万科金域榕郡解读
王敏惠
2022-02-07
安居诺家
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交车幸福城9、28、62、109路线都会经过东面距离罗汉山地铁口600m。
【小区户型】小区共21栋 ，纯商品房社区，万科品质有部分精装修也有部分毛坯，适合品质改善需求
【小区设施】小区7号楼有一个篮球场 ，居民可以在此切磋球技。小区中心区域建有长廊和凉亭，是居民饭后娱乐的好去处
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
不足
小区，物业费高了，一期的楼间距小了点。
池华斌
2022-03-14
中联立信
特色
【小区户型】社区户型还是比较全面的，从79平两房到237平的5房都有，楼栋间距也足够宽采光比较好
【小区设施】社区内部设有花园 凉亭 泳池 羽毛球场 儿童游乐设施 老年人运动设施都在社区中心位置设施一应俱全
【生活配套】小区出门200米就是稻田小镇，100米就是索高广场跟蓝海大厦，50米就是琴亭湖公园，周边配套齐全
不足
小区没做全社区人车分流
翟子健
2021-04-09
小麦房产
特色
【小区设施】小区车位：1391个机动车停车位，7550个非机动车停车位，251个一期高层总车位，251个一期高层底下车库停车位
【生活配套】医疗:商超:英子海鲜店486米，乡下高山蔬菜批发兼零售910米，文化娱乐:休闲公园314米，金城社区科普文化公园919米， 休闲娱乐的好去处
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
李岚
2021-01-06
安居诺家
特色
【小区户型】目前户型有78、98（9#、10#）84（6#）102（1#2#3#5#6#）124(6#/910)
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【房屋品质】开盘时间2008年，开盘价8000——12000。开发商万科地产，车库防潮，外墙隔音，房屋质量好。
不足
物业费较高，在卖总价高，不是一般人可以消费的产品。
李炯勋
2019-12-18
安居诺家
特色
【轨道交通】环小区有三个公交站，有78、129、9、102、28路等公交，地铁一号线罗汉山在东南方向约900米。
【小区户型】小区一期11#-17#楼共6栋（无14#楼），为塔板式结构，二梯四户，中间为小户型，端头为大户型。
【小区设施】小区绿化面积大，运动设施多，有四个儿童游乐场所，为老人休闲和小孩玩耍提供广阔空间。
【生活配套】1号楼西南100米有永辉超市，五四北泰禾广场有沃尔玛购物中心，古城、郭前菜市场也在周边。
【房屋品质】万科建筑品质有保障，消防/防水等各项指标符合要求。一期2010年交房，二期2012年交房。
不足
一期容积率较高，不如二期的空间感舒服，一期由于是毛坯交付，空调外挂和晾衣架的外突影响总体外观。
张演斌
2020-05-13
麦田房产
特色
【轨道交通】环小区有三个公交站，有78、129、9、102、28路等公交，地铁一号线罗汉山在东南方向约900米。
【小区户型】小区总共32栋，三期两栋，都是电梯高层，主要以三房四房为主，户型方正，楼间距比较近，采光较差
【小区设施】小区绿化面积大，运动设施多，有四个儿童游乐场所，为老人休闲和小孩玩耍提供广阔空间。
【生活配套】1号楼西南100米有永辉超市，五四北泰禾广场有沃尔玛购物中心，古城、郭前菜市场也在周边。
【房屋品质】万科建筑品质有保障，消防/防水等各项指标符合要求。一期2010年交房，二期2012年交房。
不足
一期容积率较高，不如二期的空间感舒服，一期由于是毛坯交付，空调外挂和晾衣架的外突影响总体外观。
邱文文
2020-01-17
安居诺家
特色
【小区户型】小区一期11#-17#楼共6栋（无14#楼），为塔板式结构，二梯四户，中间为小户型，端头为大户型。
【其他描述】物业费：2.68/平，每栋楼都有管家，保安全天候巡逻，外来人员要登记
【小区设施】小区设有中心花园和健身器材供老人和小孩活动，15号楼楼下有一个篮球场，小区内有三个游泳池
【房屋品质】由万科地产开发，一期毛坯房（11-17栋）2010年交房，二期精装房（1-10栋）2012年交房
不足
一期楼间距窄，采光不好。车位比较紧张，物业费高 房子售价高
林元锋
2020-05-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区大部分均为两梯四户，塔楼结构，一梯一户，板状结构。主打刚需102平小3房.168平大4房
【其他描述】万科物业，高层物业费2.68一平，提供房屋租售，装修，美居等服务
【房屋品质】由万科地产操盘，一期10年毛坯交房，二期从12－14年分期交房，车库防潮，外墙双层真空玻璃隔音效果好
【居民素质】租户占比小，居住人群以精英白领、公司高管、机关单位为主，人员流动性少，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
不足
一期楼栋，相对二期楼间距窄了点。一期赠送面积大，框架设计不是很合理，需要后期敲打改正。
涂铮辉
2019-11-16
安居诺家
特色
【小区设施】社区配套设施完善，人车分离，小区有两个中心游泳池，篮球场和幼儿园，儿童设施等。
【房屋品质】开盘时间2008年，开盘价8000——12000。开发商万科地产，车库防潮，外墙隔音，房屋质量好。
不足
物业费较高，在卖总价高，不是一般人可以消费的产品。
连书泉
2020-05-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区一期11#-17#楼共6栋（无14#楼），为塔板式结构，二梯四户，中间为小户型，端头为大户型。
【小区设施】内部设施完善，7-8#旁配有2万平中心花园，6#楼前方有泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，车位充足1391个
