三盛托斯卡纳解读
朱伟
2020-11-20
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【生活配套】小区往南500米有信通中心，吃喝娱乐很方便。
不足
小区停车相对有些拥挤。
杨增泉
2020-03-20
特色
【小区户型】185-189㎡联排别墅、201㎡叠拼、225-250㎡独栋产品。皆为朝南方向！主推187㎡联排
【小区设施】小区占地面积600亩 绿化面积是乌龙江南大道上绿化最多的一个社区 社区本身是公园 带天然的人工湖美景
【生活配套】往北走两公里距离内有正荣财富广场 群升广场 往南1公里有信通中心广场 建设中的万达广场 配套应有尽有
不足
社区的不足就是周边近距离的吃喝玩乐比较不方便 其余方面应有尽有
叶健健
2020-01-13
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【小区设施】车位1159 自带游泳池门票8元 有喷泉 篮球场 网球场 健身房 自带超市出入方便 生活便捷
【生活配套】北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV、电影院；南边800信通中心商场、安里农贸市场
不足
税费高 未满两年的房子多
李亚东
2021-05-12
特色
【小区户型】小区高层17栋，东区7栋，西区10栋，主打53-170平方的户型，以及少量顶楼复式。
不足
小区自带游泳池，篮球场，网球场，儿童游乐场地，健身房，社区门口还有超市等购物场所，生活便利
账号已注销
2020-03-12
特色
【小区户型】小区户型从51平到171平都有，从一房，两房三房到四房五房，是可以完成终身置换的社区。
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
李金捷
2020-10-14
特色
【小区户型】主打户型小到52平的单身公寓，大到170平大平层，顶楼复式，叠拼，联排，独栋别墅，种类繁多，楼间距宽
【小区设施】小区内部设施齐全，有游泳池，网球场，室外篮球场，社区中心南湘湖，架空层配儿童游乐场及老人休闲活动区。
不足
小区没有配备大型超市，生活购物不方便。
陈毅
2018-11-14
特色
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光好，主力户型为两房两房半70-100平方。
【其他描述】伯恩物业，中国百强物业，高层平层物业费1.85
【小区设施】社区自带香港爱乐国际幼儿园，泳池，网球场，儿童乐园，物业在87栋和125栋楼下，小区人车分流。
【生活配套】西门出门就是菜市场一条街，东门出去往北两公里就是正荣财富中心，往南两公里就是信通中心。
【房屋品质】世界500强企业，2011年开盘，大多户型都比较方正。
不足
交通目前不是很便捷，地铁规划中，三岐小学建设中
许明超
2018-10-26
尚岛房产
特色
【小区户型】小区高层17栋，分东区、西区。各为7栋和10栋。主力小户型刚需房，两房两房半78–100平
【其他描述】伯恩物业，中国百强企业，高层物业费1.85/m²
【小区设施】社区内自带香港艾乐国际幼儿园，师大附属小学在建，以列为学区房。社区设有超五星级会所，游泳池等配套。
【生活配套】三商圈环绕，往南一公里到达信通中心，对面就是万达广场在建，往北一公里就是正荣财富中心
【房屋品质】世界500强企业，2011年底开盘，大多户型方正，隔音一流
不足
附近地铁未开通，社区楼盘较大，楼栋较多，别墅高层没有完全分开
吴盛婷
2018-05-11
特色
【轨道交通】主干道是乌龙江南大道33号，往北走3公里就是公交城大学总站，327路，82路，321路快线，贯通福州
【小区户型】户型主要以刚需和舒适3.5房为主，小到单身公寓，大到5房高档住宅，满足所有的置换需求
【小区设施】小区地面车位100多个，有500平的泳池场，100平羽毛球馆，距离大型超市近，永辉，万达都在附近
【生活配套】往北1公里是正荣财富中心，往南1公里是信通中心，两大商圈内部均设有超市和娱乐设施，具体到滑滑梯，跷跷
【房屋品质】三盛开盘时间2013年.绿化率高，近45%的绿化，是南屿事宜居住楼盘之一，靠近街道一排双层真空玻璃
不足
小区内部租客较多，部分楼层会比较复杂，整体小区单价较高，二手费用较高
徐李鹏
2018-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】三盛托斯卡纳高层总共17栋，分为东区和西区，最小面积52平，最大户型171平，除去有一些顶楼复试区别
【小区设施】社区内拥有占地60亩自带湖景，栈道休闲。网球场、篮球场，小孩游乐设施。两个室外游泳池，社区内会所健身
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
【房屋品质】2011年陆续开盘，东区2013年交房，西区2014年交房。三盛托斯卡纳高层荣获国家质量奖。户型大气
不足
三盛托斯卡纳高层，户型比较大，但是使用率比较低，90平以内就做两房，正常社区可以做三房。目前三盛位置还是比较靠里面，交通目前不是很方便，入住率目前比较低，小区整体人气还没有提升上去
林秋生
2018-05-17
特色
【小区户型】52平方到170平方多种户型，户型方正，主推为71平方到88平方刚需两房户型，全明结构。
【其他描述】物业为伯恩物业，物业费1.85每平方。
【小区设施】花园式社区，人车分流，社区内配备儿童娱乐场，篮球场，游泳馆等！物业87号楼及125号楼楼下，高端物业
【生活配套】小区西门出门即是菜场一条街，东大门出去朝南2公里就是信通商业中心，朝北4公里即是正荣财富中心商圈。
