三盛托斯卡纳解读

黄小军

2018-05-23

麦田房产

特色

【轨道交通】小区门口50米处有三盛托斯卡纳站，902/326/537路公交车直达福州金山万达

【小区户型】小区分为东区7栋，西区10栋，主推89平刚需两房、106平通透三房和138平品质三房赠一房

【小区设施】小区高层门口有商业街和超市，别墅会所有个游泳池，高层130#栋有一个游泳池和网球场

不足

小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决

温丽君

2018-01-23

梦家园房产

特色

【小区户型】三盛高层分东区和西区总共17栋，从单身公寓到两房、两房半、三房、三房半和大面积五房，还有各种别墅。

【小区设施】小区绿化率高，内设有两个幼儿园、露天游泳池、羽毛球场、儿童游乐园和人工河步道，正门口有各类小型超市。

【生活配套】2公里处有正荣财富中心购物广场，500米有信通中心商业综合体，休闲购物好去处！

【居民素质】小区出租率低，基本都是业主自住，业主年龄在28-45岁之间，整体素质高。

不足

小区周边暂时没有大型医疗设施。

郜祥岳

2018-11-03

美坤成商管

特色

【小区户型】小区电梯高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78-100

【小区设施】小区内自带香港爱乐国际幼儿园、泳池、网球场、伯恩便利店、喷泉、儿童乐园、物业在87栋和125栋楼

不足

没有好的医院，交通不是很方便，地铁还未建成，师大附小还未建成。

张宾

2018-06-21

乐呵找房

特色

【小区户型】东区西区合计17栋高层，户型从53平米一房到170平米四房，推86平米两房，128平米三房

【小区设施】小区车位配比1:0.8，内设有游泳池，篮球场，景观喷泉水池

【生活配套】出门左边步行1公里到正荣财富广场（永辉超市），右边步行1公里信通中心（新华都超市）

不足

交通不太便利，公交车比较少，入住率不高，餐饮不方便

吴爱东

2016-12-28

东岸房产

特色

【小区设施】车位比例1:0.7，小区内、外设有公共停车位

【生活配套】1km到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市；社区后门不到10米菜市场

【房屋品质】三盛地产品质地产开发商，房屋防水防潮，楼板质量好，顶楼也未发现漏水现象

【居民素质】租户比例低于5%，福州八县户口占40%，40%市区上班白领及10%大学城教师，本地户口占10%

不足

交通暂时比较不方便，地铁1、2号线没有开通到三盛，出行全靠公交。同时学校地批了，但是还未开工，需要几年时间，上学才会方便！

张映东

2018-06-20

乐呵找房

特色

【小区户型】社区刚需82平方小户型，三开间朝南，采光充足，利用面积大做舒适两房

【生活配套】小区往南500米有信通中心，吃喝娱乐很方便。

不足

小区停车相对有些拥挤。

官立春

2018-02-28

麦田房产

特色

【小区户型】小区户型从51平到171平都有，从一房，两房三房到四房五房，是可以完成终身置换的社区。

【其他描述】伯恩物业，费用1.85元，服务很好。

不足

车位紧张，没有车位停车不方便。

吴爱东

2016-12-28

东岸房产

特色

【小区设施】车位比例1:0.7，小区内、外设有公共停车位

【生活配套】1km到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市；社区后门不到10米菜市场

【房屋品质】三盛地产品质地产开发商，房屋防水防潮，楼板质量好，顶楼也未发现漏水现象

【居民素质】租户比例低于5%，福州八县户口占40%，40%市区上班白领及10%大学城教师，本地户口占10%

不足

交通暂时比较不方便，地铁1、2号线没有开通到三盛，出行全靠公交。同时学校地批了，但是还未开工，需要几年时间，上学才会方便！

黄华钦

2022-03-10

特色

【小区户型】高层共17栋，东区7栋，西区10栋户型从一房至五房。

【小区设施】小区车位比1:0.7及地面车位。社区内配有儿童乐园，凉亭，球场。

【生活配套】距离高新区万达广场仅300米，周边还有信通中心，群升广场，正荣财富中心，紫光浦上商业小镇等。

【房屋品质】由世界五百强三盛集团开发，60亩人工湖。模仿意大利托斯卡纳风格而建，绿化高达45%。

不足

绿化植被较高，低层有遮挡。

郑龙龙

2022-05-01

特色

