三盛托斯卡纳解读
邹娜
2021-11-15
可观地产
特色
【轨道交通】东门口距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达，
【小区户型】三盛分为东区，西区东区总7栋，西区总共10栋，从53平到170平，以及复试楼。
【小区设施】小区内多出设有凉亭和椅子，设有儿童游乐区，130号楼下还有篮球场和网球场。
【生活配套】1千米即到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市：社区后面不到10米菜市场
不足
相对市区的一些社区，该小区的配套不是很成熟，地段也没有市区的好
陈守琴
2021-08-27
福佑房产
特色
【轨道交通】社区东门有站点，有902/326/537等线路公交，可直达上街，万达，宝龙等地方，出行方便
【小区户型】三盛托斯卡纳高层共17栋，东区7栋，西区10栋，户型丰富，有1房，还有2-5房，跟少量复式楼
【小区设施】小区车位比例1:0.7，小区内设公共停车位，设有3000㎡会所，两个露天游泳池
【生活配套】距离小区一公里有正荣财富商圈，800米处有信通商圈，生活十分方便。
不足
交通不是很方便目前没有地铁，出行只能公交，学校还在建，还需要一年多才能入读。
王建官
2021-01-29
麦田房产
特色
【轨道交通】东门口距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达，
【小区户型】小区均为两梯四户，主打两房三房户型120平三房两卫，140平四房两卫，53平到170平单身公寓到五房
【小区设施】小区中心1050平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，很多空闲时间，业主都会在这边玩
【房屋品质】三盛地产集团，2013年交房，毛坯交房，伯恩物业，物业费1.85元，外墙喷涂材料，绿化43%，
不足
绿化树太高了，车位比例不够，公摊太大了
黄志鑫
2020-12-08
小麦房产
特色
【小区户型】主打户型小到52平的单身公寓，大到170平大平层，顶楼复式，叠拼，联排，独栋别墅，种类繁多，楼间距宽
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
张明家
2021-06-20
可观地产
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】主推户型单身公寓52平㎡的 其余100平一下都是两房 标准三房在106平极以上 大面积都是南北通透的
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】小区西门出去就是菜场一条街，朝南边南门出去是信通中心写字楼，北边4公里处是正荣财富中心大型商场
不足
世界500强企业，11年开盘，属于比较新的楼盘
蔡剑龙
2021-04-18
可观地产
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】52-170平多种户型，户型方正，主推138平户型，大4房，端头户型。
【小区设施】92、94、125号楼旁都有小孩娱乐设施，有人车分流，130号楼后面有游泳池和羽毛球场，两亿的南香湖
【生活配套】往北走两公里正荣广场，群升广场，永辉超市，往南走一公里有信通中心，在建万达
不足
1、三盛绿化率高达50％，造成部分采光不足，有些阴暗，蚊虫辉相对其他小区偏多。2、交通不大便利，目前公交也不多，地铁也未通，出行可能有点不大方便。
吴惠珍
2021-05-19
麦田房产
特色
【轨道交通】东门口距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达，
【小区户型】小区户型从51平到171平都有，从一房，两房三房到四房五房，是可以完成终身置换的社区。
【小区设施】社区内设有游泳池.篮球场.羽毛球场.儿童乐园.沿湖设置的休闲走廊.中心湖区有大喷泉.
【生活配套】三盛125栋楼下有一个伯恩生活馆，同一列门口有水果店，母婴用品店，美发店，面包店，还有一个诊所。
不足
目前未来的地铁3号线暂时还没有开始动工，对于现在的居民来讲少了一份更快捷的交通工具。
刘贤贵
2020-12-02
福佑房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
陈希斌
2020-12-12
中联立信
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
郑立耐
2021-01-01
麦田房产
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】三盛托斯卡纳高层共17栋，东区7栋，西区10栋，户型丰富，有1房，还有2-5房，跟少量复式楼
【小区设施】小区内配有游泳池、花园和专门的儿童娱乐场地，物业费2.5/m².月，价格适中，有全天24时保安巡逻。
【生活配套】北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV、电影院；南边800信通中心商场、安里农贸市场
不足
目前未来的地铁3号线暂时还没有开始动工，对于现在的居民来讲少了一份更快捷的交通工具。
曾燕华
2020-10-14
福佑房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
【房屋品质】三盛三期是2019年6月底交房，品牌开发商，房屋品质有保障
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
艾永文
2021-05-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距大致为六十米，主打户型未两房半的71-106平，三房为125-141平
【小区设施】社区内外有多个公共停车区，占地六十多亩的南香湖，风景秀丽，社区内公共活动娱乐设施完善
不足
交通暂时不方便，地铁线暂时没有开通，出行依靠公交，交通相对不方便
黄小邻
2020-12-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
林文举
2020-11-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【小区设施】车位共1159个 自带游泳池门票8元 有喷泉 篮球场 网球场 健身房 自带超市出入方便 生活便捷
【生活配套】距离1公里到正荣财富中心、永辉超市、健身房红派KTV、电影院。2公里到信通中心商圈和在盖的万达广场
【居民素质】整体居民素质较高，社区人文环境很好，邻里关系和睦
不足
税费高 未满两年的房子多
乐宜橹
2020-09-10
麦田房产
特色
【小区户型】主要户型单身公寓52平是百变户型，其余100平以下是2房，标准3房106平方以上，92栋86平是3房
【小区设施】小区占地面积600亩，绿化面积是乌龙江南大道上绿化顶多的一个社区，社区本身就是公园，带天然活水湖景。
【生活配套】周小区北向800米到达正荣永辉，南向600米信通中心，南向500米便可到达高新区万达（在建）。
不足
公共停车位较少，入住率提高导致停车紧张
陈开天
2020-09-25
可观地产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
张杰
2019-11-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【小区设施】车位比例1:0.7，小区内、外设有公共停车位
【生活配套】1km即到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市；社区后门不到10米菜市场
【房屋品质】三盛品质地产，建筑质量靠谱，漆面光滑整洁，楼板平整无裂缝
【居民素质】入住率20%，租住比例为1%，19%为市区经商人士，居民素质较高
不足
交通暂时比较不方便，地铁1、2号线没有开通到三盛，出行全靠公交。同时学校地批了，但是还未开工，需要几年时间，上学才会方便！
陈代仙
2020-04-28
小麦房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
黄小军
2018-05-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口50米处有三盛托斯卡纳站，902/326/537路公交车直达福州金山万达
【小区户型】小区分为东区7栋，西区10栋，主推89平刚需两房、106平通透三房和138平品质三房赠一房
【小区设施】小区高层门口有商业街和超市，别墅会所有个游泳池，高层130#栋有一个游泳池和网球场
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
温丽君
2018-01-23
梦家园房产
特色
【小区户型】三盛高层分东区和西区总共17栋，从单身公寓到两房、两房半、三房、三房半和大面积五房，还有各种别墅。
【小区设施】小区绿化率高，内设有两个幼儿园、露天游泳池、羽毛球场、儿童游乐园和人工河步道，正门口有各类小型超市。
【生活配套】2公里处有正荣财富中心购物广场，500米有信通中心商业综合体，休闲购物好去处！
【居民素质】小区出租率低，基本都是业主自住，业主年龄在28-45岁之间，整体素质高。
不足
小区周边暂时没有大型医疗设施。
