万科金域榕郡解读
蒋启龙
2017-03-07
特色
【小区户型】万科户型多样性，平层从79平到238平的2至7房，主打168平东南北四房，244-275平联排别墅
【其他描述】每层都有物业管家，人性化贴心服务，小区绿化更是保护有加，传统节日还有晚会以及组团外出等活动
【小区设施】近2万平中心大花园，3000平米泛会所，幼儿园，游泳池，篮球场，儿童游乐园等多元化健身休闲场所
【房屋品质】万科开发商！塔楼结构，稳定性高，可防12级以上地震！墙体隔音，还带隔音玻璃！地下车库，通风防潮
【居民素质】多为30-55岁社会精英人士居住为主，为人礼貌，谦虚礼让，人群年龄在25-40岁为主
不足
1.价格比周边其他社区要高比较多。2.沿街户行，开窗户会有点吵。3，品字型梯型，东头户型，只有早上有阳光。4.朋友拜访进出比较复杂。
连喜金
2018-06-19
特色
【小区户型】楼间距在40米左右，南北采光较好，有88平158平的户型，户型方正，户型太大多数人消费能力不足
【居民素质】居民素质较高大多数为高层人员相对来说整体的素质较好租户比1:5，年龄段在30-40之间，邻里关系和睦
不足
总价比较高，在价格方面并不是太多人能消费的起的
账号已注销
2017-11-26
特色
【小区户型】万科金域榕郡有三期，19栋，一期毛坯房送赠送，二期精装房送装修，户型从两房到五房都有
【其他描述】万科物业管理有限公司，军事化管理，管理严格，小区全天安保人员巡逻
【生活配套】500米新店永辉，800有四方街，周边配套齐全，各大商业街，生活方便
不足
小区房子目前价格贵，车位不足
吴剑桢
2017-02-26
特色
【轨道交通】南平路与福飞路交叉口。步行几十米四个门口都有公车站，几十条路线，毗邻秀峰路等主干道，两公里到绕城高速
【小区户型】主打79,84,102,124,133,142,163,168,推荐102,124南北通透，全明结构
【小区设施】社区自带游泳池，小孩，成人健身娱乐场所，中心花园占地一万多平方，集散步，休闲，娱乐一体，带地下车库
【生活配套】社区周围各种餐饮店，便利店，小吃店齐全,步行方圆半公里内就能到达。对面一百米是永辉，农贸市场。
【房屋品质】2012年社区，纯商品房，万科开发商，质量过关保障，全部电梯高层，视野采光好，别墅环境好，管理严格
不足
生活购物不是特别方便，都要出社区过街，过马路有一些安全隐患
文小龙
2016-12-06
特色
【轨道交通】社区就在福飞路边上、100米可到3环、200米到绕城高速，交通非常方便
【小区设施】吉得堡幼儿园、篮球场、近20000㎡的社区中心花园、社区游泳池2个、儿童乐园、泛7000平米的会所
【生活配套】小区西门斜对面100离就是永辉超市、新店旧货市场，50米就是古城菜市场，北门对面有美食街
【房屋品质】万科自己的开发商主打品质生活保障可对抗高强度地震、带地下车库、人车分流、车库做好防水防潮措施无需担忧
【居民素质】社区居民大部分年龄是在30到50岁左右的行业精英、租住比例是1：9，年龄比较年轻化
不足
小区物业很贴心，入住率很高
蔡其东
2018-01-26
特色
【小区户型】户型多种，主打168东南北大四房和79平刚需两房
【生活配套】向西400米是永辉超市，向北2.5公里左右是森林公园和动物园，向南300是琴亭湖公园
不足
小户型有点不通透，小区有沿秀山路，福飞路，南平东路，有几栋比较吵，物业自带租售中心，有时会骚扰到业主
肖德认
2017-12-28
特色
【小区户型】11-17栋为一期，1-10栋为二期，18-19栋为三期，万科没有4栋14栋，主推小面积79-124
【小区设施】小区有游泳池，有翘翘板，有座椅，有老人活动中心，还有滑滑梯，设备都齐全。
不足
5-6两栋沿街，会造成噪音，会有点吵，还有一点车位紧张，晚上下班就没有车位停车了。
赖洲龙
2016-12-05
特色
【小区户型】产品多元化，79-238的两房到五房，以及205-276的别墅群，主打南北通透的三房和四房。
【小区设施】一万六千平米中心花园，小区自带游泳池，儿童乐园，健身器材，乒乓球桌，篮球场，羽毛球场等健身娱乐场所。
【生活配套】西门出去五百米就是永辉，紧靠森林公园，琴亭湖公园，动物园，儿童乐园等，小区自带吉得堡幼儿园
【房屋品质】万科品牌开发，万科物业团队，为品字形塔楼，可扛12级地震，墙体隔音效果好，带隔音玻璃，安全又安静
【居民素质】邻里关系和谐，社区关系良好，住户多为白领等中高薪人士，人文素质高，租住比0.5:0.95，适合居家。
不足
小区阳台多为内阳台，晾衣服多采用伸缩架，个别楼栋沿主干道，朝西户型有点吵。楼栋多为品字形塔楼结构，朝东户型早上有太阳，朝西户型只有下午有太阳。
江小明
2017-11-29
特色
【小区户型】户型是84-238平方 主推户型是162平方的4房。
【其他描述】开发商是万科房地产 物业是万科物业。
不足
楼间距窄，采光不好，绿化不是很多，车位紧张。
王天皇
2017-05-13
特色
【小区户型】79平2房半，91西南端头大三房，133平东南端头5房，.别墅应有尽有。主推79,91户型
【小区设施】中心大花园2万平.3千平泛会所，小区内设有.幼儿园，篮球场，儿童游乐园等娱乐设施等娱乐设施！
【房屋品质】万科大品牌开发商打造，品字形塔楼，稳定性高，可防地震，小区带地下车位，隔音效果好！
