- 保利香槟国际
- 29498 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂溪路11号
- 保利地产福州中鼎投资有限公司
- 福州保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利香槟国际小区又名保利香槟花园小区，位于晋安区东二环板块，于2014年竣工，由保利地产福州中鼎投资有限公司开发完成；小区总占地面积约213068㎡，总建筑面积约887058㎡，容积率约为3.3，共有46栋住宅；小区户型面积大约在44㎡-223㎡之间，主力户型为90㎡-114㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子上学方便；
- 小区周边配套设施齐全，居民日常生活便捷。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般 。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
590米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁2号线紫阳地铁站距离小区约2.2km，居民轨交出行较不便；11路、28路、46路、68路等众多公交可以在距离小区345m左右的保利香槟国际公交站乘坐，居民公交出行十分方便；此外，小区靠近连江北路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
86个
附近幼儿园
36个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，晋安机关幼儿园距离小区约316m，是一所公办幼儿园；福州市岳峰中心小学（三中校区）距离小区约530m，该学校是一所公办小学；福州第三中学（晋安校区）距离小区约583m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植有各类大树，并设有多处座椅、凉亭等休息区，可供居民纳凉休息。小区内有10000㎡左右的体育公园，周边设有篮球场、网球场、儿童游乐场等设施，丰富居民的休闲活动。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主，外观高档气派；楼栋外立面以米色为主色调，整体简约优雅；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约213068㎡，总建筑面积约887058㎡，容积率约为3.3，共有46栋住宅；小区户型面积大约在44㎡-223㎡之间，主要面积有44㎡-46㎡左右的一房、64㎡-80㎡左右的两房、61㎡-120㎡左右的三房、119㎡-168㎡左右的四房和140㎡-223㎡左右的五房，户型多样，适合刚需型和改善型人群。小区楼栋分布合理，楼间距较宽，采光效果较好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。东门、北门和北1门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于竹屿路和桂溪路附近。南门和西门仅行人可通行，分别位于横屿路和连江北路附近。小区停车场靠近横屿路，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 7030户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司福州分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共4786车位
- 地下4786个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，泰禾广场（东二环店）距离小区429m左右，能够满足居民的购物需求。永辉超市（鹤林店）距离小区约540m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。杰然便利超市（东二环泰禾店）距离小区262m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，福建省第二人民医院（东二环院区）距离小区约415m，是一所三级甲等综合医院。竹屿村卫生室距离小区231m左右，居民看病就医十分方便。惠祥医药距离小区约289m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约1.1km处有登云农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区245m左右有中国邮政储蓄银行（福州晋安支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约428m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。金鸡山公园和鹤林生态公园距离小区约1.2km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。福州市24小时自助图书馆距离小区约1.2km，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，余生音乐酒馆就坐落在小区内，里面气氛活跃，居民下班后去此喝酒娱乐。星途俱乐部距离小区340m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。鑫起点网吧距离小区约551m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30280元/㎡
0.04%
02-11
30248元/㎡
0.11%
02-18
30214元/㎡
0.11%
02-25
30166元/㎡
0.16%
03-03
30005元/㎡
0.53%
03-10
29827元/㎡
0.59%
03-17
29659元/㎡
0.56%
03-24
29517元/㎡
0.48%
03-31
29531元/㎡
0.05%
04-07
29531元/㎡
0%
04-14
29519元/㎡
0.04%
04-21
29498元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33643元/㎡
4.29%
2023-06
33486元/㎡
4.19%
2023-07
32847元/㎡
4.2%
2023-08
32791元/㎡
4.83%
2023-09
32434元/㎡
5.26%
2023-10
31740元/㎡
7.23%
2023-11
30972元/㎡
9.24%
2023-12
30568元/㎡
9.52%
2024-01
30293元/㎡
9.29%
2024-02
30198元/㎡
9.51%
2024-03
29517元/㎡
12.03%
2024-04
29498元/㎡
12.55%
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