【居民素质】入住率20%，租户比1%，19%为市区经商人士，居民素质高。经常组织邻里活动项目，邻里关系和睦。
不足
目前周边地铁还未规划，出行相对不方便，周边规划建设，噪音等污染严重
余呈财
2018-06-23
福居地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透
户型刚需改善都在社区得到满足
刚需主推92#86平 改善主推170平
【小区设施】小区中心900平绿地 儿童娱乐设施 象棋桌等 放学后和周末娱乐场地多 还有活水湖环绕小区
【生活配套】零距离伯恩超市北面1公里有正荣财富中南面紧邻高新区万达
区位优渥 是高新区中央地段
【房屋品质】三盛托斯卡纳是三盛集团在福州的代表作 统一开发设计 夺得设计大奖 标准层高 通风采光好
【居民素质】比邻大学城 高新区 很多大学生和大学城老师 高新区管委会干部都住在这边 居住氛围浓厚
不足
目前对口划片小学
就在三盛大门口马路对面
但是还在建设中
谢义泰
2018-08-29
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【其他描述】物业是：伯恩物业；物业费是：1.85元/㎡
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
陈志文
2018-11-01
尚岛房产
特色
【小区户型】小区高楼层总17栋，西区10栋，东区7栋，楼间距离60米，采光充足，主打户型78-100平小户型
【其他描述】伯恩物业，中国百强物业，每平物业费1.85元
【小区设施】社区内自带香港爱乐国际幼儿园，泳池，网球场，便利店，凉亭桌椅休息。物业在87栋和125栋楼下。
【生活配套】西门出门即是菜市场一条街，东门出去往北两公里正荣财富中心，往南两公里信通中心。
【房屋品质】世界500强企业，2011年底开盘，大多户型方正
不足
交通不方便，地铁未动工，小车乱停放
郑炜良
2018-10-29
尚岛房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78-100平
【其他描述】伯恩物业，中国百强物业，物业费1.85/㎡
【小区设施】社区内自带香港爱乐国际幼儿园、泳池、网球场、伯恩便利店、喷泉、儿童乐园、物业在87栋和125栋楼下
【生活配套】西门出门即是菜市场一条街，东门出去往北两公里正荣财富中心，往南两公里信通中心
【房屋品质】世界500强企业，2011年底开盘，大多户型方正
不足
交通不是很方便，地铁还未建成，师大附小还未建成
王玺智
2018-10-24
特色
【小区户型】社区高层17栋.分东西区.各为7栋和10栋.主力户型为刚需两房.两房半.78-100平
【其他描述】物业为比较出名的伯恩物业.龙头企业物业.高层物业为1.85每平米.
【小区设施】社区内设有游泳池.篮球场.羽毛球场.儿童乐园.沿湖设置的休闲走廊.中心湖区有大喷泉.
【生活配套】社区门口伯恩便利店.社区周围往南一公里信用中心.往北一公里正荣财富中心.配套成熟.
不足
交通公交站线路不是很多.地铁还在规划.社区楼盘较大.别墅高层没有分开.
张玉华
2018-03-06
特色
【轨道交通】社区东门有站点，有902/326/537等线路公交，可直达上街，万达，宝龙等地方，出行方便
【小区户型】主户型52-171平，一房到五房，主要楼栋分布在西区绿化率达40%。 不足是户型的空间利用率不高
【其他描述】小区配备外资伯恩物业，全天制管理，物业费为1.9元
【小区设施】北门进来右手一泳池左手有一网球场。每栋楼下有健身，儿童游乐设施，45栋前有篮球场，等提供日常休闲娱乐
【生活配套】小区往北七百米有正荣商圈配有影院永辉等，日常娱乐购物都很方便，往南2公里有南屿镇医院，日常所需便利。
不足
相对市区的一些社区，该小区的配套不是很成熟，地段也没有市区的好
吕樟宝
2018-11-05
尚岛房产
特色
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78—100平
【其他描述】伯恩物业，中国百强企业，物业费1.85每平米
【小区设施】社区自带香港爱乐国际幼儿园，泳池，网球场，儿童乐园，物业在87栋和125栋楼下，小区人车分离
【生活配套】西门出门即是菜市场一条街，东门出去往北两公里正荣财富中心，往南两公里信通中心
【房屋品质】世界500强企业，2011年底开盘，大多户型方正
不足
交通不是很方便，地铁还未建成，师大附小还未建成
黄雅
2018-09-19
特色
【小区户型】小区东区高层有7栋，西区高层有10栋，100平内是1-2房朝南户型，100平上是3-4房南北通透户型
【小区设施】花园式社区，人车分流，社区内配备有儿童娱乐场，篮球场和游泳馆。物业服务中心在87号楼和125号楼楼下
【生活配套】小区西门出门即是菜场一条街，东门出去朝南2公里是信通商业中心，朝北2公里是正荣财富中心商圈
【居民素质】小区入住率为20%，租住比例为1%，19%为市区经商人士，居民素质较高
不足
目前周边地铁还未规划，出行相对不方便；周边正在规划建设，噪音和空气污染较为严重.
范静
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区门口50米三盛托斯卡纳站，902/537/326路，可直达金山万达，宝龙，上街等，出门方便
【小区户型】三盛托斯卡纳一共高层有17栋，产权52~171平方都有，加部分复试，前排无遮挡，视野采光非常好
【生活配套】200米处信通中心，500米处正荣财富中心，永辉超市，生活便利
不足
小区2室居多 99平也才只能做两房，公摊面积太大，使用面积太少，离大型医院太远
