融信白宫小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 融信白宫小区位于福州市仓山区奥体中心板块，由上海融信置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.3，绿化率约30%，小区户型面积有47㎡-248㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区1.2㎞左右有东岭-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离花溪南路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国航油加油站(金洲站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1267米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有东岭-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区70m左右有花溪南路口-公交站，352路、359路、通学专线1停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有花溪南路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区270m左右有文心·白宫幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区610m左右有福州市仓山福湾小学，是一所公立小学。距离小区1.8㎞左右有福州第三十中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以玻璃为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为2.3，小区户型面积有47㎡-248㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
融信白宫小区出入口位于仓山区花溪南路43号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳市融信物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共2170车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有阳光天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区330m左右有素荷超市，方便居民购买日常所需。距离小区560m左右有万嘉便利(橡树湾店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.8㎞左右有福建医科大学附属第一医院(奥体院区)，是一所综合性医院，居民就医不方便。距离小区440m左右有忠信诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有宜又佳医药(福湾店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有红江农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有中国工商银行(红星支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区440m左右有中国联通(玉兰二路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有飞凤山奥体主题公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.7㎞左右有盖山派出所阳岐治安岗，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有福州观者国际影城(阳光天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有艾上唱歌，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在47㎡左右的1居室，面积相对不大，资金压力不大；小区周边交通便利，较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在248㎡左右的5居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身上班族建议选择47㎡左右的1居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费