上海新苑解读
杨孝金
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区背后400米左右就是二号线宁化站，出了北门就是上海新村公交站。
【小区户型】户型分为50平60平75平90平105平120平主推90平三房
【生活配套】小区往东700米左右为附一医院、医科大学、茶亭公园，西南向500米左右就是宝龙城市广场，红星美凯龙。
【房屋品质】交房年限为2013年，开发商为万科，产权性质为拆迁安置房。
不足
小区为安置房社区，物业管理不是很好。
陈润钗
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区背后400米左右就是二号线宁化站，出了北门就是上海新村公交站。
【小区户型】小区总共个10栋，均为点状结构电梯高层，其中10号楼为独栋管理，主打刚需小户型。
【生活配套】小区往东700米左右为附一医院、医科大学、茶亭公园，西南向500米左右就是宝龙城市广场，红星美凯龙。
【房屋品质】交房年限为2013年，开发商为万科集团，产权性质均为拆迁安置房，第一手交易时需缴纳划拨地费用。
不足
小区为安置房社区，物业管理不是很好。
陈徽
2020-09-04
特色
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
冯晓梅
2020-05-22
汇源房产
特色
【轨道交通】出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
【小区户型】小区共10栋高层电梯房，小户型50平60平75平，刚需3房户型90平105平120平，主要小户型为主
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
林灏
2020-04-26
特色
【轨道交通】距离2号线宁化地铁口不超过300米，距离1号线茶亭地铁口1公里，小区旁边就是公交车站
【小区户型】有2梯5户，3梯8户，2梯6户，3梯12户，点状房不通透户型有50,60,75,90,105,120
【小区设施】小区有花园，健身器材，儿童游乐场，棋牌，
【生活配套】小区距离宝龙万象城只有一公里，前面是交通路，后面是工业路。
【房屋品质】小区是2013年10月份交房，装修大多数是现代居家装修风格。楼盘是万科开发所以品质在拆迁房中属于中
不足
小区属于拆迁安置房，物业管理比较松懈，居住的大多是回迁户和租客，所以人员较杂，地面车辆没有规划到位
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】小区总共十栋，九栋在大社区里面，10号楼单独，主打60.75平方，高层建筑群，楼间距40米左右。
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【房屋品质】万科开发商 2013年交房 品质保障
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
吴建平
2020-03-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的
50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
杨波
2020-11-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离上海新苑站50米，有18条公交线经过，乘817路经过万象城站在步行50米可到达万象城
【小区户型】小区共10栋，第十栋单独在外，主打小户型，50.60.75.90.都是电梯高层，楼距50米，采光不错
【小区设施】小区内有绿地，周边有多个垃圾分类站点，周边有儿童游乐设施可供小孩玩耍
【生活配套】社区旁边就是万科广场生活区 步行200米就是永辉超市 500米就是万象城和宝龙城市广场
不足
安置房，租客较多，人员杂
陈江南
2020-09-09
特色
【小区户型】小区总共十栋，九栋在大社区里面，10号楼单独，主打60.75平方，高层建筑群，楼间距40米左右。
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
尤秀平
2020-08-20
特色
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
董玉平
2020-04-12
特色
【轨道交通】出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
【小区户型】有2梯5户，3梯8户，2梯6户，3梯12户，点状房不通透户型有50,60,75,90,105,120
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
陈帅
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区门口公交站牌上海新村站，出小区1500米可以到1号地铁站茶亭站，可达火车南北站。
【小区户型】有2梯5户，3梯8户，2梯6户，3梯12户，点状房不通透户型有50,60,75,90,105,120
【小区设施】小区靠近4号楼5号楼有中心花园，绿地，儿童滑梯，健身活动设施，快递取件处，纳凉点以及地面停车位。
【房屋品质】2010年开始动工，2013年交房，交房为毛坯房，万科房地产开发，为安置房。顶楼有隔热层及防水层。
不足
小区为安置房，没有达到人车分离，租户多，整体素质差，人员流动性大。后排低楼层采光差。
李煜
2020-07-27
特色
【小区户型】小区一共只有10栋，电梯小高层 ，小区户型有50.60.75.90.105.120平的。，主卖小户型
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
黄鑫光
2020-04-08
小麦房产
特色
【轨道交通】出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
兰慧
2020-06-09
特色
【小区户型】一共有10栋，其中1-9号楼为大社区，10号楼单独一栋管理，50.75.90.105.120的户型
【小区设施】小区带地下停车场，老人儿童活动建材，有带电动车充电棚，快递寄存站点，中心花园周边可停车，相对比较方便
【生活配套】小区西面200米左右有宝龙万象城购物商圈，还有宁化地铁口站，东面800米处，就是附一医院，茶亭公园等
不足
小区因为是拆迁安置房，所以出租户比较多，社区相对比较杂乱些，还有就是楼栋比较高，底层的采光就比较差
吴灿荣
2020-04-10
骊特房产
特色
【轨道交通】距离2号线宁化地铁口不超过300米，距离1号线茶亭地铁口1公里，小区旁边就是公交车站
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【小区设施】小区有花园，健身器材，儿童游乐场，棋牌，
【生活配套】小区距离宝龙万象城只有一公里，前面是交通路，后面是工业路。
【房屋品质】小区是2013年10月份交房，装修大多数是现代居家装修风格。楼盘是万科开发所以品质在拆迁房中属于中
不足
小区属于拆迁安置房，物业管理比较松懈，居住的大多是回迁户和租客，所以人员较杂，地面车辆没有规划到位
向长锭
2020-03-28
特色
【轨道交通】出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的，50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
卓志华
2020-08-07
特色
【小区户型】有2梯5户，3梯8户，2梯6户，3梯12户，点状房不通透户型有50,60,75,90,105,120
【小区设施】1：自带地下车库，地面电动车停车棚:2：煤气入户，3：社区带2个中心花园，游乐设施
【生活配套】出社区500米内万科生活广场，宝龙城市广场，万象城等商圈。东有茶亭地铁站，南有宁化地铁站
【居民素质】小区多为本地福州居民，出租户占百分之四十，居民多为年轻租户和老福州30岁-60岁的居多
不足
1：物业管理差，2小区居民素质不高，外地人口多，人口复杂，3：小区地面多停车乱，小车电动车多。
王大艳
2020-06-04
特色
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【小区设施】小区带地下停车场，老人儿童活动建材，有带电动车充电棚，快递寄存站点，中心花园周边可停车，相对比较方便
【生活配套】小区西面200米左右有宝龙万象城购物商圈，还有宁化地铁口站，东面800米处，就是附一医院，茶亭公园等
不足
小区因为是拆迁安置房，所以出租户比较多，社区相对比较杂乱些，还有就是楼栋比较高，底层的采光就比较差
林融
2020-04-11
特色
【轨道交通】出门白马河公交站点以及工业路白马路口公交站点，距离2号地铁线宁化地铁口约300米的距离
【小区户型】一共有10栋，其中1-9号楼为大社区，10号楼单独一栋管理，50.75.90.105.120的户型
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
【居民素质】小区总户数比较多，相对租户也很多，拆迁安置房，居住的老人家也比较多，邻里关系比较ok
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
