铁4号线，距离三环快速1公里
【小区户型】A区总共8栋，全部为一梯两户，南北通透。户型为141和117，都是做三房两卫，适合改善需求
【小区设施】绿有篮球场和健身场所 等 车位比例在1：2左右 每栋楼都有休息大厅
【生活配套】小区门口有商业街，超市，卫生所，餐馆一应俱全，朝北300米有金源购物中
心，朝东500米有会展中心
不足
现在社区周边缺少医院和大型超市，没有什么公交车线直达，社区有的楼栋会靠近宗祠和高速路口
肖明武
2021-11-25
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西面设有6号线地铁口，距离东面200米设有4号线地铁口，距离三环快速1公里
【小区户型】社区主要分为2个区，A区总8栋，B区总20栋，基本为改善型户型，A区主打113/117改善3房。
【小区设施】社区东门进来有2个足球场大小的中心花园。9号楼楼下就是健身器材可供老年人日常活动。3号楼下是羽毛球场
【生活配套】周边500米世纪金源购物中心，金源大饭店，聚春园酒店，配套比较成熟！
不足
小区因为是17年新社区，所以导致配套不是很成熟，目前一手房还没卖完，除了Ａ区入住率较高外，后期B区入住可能装修会比较影响居住体验
何晶
2022-01-02
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有4号线地铁，距离三环快线1公里
【小区户型】小区有A.B两个地块，共28栋，在售90-109-118-128-140-165-200-220平.
【小区设施】小区中心有600平的绿地，还有水系小湖，周边设有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施
【生活配套】距离世纪金源购物中心约500米。
不足
项目属于改善型社区，总价高，
林振飞
2021-12-07
可观地产
特色
【轨道交通】毗邻魁浦大桥、鼓山大桥为邻，4-6号地铁线路，出门500米就是4号线地铁口。
【小区户型】A区总共8栋，全部为一梯两户，南北通透。主推户型为141和117，都是做三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有600平的绿地，还有水系小湖，周边设有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施
【生活配套】小区门口有商业街超市餐馆一应俱全，北300米金源购物中心，500米红星美凯龙商业综合体
不足
价格偏高，有业主反应质量不是很好，地面有下沉现象
曾艳兰
2021-06-16
福佑房产
特色
【轨道交通】双地铁项目，项目西面有地铁6号线，东面两百米有地铁4号线
【小区户型】户型90-220平方的，电梯高层住宅，楼间距30-50米，采光充足
【小区设施】Ａ区中心花园有一处凉亭，位于3号楼和8号楼之间50米，小区里面配套一个小提琴式游泳池，位于1号楼门口
【生活配套】小区门口有商业街超市餐馆一应俱全，北300米金源购物中心，500米红星美凯龙商业综合体
【房屋品质】中发开发商，楼间距宽，全明结构，钢混板式房，车位配比1:1，人车分流，车库防潮安全。
不足
周边安置房较多，公摊面积大，交通不便
洪飞
2021-12-22
到家了房产
特色
【轨道交通】毗邻魁浦大桥、鼓山大桥为邻，4-6号地铁线路，出门500米就是4号线地铁口。
【小区户型】项目在售的面积有90平到220平准现房
【小区设施】小区绿化率达到30%，小区有夜光跑道，中心花园
【生活配套】小区门口有商业街，超市，卫生所，餐馆一应俱全，朝北300米有金源购物中心，朝东500米有会展中心
不足
小区在售面积都比较大，总价偏高
雷金才
2021-09-13
可观地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交山头道站，205路公交开往华威新能源公交站。
【小区户型】主打面积两梯两户三房和 一梯一户的四房 和两梯四户的两房 全明户型 南北通透
花园式社区
【小区设施】绿化率达到了30%，围绕中心花园，配套运动健身器材
【生活配套】配套 世纪金源购物商场、永辉超市、红星美凯龙，地质医院，吃喝玩乐一应俱全，皆距离小区距离500米内
