- 中发印象外滩
- 21587 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙冈路1,2号
- 福建中发置业有限公司
- 福州伯恩物业管理有限公司
小区概述
- 中发印象外滩小区位于仓山区南江滨板块。小区由 福建中发置业有限公司开发，于2019年竣工，小区楼栋共29栋左右，占地面积118666㎡左右，建筑面积500000㎡左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离福建省地质医院(福建省华侨医院)较近，方便居民就医；
- 小区距离林浦濂江农贸综合市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
368米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离潘墩地铁站约378m，地铁6号线一期仓山段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离山头道公交站约75m，205路公交在该站点停靠；距离聚春园会展酒店公交站约262m，57路、67路等公交在该站点停靠；距离潘墩新城(二区)公交站约268m，205路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离龙冈路约67m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.1
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
福州市仓山区城门中心幼儿园距离小区约498m，是一所公立幼儿园；福州市潘墩中心小学距离小区约440m，是一所公立学校；清华大学附属中学(福州学校)-中学部距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右，占地面积118666㎡左右，建筑面积500000㎡左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，住宅的采光通风条件较好。
出入口
小区共有2个出入口，东北门在濂水路和潘墩路交叉口附近；西南门在濂水路与潘墩路交界处附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3181户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 跑道；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业设专人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
安保
小区交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。
物业信息
物业信息
- 福州伯恩物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2985车位
- 地上318个，地下2667个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
新天宇购物广场距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较为不便；好佳超市(球山路店)距离小区约395m，商品齐全，方便居民日常生活；鲜牛肉馆(印象外滩店)距离小区约50m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省地质医院(福建省华侨医院)距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；仓山杨光东内科诊所距离小区约117m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；鸿辉药店距离小区约57m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
林浦濂江农贸综合市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(福建自贸试验区福州片区会展支行)距离小区约476m，方便居民办理理财业务；中国电信中发印象外滩电信营业厅距离小区约26m，方便居民办理通信业务。
公共资源
福州花海公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；城门派出所连坂治安岗距离小区约933m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
春天国际影城(世纪金源购物中心店)距离小区约378m，距离较近，方便居民观影；英达沃游泳健身俱乐部距离小区约155m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；开心棋牌室距离小区约2.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
中发印象外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22296元/㎡
1.05%
02-11
21938元/㎡
1.61%
02-18
21912元/㎡
0.12%
02-25
21912元/㎡
0%
03-03
21655元/㎡
1.17%
03-10
21750元/㎡
0.44%
03-17
21881元/㎡
0.6%
03-24
21847元/㎡
0.16%
03-31
21985元/㎡
0.63%
04-07
22020元/㎡
0.16%
04-14
21703元/㎡
1.44%
04-21
21587元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24900元/㎡
1.57%
2023-06
25274元/㎡
0.11%
2023-07
24719元/㎡
1.76%
2023-08
23919元/㎡
4.81%
2023-09
23771元/㎡
13.56%
2023-10
23645元/㎡
9.61%
2023-11
23529元/㎡
10.3%
2023-12
23623元/㎡
9.42%
2024-01
22707元/㎡
10.66%
2024-02
21912元/㎡
12.8%
2024-03
21847元/㎡
13.76%
2024-04
21587元/㎡
14.28%
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