- 三盛托斯卡纳
- 14567 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乌龙江南大道33号
- 福建三盛房地产开发有限公司
- 福州伯恩物业管理有限公司
小区概述
- 三盛托斯卡纳位于闽侯区乌龙江大道板块，小区于2013年竣工，小区由福建三盛房地产开发有限公司开发完成；小区共约283栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.5，小区总建筑面积约299997㎡，小区占地面积约199998㎡；小区户型面积有53㎡-171㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为43%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境好；
- 小区附近有万达广场(福州高新店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近36米大道，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是高岐公交站，有82路、141路、151路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约838m是旗山大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约4.5km是厚庭地铁站，途经地铁2号线，距离远，居民选择乘坐地铁不方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约296m是福州艾乐国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约448m是福建师范大学附属高新区小学，是一所公立小学；距离小区约2.2km是福州高新区旗山中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.8
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达43%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑整体是简洁大方的风格，整体经典耐看，屋顶采用菜粕设计，典雅洋气。小区建筑外立面较新，没有污渍或者有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约283栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.5，小区总建筑面积约299997㎡，小区占地面积约199998㎡；小区户型面积有53㎡-171㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有8个出入口，东门位于乌龙江南大道33号三盛托斯卡纳；东1门位于乌龙江南大道西50m；东2门位于乌龙江南大道33号附近；西北门位于乌龙江南大道35号附近；西南门位于闽侯县，在顺鑫同城旧货二手交易市场附近；东南1门位于乌龙江南大道西50m；北2门位于乌龙江南大道西100m；东南2门位于乌龙江南大道西50m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2955户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费稍贵。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州伯恩物业管理有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共498车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约739m有万达广场(福州高新店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.9km有永辉超市(南屿正荣店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约193m有万嘉便利(三盛·托斯卡纳西)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.3km有南屿良浩医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约222m有谢劲梅诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约163m有福有康医药商店(第六分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有马保农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有中国建设银行ATM，方便居民办理理财业务；距离小区约318m有中国电信网超三盛闽侯南屿天翼专营店(旗山大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约726m有万达影城(万达广场福州高新店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有威美斯KTV(福州信通店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.3km有酷动健身(龙旺康桥丹堤店)，居民健身比较方便。
三盛托斯卡纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15180元/㎡
0.8%
02-11
15426元/㎡
1.62%
02-18
15739元/㎡
2.03%
02-25
15744元/㎡
0.03%
03-03
15635元/㎡
0.69%
03-10
15398元/㎡
1.52%
03-17
15000元/㎡
2.58%
03-24
14724元/㎡
1.84%
03-31
14664元/㎡
0.41%
04-07
14534元/㎡
0.89%
04-14
14539元/㎡
0.03%
04-21
14567元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18278元/㎡
8.21%
2023-06
18211元/㎡
9.65%
2023-07
17122元/㎡
13.76%
2023-08
17488元/㎡
11.39%
2023-09
17969元/㎡
7.41%
2023-10
18182元/㎡
4.7%
2023-11
16984元/㎡
10.68%
2023-12
15355元/㎡
19.24%
2024-01
15016元/㎡
20.79%
2024-02
15781元/㎡
16.18%
2024-03
14724元/㎡
22.71%
2024-04
14567元/㎡
22.42%
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