三盛托斯卡纳解读
游文杰
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】小区电梯高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半，大户型也有
【小区设施】车位比例1：0：7，小区内外都设有停车场，有广场
【生活配套】小区北向800米到达正荣永辉，南向600米信通中心，南向500米便可到达高新区万达（在建）。
不足
虽然到市区路程不到6公里，但是每天高峰期道路还有些拥堵。
乐园
2021-05-07
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78—100平
【小区设施】130号楼后面有游泳池，跟羽毛球场，小孩子的滑滑梯在89号楼对面，楼栋下面也有供有小孩子，老人娱乐。
【生活配套】往左一公里正荣财富中心（永辉超市，ktv，电影院）、往右八百米信通中心（新华都邻聚超市，健身中心）
不足
公摊比较大，地铁未开通，绿化太密
林晨曦
2020-12-22
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
吴羽鑫
2020-12-17
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
张旭
2021-05-24
特色
【其他描述】三盛托斯卡纳小区位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环
【小区设施】小区车位：停车位配比2：1，498个停车位停车位:停车位配比2：1，498个停车位
【生活配套】周边医院:休闲:三盛托斯卡纳滨河公园892米，北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高三盛托斯卡纳公摊面积大！
夏华辉
2020-11-30
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳，户型多样，小到单身公寓刚需2房，中到品质三房四房，大到享受型五房六房，满足各类群体需求
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】小区内多处设有凉亭椅子，有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场。
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南800米就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！ 车位紧张！
张和新
2020-11-24
特色
【小区户型】三盛分为东区，西区东区总7栋，西区总共10栋，从53平到170平，以及复试楼
【其他描述】物业是伯恩物业，物业费1.85元/平
【小区设施】小区占地面积600亩，绿化是乌龙江大道比较大的小区，带天然人工湖
【生活配套】往北走两公里正荣广场，群升广场，永辉超市，往南走一公里有信通中心，在建万达
不足
目前没有明确划片，没有大型医疗设施
方焕宇
2020-11-20
乐呵找房
特色
【轨道交通】151路到汽车西站，902到金山总站，537到尤溪洲总站，902、537到仓山万达，151路到地铁站
【生活配套】社区门口商铺齐全，24时营业的生鲜超市，购物方便，多个快递代收点，门口就有诊所，看病很方便，
不足
社区户型公摊相对较大
祝福
2021-01-08
特色
【小区户型】小区高层17栋，东区7栋，西区10栋，主打53-170平方的户型，以及少量顶楼复式。
【其他描述】绿化率高达45%，伯恩物业，物业费1.85元。
【小区设施】小区内多出设有凉亭和椅子，设有儿童游乐区，130号楼下还有篮球场和网球场。
【生活配套】南边紧贴南屿万达广场，北边一公里有正荣财富中心。
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大
谢化伟
2020-10-30
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【生活配套】左边一公里有正荣财富中心（永辉超市，KTV），右边500米有信通中心综合体（新华都，KTV）等。
【房屋品质】90%为地下车库，防潮，全部都有采光井。
【居民素质】租住比例为1:9，70%为福州五区八县，大部分居民35岁以上。
不足
入住率不高，别墅区显的比较冷清，装修居多，白天有点噪音。
林苍
2021-11-30
特色
【小区户型】该社区分为东区和西区，东区为7栋，西区总10栋，从53平方到170平方，以及复试
【小区设施】社区配有游乐园，篮球场，老年人活动中心等
【生活配套】1千米即可到正荣财富中心，有新华都邻聚永辉超市，社区后面10米就有菜市场
不足
社区绿化过高，夏天蚊虫过多
林涛
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】三盛高层分为东区7栋西区10栋，主推86㎡（两房），两梯四户，两房朝南，南北通透
【小区设施】小区人车分流，地面有临时停车位还有业主专属地下停车场，活水景观湖占地60亩的，湖边建有环湖步行道
【生活配套】1km到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市；社区后门不到10米菜市场
不足
小学还在建，医院还没有动工
李帅
2020-10-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型从51平到171平都有，从一房，两房三房到四房五房，是可以完成终身置换的社区。
【生活配套】左边一公里有正荣财富中心（永辉超市，KTV），右边500米有信通中心综合体（新华都，KTV）等。
【房屋品质】90%为地下车库，防潮，全部都有采光井。
【居民素质】租住比例为1:9，70%为福州五区八县，大部分居民35岁以上。
不足
入住率不高，别墅区显的比较冷清，装修居多，白天有点噪音。
郑晓捷
2021-03-19
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，面积从52平到170平，以及少量顶楼复式
【其他描述】伯恩物业，物业费1.85元
【小区设施】社区内设有儿童玩乐区，篮球场，网球场，多处还设有凉亭椅子
不足
公摊大。社区沿街店铺不经营餐饮店
吴惠剑
2020-11-14
特色
【小区户型】主推户型单身公寓52平㎡的 其余100平一下都是两房 标准三房在106平极以上 大面积都是南北通透的
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
余振发
2020-07-19
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【小区设施】车位1159 自带游泳池门票8元 有喷泉 篮球场 网球场 健身房 自带超市出入方便 生活便捷
【生活配套】北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV、电影院；南边800信通中心商场、安里农贸市场
不足
税费高 未满两年的房子多
蔡孟淮
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】三盛托斯卡纳高层分为东西区，主要户型从53平单身公寓到170的复式楼中楼和大平层，户型丰富，一线观湖
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】往南通方向不到1公里有信通中心商业体，往金山方向2公里有正荣财富中心。
不足
没有好的医院，交通不是很方便，地铁还未建成，师大附小还未建成。
谢景云
2020-12-17
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区占地面积600亩，绿化面积是乌龙江南大道上绿化顶多的一个社区，社区本身就是公园，带天然活水湖景。
【生活配套】周小区北向800米到达正荣永辉，南向600米信通中心，南向500米便可到达高新区万达（在建）。
不足
公共停车位较少，入住率提高导致停车紧张
吴观鑫
2020-10-22
华恒i家
特色
【小区户型】小区户型从51平到171平都有，从一房，两房三房到四房五房，是可以完成终身置换的社区。
【小区设施】小区占地面积600亩 绿化面积是乌龙江南大道上绿化最多的一个社区 社区本身是公园 带天然的人工湖美景
【生活配套】往北走两公里距离内有正荣财富广场 群升广场 往南1公里有信通中心广场 建设中的万达广场 配套应有尽有
不足
社区的不足就是周边近距离的吃喝玩乐比较不方便 其余方面应有尽有
刘福明
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区门口有站点，902/326/537路等线路公交车，可直达上街、万达、金山、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】有高层，有洋房，有叠拼，有联排，有类独栋，有大独栋，面积小到单身公寓，大到5房都有。
【小区设施】60亩的景观湖，130栋楼后有泳池和篮球，网球场，架空一楼或两栋旁有儿童娱乐设施，车位配比1:2.4
【生活配套】小区西1门出门即是菜场一条街东门出去朝南2公里是信通商业中心朝北2公里
正荣财富中心商圈
不足
小区2室居多 99平也才只能做两房，公摊面积太大，使用面积太少，离大型医院太远