不足
周边拆迁房居多，有点城中村的感觉
李志强
2021-04-04
谷为地产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有地铁4号线，距离三环快速1公里
【小区户型】社区分为AB区，A区沿江，共八栋，户型3-4房，面积113-222平方，两梯两户，全部全明结构
【小区设施】有1000平左右的绿化，有中心花园，车位比例1:1，真正的花园式社区，楼间距广
【生活配套】2公里到世纪金源购物中心，红星美凯龙，林浦广场，江南CBD，南江滨商业综合体
不足
周边配套还不成熟 没有自建双语幼儿园
陈灵恩
2020-05-06
小麦房产
特色
【轨道交通】双地铁项目东面两百米有地铁4号线项目西面有地铁6号线。
【小区户型】该小区在售的面积有90平到220平不等，现房，。
【小区设施】小区中心有600平的绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施还有水系小湖健身器材。
【生活配套】社区北门出来600米是金源购物广场，满足日常购物需求南门出来200你是潘墩小学接送方便。
【房屋品质】社区外墙是大理石刚挂，不显旧容易清洗隔热效果好路面铺大理石砖防滑效果好停车库都是防滑膏不潮湿。
不足
周边带拆迁的房子多，有点城中村的感觉
李素云
2021-08-18
到家了房产
特色
【轨道交通】家门口30米就是山头道站，120米处是山后站，以及200米处有聚春园会展公交站，拥有多条公交线路
【小区户型】A区总共8栋，全部为一梯两户，南北通透。户型为141和117，都是做三房两卫，适合改善需求
【生活配套】两公里内有4家5星酒店，还有世纪金源购物中心，永辉超市，花海公园
不足
房屋未满两年税费较高
王惠菊
2021-07-09
到家了房产
特色
【小区户型】A区总共8栋，全部为一梯两户，南北通透。主推户型为141和117，都是做三房两卫，适合改善需求
【小区设施】绿有篮球场和健身场所 等 车位比例在1：2左右 每栋楼都有休息大厅
不足
2015年开盘，2017-2018年是交房时间，社区外墙钢挂，质量好防水防潮，品质好
钟正明
2021-05-08
可观地产
特色
【小区户型】项目占地178亩，建筑面积45万方，在售住宅户型90平三房两厅两卫，大户型141平到165平，四房
【其他描述】小区物业公司是伯恩物业，住宅2.1元一平方。
【房屋品质】德兴集团-中发置业，深耕海西21年。2019年开盘，现在已经是现房销售。毛坯交付。
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
林叶燨
2020-10-12
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西面大约一公里左右地铁六号线，东面200米左右，地铁四号线，距离快速一公里
【小区户型】区分为AB地块，总共28栋，户型88,130,162,220平，两梯两户，全明采光，南北通透
【小区设施】小区绿化高达30%，中心花园，配备运动健身器材
【生活配套】方圆两公里内四家酒店，对面就是世纪金源购物中心，距离一公里，永辉超市，距离1.5公里，花海公园
不足
本小区属于改善型社区，面积较大，总价高
许乾彬
2019-11-23
麦田房产
特色
【小区设施】社区东门进来有2个足球场大小的中心花园。9号楼楼下就是健身器材可供老年人日常活动。3号楼下是羽毛球场
【生活配套】社区北门出来600米是金源购物广场，满足日常购物需求。南门出来200你是潘墩小学接送方便
【房屋品质】社区外墙是大理石刚挂，不显旧容易清洗隔热效果好。路面铺大理石砖。防滑效果好。停车库都是防滑膏。不潮湿
不足
新小区都是刚刚办产权证不久。都没满二年。税费高
杨亚楠
2021-01-14
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共29栋，分为A B区，A区8栋，B区21栋，总高27层，采光视野好
【小区设施】小区绿化30%，带中心花园，有凉亭，水池等，70-220平，车位配比1：1
不足
周边带拆迁的房子多，有点城中村的感觉
