上海新苑解读
陈美兵
2018-05-03
好家置业
特色
【小区户型】小区一共只有10栋电梯高层小区户型有50平米、60平米、75平米、90平米、105平米、120平米
【生活配套】小区离宝龙城市广场，万象城走路800米，去万科广场只要过一个交通路走路只要3百米
不足
小区是安置房，物业管理不好
薛辉
2017-02-22
特色
【小区户型】小区总共十栋，九栋在大社区里面，10号楼单独，主打60.75平方，高层建筑群，楼间距40米左右。
【生活配套】出门对面50米就是万科广场商圈，往西500米就是万象城.出门右转1500米就是医科大学附属医院
【房屋品质】万科上海新苑开盘于2010年，2013年6月交房，产权性质是拆迁安置房有福州万科卡法有限公司开发！
不足
物业管理一般，没有做到人车分流。安置房户数多，人口密度大！出租户也相对多一点！
王琳祥
2018-03-19
特色
【小区户型】社区共10栋 1到9号楼一区 10号楼独栋 户型主推75平两房
【小区设施】自带停车位760位 地面有电动车停车棚 小区有儿童游乐场 供儿童玩耍
不足
共3800户业主 760个车位 车位比较紧张 租户比较多 整体素质不高
杨伍
2017-01-02
特色
【轨道交通】小区位于白马路与交通路交叉处，到宝龙300米，北门有上海新村站。西边有白马河站，东边有茶亭地铁1号线
【小区户型】13年交房的花园式小区，电梯房，朝向有东北，西北，东南，西南，南北，小户型主要是朝南
【小区设施】健身器材齐全，道路宽敞，顺欣物业管理
【生活配套】周围500米范围内有宝龙，万象两家城市大型商业广场，周边更有像万科广场，永辉超市
【房屋品质】开发商：福州市万科房地产有限公司，绿化率：35%，建筑架构：框架（钢混）
不足
大门口经常交通拥堵，出租房较多。
杨扬岳
2016-12-28
麦田房产
特色
【小区户型】社区共10栋，刚需的两房居多，朝南的，里面小面积户型都很好，采光也很好。
【生活配套】斜对面宝龙城市商场超市，百米中防万宝城商场等等提供了很多购物还有娱乐，生活很便利。
【房屋品质】万科打造的坚实建筑，总高28-42层不等，电梯采用日立品牌，稳定安全。房屋非常适合现在年轻人居家过渡
不足
社区人口密集，因为有这3382户，所以本小区人口达到1万多人，所以导致物业管理上还是有点难度的，目前出租人群居多，居多是在附近上下班，社区内人口多元化。
李金伦
2017-12-24
特色
【小区户型】主要有两梯5户 两梯6户 3梯8户等 主推71平两房，户型方正
【生活配套】往西50米就是万科广场 往西200米就是万象城，往北150米就是福州医科大学附属医院
不足
共3800户业主 760个车位 车位比较紧张 租户比较多整体素质不高
账号已注销
2017-07-01
特色
【轨道交通】出社区300米公交站。4路，10路，18路等等公交车。工作日的早上九点到十点和下午四点到六点拥堵。
【房屋品质】开发商为福州市万科房地产有限公司，车库防潮。
不足
老人比较多，偶尔会有白事。
范跃峰
2016-12-12
特色
【小区户型】朝南的有50平，60平，75平，90平是东北或西北105平是南北通透120平东南北厅都有采光户型好
【居民素质】租住比例各半，租的以20到30年轻人为主，住的以40到60岁的人为主
不足
1.小区比较杂乱，没有按规定停车，地面垃圾也很多，
2.出租户多
3.楼盘质量相对较差，楼道光线差
林少冬
2017-04-28
双安房产
特色
【小区户型】2梯5户 公摊小
规划有 50 60 75 90 105 120 这集中户型 朝南
【小区设施】小区内部配套：幼儿园;信报箱;快递柜;健身设施;儿童游乐场;老年文化中心;运动场地;
不足
层高较高 楼层低的采光不是很好
上下班高峰期电梯使用频繁 等的时间比较久