【小区户型】小区有52平-170平各种户型，高层共17栋，楼栋间距明确，采光很好。

【小区设施】小区多处设有露天座椅与凉亭，基础设施儿童游乐场所滑梯等，篮球场，老年活动场所一应俱全。

【生活配套】旁边八百米有万达广场，信通购物中心，靠北一公里有正荣财富中心，永辉超市，吃喝玩乐一应俱全。

【房屋品质】由三盛地产操盘开发，2011年开盘，小区楼栋呈现意大利田园风格。

不足

目前不足点：规划的地铁3号线长门头站暂时还未开通。

叶睿华

2022-03-23

特色

【轨道交通】小区门口就有公交车站，82路直达福州市区

【小区户型】小区高层分东、西区，户型比较多，舒适主打品质，小到52㎡独门独户的单身公寓，大到171㎡大五房。

【其他描述】本小区物业是三盛，物业费1.85/㎡元

【小区设施】小区绿化率高达45%，南香湖环绕小区，绿地周边设有儿童梯，跷跷板等娱乐设施，湖中心还有观赏喷泉

【居民素质】三盛主打舒适品质，老人小孩相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚

不足

不足之处绿化率较高，蚊虫比较多

王莲

2022-05-24

特色

【轨道交通】三盛小区走出来500米对面就有：82路、171路、326路、902路的公交线路可直达市区

【小区户型】小区高楼层总17栋，西区10栋，东区7栋，楼间距离60米，采光充足，主打户型78-100平小户型

【小区设施】小区中心900平绿地、儿童娱乐设施、象棋桌等，放学后和周末娱乐场地多还有活水湖环绕小区

【生活配套】小区125号楼下有一家伯恩超市同列的有水果店，美发店，以及母婴用品店同时这里还有一个快递代收点

不足

交通公交站线路不是很多.地铁还在规划

魏福海

2022-03-10

特色

【小区户型】三盛托斯卡纳有52平到170平，有单身公寓到五房户型齐全，可以满足选房需求。高层有17栋

【小区设施】小区绿化率高达百分之四十五，有人工活水湖，两个游泳池，两个篮球场，网球场，没栋架空的楼栋底下都有设置

【生活配套】500米可以到高新区万达，信通中心，2公里内还有正荣财富中心跟群升广场

【居民素质】都是在写字楼高薪区工作的高学历白领居多，综合素质高

不足

小区公摊面积大，占地面积大走路绕小区一圈要一个小时

账号已注销

2021-05-10

特色

【轨道交通】三盛门口公交站，站点称;三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站，顺托专线到金山公交总站，出行方便

【小区户型】本小区户型有单身公寓52平其余100平以下都是两房标准三房在106平及以上，大面积都是南北通透的

【小区设施】三盛托斯卡纳小区多出处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场

【生活配套】北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV、电影院;南边800m信通中心商场、安里农贸市

【房屋品质】由世界五百强三盛集团开发，11年开盘，内设伯恩物业管理小区环境，外墙呈现意大利田园房风格

不足

里面还是存在未满两年的房子税费高

卢子辉

2022-03-20

梦家园房产

特色

【轨道交通】小区门口公交站171路.82路.902路.171支路，小区位于在乌龙江大道旁

【小区户型】三盛高层总共有17栋.其中东区7栋西区10栋.建筑面积52-170平方2-3房78-105平方.1

【小区设施】停车位:停车位配比2：1，498个停车位

【生活配套】向北2公里有正荣财富中心共有楼层，地下负一楼永辉超市，地面1楼大门旁有一个彩虹小广场，为儿童提供游玩

不足

目前小区入住率不高，餐饮不便，目前大门只有一路公交出行比较不便

张刘奇

2021-04-14

特色

【其他描述】物业费：2.5物业：福建伯恩物业集团有限公司闽侯 - 乌龙江大道 - 乌龙江南大道33号三盛托斯卡纳小区位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。区域周边两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。

【小区设施】停车位:停车位配比2：1，498个停车位

【生活配套】周边医院:购物:水口闽江鱼批发388米，文娱:三盛托斯卡纳滨河公园892米，生活配套完善，居住怡然

不足

低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好