不足
房源户型比较死板，个别户型采光不是很好， 但是赠！！送！！面！！积！大！！！
魏方超
2017-03-22
特色
【轨道交通】社区在福飞路边上，100米可到三环，200米到绕城高速，交通非常方便
【小区户型】万科户型多样，小到79户型2房，大到238平大五房，别墅等，主打102小户型跟168东南北大四房
【小区设施】2万多平中心花园，有3个游泳池，2个儿童游乐区
【居民素质】居住人口多为高素质成功人士，为人礼貌，客气，人群年龄基本在30-40岁为主
不足
楼间距较小，低层光线会有影响
朱烈明
2016-12-05
特色
【小区户型】全明结构，户型多样化，高层别墅均有，布局合理，浪费空间少。南北通透，通风效果好
【其他描述】人文素质高，多是公司管理高层，银行主管，物业管家贴心服务。
【小区设施】三个游泳池，带近20000平中心花园。自带幼儿园，篮球场，乒乓球场，羽毛球场，健身器材，儿童乐园。
【房屋品质】万科开发商，品牌建筑公司精心打造，设计合理，抗震性强。
不足
停车位配比比较少，停车不方便，总楼层太高，导致楼距较窄。采光有遮挡，户型不够通透，阳光照射时间周期短
林勇矅
2017-08-20
特色
【小区户型】一期户型79-134，毛坯面积赠送40%，可做两房到三房，二期户型79-238，精装两房到五房
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业管理军事化，全天安保人员巡逻
【生活配套】500米新店永辉超市，周边配套完善，生活购物方便
不足
小户型房子大都是不通透的，高端社区，房价偏高
蓝加忠
2016-12-06
特色
【小区户型】1期，79平方3房，91平方西南北3房，133平东南北5房.2期 79-238平方.2-5精装房
【其他描述】7*24小时物业管理，人性化的贴心服务
【小区设施】近2万平方中心大花园，3000平方米的会所，幼园儿，游泳池，健身会所
【房屋品质】万科开发商精心打造，小区带地下车库，隔音，防水防潮效果好
【居民素质】多为35-55岁成功的人士居住为主
不足
各个方面都很好 就是有一俩个保安素质不怎么好
王建清
2017-05-20
特色
【小区户型】一期79.91.133㎡。二期102,124,142,139,208,238㎡主推户型91,102
【房屋品质】全球知名品牌万科精品。施工质量有保障，户型方正合理。
【居民素质】居住人群来自，市中心改善群体为主，整体人文素质高都受过高等教育。租住比2比8,80%都是轻中年为主。
不足
这区自带租售中心，会对业主有所骚扰，影响物业服务品质。
许志坚
2017-03-18
特色
【小区户型】多元化户型，平层从79平的2房到238平的5房。主打168平东南北打4房，及205平联排别墅
【小区设施】近2万平中心大花园，3000平米大会所，幼儿园、游泳池、篮球场、儿童游乐场等多元化休闲会所
【房屋品质】万科品牌开发，主打品字形塔楼，稳定性高，可防12级以上地震，带地下大车库
【居民素质】都为35到55岁社会精英居住为主，租住比5:95,2011至2013年新社区
不足
1.价格比周边社区高出很多2.社区沿主干道，沿街户型，开窗会有点吵。3.品字楼型，东头户型，只有早上才有阳光
刘文平
2017-01-07
特色
【轨道交通】离地铁1000米、公交就在门口、离绕城高速300米
【小区户型】户型面积79到239都有，主要以124的大三房为主，南北通透，通风比较好，采光比较好
【其他描述】万科采用管家式服务，军事化管理，让您体验安全与温馨的居家体验
【生活配套】离永辉超市300米，稻田创业小镇500米
不足
户型比较单调，采光不是很好
郑锋
2017-01-02
特色
【小区户型】万科户型多样、从两房、三房、四房、五房、到别墅、有南北通透的、有东西通透、
【其他描述】万科占地面积大、但是绿化上一点没有含糊、对于业主物业十分贴心、智能守卫、门卫管理严格、安心居住
【小区设施】两万平米中心花园、儿童乐园、篮球场、三个游泳池、
【居民素质】居住人口多为高素质成功人士、为人礼貌、谦虚礼让、人群年龄在30-40岁为主
不足
万科一期的楼间距会小一些、对于一期楼层低的可能宅采光上会一些不足、
王少滨
2017-05-20
特色
【小区户型】万科大部分两梯四户，端头都为大户型，南北通透。主打168平东南北大4房，79平朝南两房。
【其他描述】万科采用一栋一管家服务，安全性高，服务更好。
【小区设施】小区近有两万平中心大花园，车位总共1741个，小区自带游泳池，儿童乐园，健身器材。
【房屋品质】2012年的小区，万科开发商，塔楼结构，稳定性高，全部电梯高层，可防12级地震，带地下大车库。
不足
小区的阳台都是内阳台，楼层太高，低楼层的采光不会很好，个别楼栋沿主干道，会有点吵。
陈永茂
2016-12-05
特色
【小区户型】万科以高层闻名，总高在30层以上，大户型端头，南北通透，小户型送面积多，分一二期
【其他描述】其他：琴亭湖公园、森林公园、儿童公园、动物园小区内部配套：中国工商银行
【小区设施】三个游泳池，一期有篮球场和乒乓球室，快递代收点，二期这边有儿童滑梯，车位配比1：1.6
【生活配套】离小区西门800余米有一家新店永辉超市
银行：中国建设银行福州坂中支行
不足
小区内没有商铺购物不太方便，朋友拜访进出比较复杂，沿街比较吵