不足
一期楼距比较密，5楼以下采光较弱！物业费偏高2.68元起！
林丛文
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区前面20米有个公交站，途径线路有9路，28路， 54路，78路，91路等，可达火车站
【小区户型】一期主打133（185）、79（109）、91（127）
二期主打102、168、171、79等
【小区设施】中央花园 游泳池 地下室停车上 老年活动中心 方便停车 老年人健身娱乐比较方便 游泳不再用去游泳馆
【生活配套】门口商业街和工商银行。周边西门出口100米永辉超市，一公里新店医院。三公里五四北泰禾广场。
不足
楼层过高，楼间距近，导致一些低楼层的视野不好，采光差，车位紧张，高峰期间不够用
陈杰
2019-12-06
特色
【小区户型】小区部分为两梯四户，一梯一户，小区分为三期，一期面积分79-133平赠送40%面积，二期三期是精装房
【其他描述】小区物业费为2.68/平，保安全天巡逻
【小区设施】三号楼和十号楼还有别墅区有游泳池共三个，15号楼有篮球场和乒乓球桌，16号楼有儿童游乐设施
【房屋品质】万科开发商，11栋-17栋2010年交房，1栋-10栋2012年交房，防潮车库，外墙隔音双层真空玻璃
不足
物业费高，车位紧张，单价高，大部分户型不通透，楼间距太近采光不足
冯宁曾
2021-02-28
可观地产
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交车幸福城9、28、62、109路线都会经过。东面距离罗汉山地铁口600m。
【小区户型】高层分一、二、三期。别墅有一、三期。主打三房是102平方，四房是139平方。168平米。
【小区设施】小区租带游泳池。周边有绿地，儿童滑梯等娱乐措施。
【生活配套】小区西门西侧200米有新店永辉，旧货市场，购物方便。北门20米有六一超市。南门200米有琴亭湖公园。
【房屋品质】万科集团开发，万科物业。庄重的装修风格，2000元每平米的标准精装风格。
不足
为了装修暗色调。户型一般般。大面积的户型空间浪费比较多。价格高
账号已注销
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交车幸福城9、28、62、109路线都会经过东面距离罗汉山地铁口600m。
【小区户型】高层一期11-17栋无14栋，高层二期1-10栋无4栋主打户型三房四房总高32层有架空。
【小区设施】15号楼前有篮球场乒乓球桌三和十号楼下来有游泳池每栋楼下都有一些健身类器材设施。
【生活配套】小区西门西侧200米有新店永辉购物方便北门20米有六一超市南门200米有琴亭湖公园旧货市场。
【房屋品质】万科集团开发，万科物业庄重的装修风格，2000元每平米的标准精装风格。
不足
一期楼距相对二期三期窄了点，1栋2栋3栋西南方向的和16栋17栋由于延街，视野好，但是相对也会比较吵些
吴修斌
2021-01-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，7-8号楼是一梯一户，主打三房户型，合适改善人群
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
王鹏
2021-01-17
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，7-8号楼是一梯一户，主打三房户型，合适改善人群
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
毕先勇
2021-01-08
特色
【小区户型】小区大部分均为两梯四户，塔楼结构，一梯一户，板状结构。主打刚需小户型，102平，适合刚需人群。
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】小区内有游泳池，在8号楼前面，对业主免费开放，差不多有3个篮球场的面积，分四个区，供业主休闲。
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
谢文辉
2021-03-24
可观地产
特色
【轨道交通】南门是省体站交通便利直达泰禾广场步行1500米至罗汉山地铁1号线。
【小区户型】小区大部分为两梯四户主打三房户型7-8号楼是一梯一户合适改善人群。
【小区设施】泳池篮球场小区绿化花园大，适合傍晚散步游乐场架空层里还有下棋打兵乓球室。
【生活配套】小区西门西侧200米有新店永辉购物方便北门20米有六一超市南门200米有琴亭湖公园旧货市场。
【房屋品质】由万科地产操盘二期从12－14年分期交房外墙双层真空玻璃隔音效果好一期10年毛坯交房车库防潮。
不足
楼栋之间离得太近，采光不足
周秋宏
2020-12-05
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，7-8号楼是一梯一户，主打三房户型，合适改善人群
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
陈利
2020-10-18
特色
【小区户型】小区大部分均为两梯四户，塔楼结构，一梯一户，板状结构。主打刚需小户型，102平，适合刚需人群。
【其他描述】万科地产自己的专属物业，物业费2.68元。每栋楼有专属管家，服务贴心。保安24小时巡逻值班。
【小区设施】17号楼北面十米处有篮球场，5号楼南面十米有游泳池，10号楼南面十米有游泳池。五号楼架空层有乒乓球桌
【生活配套】16号楼南面50米有琴亭湖公园，1号楼西面100米有永辉超市，1号楼西侧50米农贸市场
【房屋品质】一期2010年交房2011年出证，二期2012年交房2013年出证。一期毛坯交付，二期精装交付。
不足
一期楼间距较密集，大户型有南北通透，但是都是往里面凹，阳光不好，小户型阳光很好。但是不会南北通透
