上海新苑解读
林亮
2020-02-10
特色
【小区户型】一共有10栋，其中1-9号楼为大社区，10号楼单独一栋管理，50.75.90.105.120的户型
【小区设施】小区设有地下停车场，社区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有成人健身设备
【生活配套】向西走200米就宝龙城市广场，共有四层，吃喝玩乐城市综合体，适合周末购物和情侣约会逛街
不足
租户多，物业管理不好！
陈德施
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的，50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【小区设施】小区设有地下停车场，社区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有成人健身设备
【生活配套】向西走200米就宝龙城市广场，共有四层，吃喝玩乐城市综合体，适合周末购物和情侣约会逛街
不足
租户多，物业管理不好！
范雪娟
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的
50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【小区设施】小区设有地下停车场，社区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有成人健身设备
【生活配套】向西走200米就宝龙城市广场，共有四层，吃喝玩乐城市综合体，适合周末购物和情侣约会逛街
不足
租户多，物业管理不好！
廖小峥
2020-04-13
特色
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【生活配套】往西200米宝龙广场，万象城，临近地铁二号线。往东1500米医科大附属医院
不足
小区一共有3800户，760个车位，比率差距大，车位比较紧张，安置房租户多，人员太杂
林春霖
2020-04-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区共有10幢，都是电梯高层房，主打户型有50.60.75.90.105平方米等，前后楼距30米
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
邹雨琴
2020-06-09
特色
【小区户型】社区户型从45平米单身公寓到135平米大四房都有。主推户型是60-75平米的刚需两房
【生活配套】往西200米宝龙广场，万象城，临近地铁二号线。往东1500米医科大附属医院
不足
小区一共有3800户，760个车位，比率差距大，车位比较紧张，安置房租户多，人员太杂
汤大专
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的，50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【生活配套】小区西边200米左右就是万象城和宝龙，东边穿过交通路，就是茶亭公园，医科大学，附一医院等
【房屋品质】2012年拆迁安置房。万科地产开发
不足
出租户比较多，点状电梯，其中50平方，60平方， 75平方.都是不通透的，90平方也仅有部分南北通透。
汪强强
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的
50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【小区设施】小区设有地下停车场，社区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有成人健身设备
【生活配套】向西走200米就宝龙城市广场，共有四层，吃喝玩乐城市综合体，适合周末购物和情侣约会逛街
不足
租户多，物业管理不好！
赖世武
2019-12-04
特色
【小区户型】小区均为点状房，主推两房一厅小户型，少量三房两卫大户型，都是高层建筑。小区一共10栋，10号楼单独
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
郑炳涛
2019-06-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口左转10米就是上海新村站，出小区往东1公里就是1号地铁线茶亭站！
【小区户型】小区共10栋，第十栋单独在外，主打小户型，50.60.75.90.都是电梯高层，楼距50米，采光不错
【小区设施】小区自带地下停车场，车位配比1比1，小区中心有200平中心花园和凉亭，还有小孩娱乐设施深受小孩喜爱。
【生活配套】出门往西80米就是万科广场商圈，500米就是万象城，出门左转1300米就是医科大附属医院，生活很方便
【居民素质】拆迁安置房，租客多，年龄都在45岁以上，素质参差不齐！
不足
小区属于拆迁安置房，年龄都在45岁以上，租客较多。
账号已注销
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，九栋在社区里,10号独栋在外面，50、60、75主销小户型。
【小区设施】小区内部有滑滑梯儿童乐园，老人锻炼场所。落地一楼还设有棋牌室，便利超市等
【生活配套】向东1000米就是宝龙城市广场，万象城商业体。共5层，负一楼为儿童游乐场，t为孩子提供游玩空间。
不足
离地铁就比较远 物业费比价高
陈小燕
2019-12-04
特色
【小区户型】一共有10栋，其中1-9号楼为大社区，10号楼单独一栋管理，50.75.90.105.120的户型
【小区设施】小区内部有滑滑梯儿童乐园，老人锻炼场所。落地一楼还设有棋牌室，便利超市等
【生活配套】向东1000米就是宝龙城市广场，万象城商业体。共5层，负一楼为儿童游乐场，t为孩子提供游玩空间。
不足
安置房，租客较多，人员杂
洪章武
2019-11-16
特色
【小区户型】社区户型从45平米单身公寓到135平米大四房都有。主推户型是60-75平米的刚需两房
【小区设施】小区内部有滑滑梯儿童乐园，老人锻炼场所。落地一楼还设有棋牌室，便利超市等
【生活配套】向东1000米就是宝龙城市广场，万象城商业体。共5层，负一楼为儿童游乐场，t为孩子提供游玩空间。
不足
安置房，租客较多，人员杂
罗晓满
2019-12-04
特色
【小区户型】社区户型从45平米单身公寓到135平米大四房都有。主推户型是60-75平米的刚需两房
【生活配套】往西200米宝龙广场，万象城，临近地铁二号线。往东1500米医科大附属医院
不足
小区一共有3800户，760个车位，比率差距大，车位比较紧张，安置房租户多，人员太杂
陈庸德
2019-12-04
特色
【小区户型】一共有10栋，其中1-9号楼为大社区，10号楼单独一栋管理，50.75.90.105.120的户型
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
黄为贞
2019-12-04
特色
【小区户型】小区总共有10栋，其中10号楼是独栋管理的，50、60、75、90、105、120 主销是小户型
【生活配套】出门50米就是万科广场商圈，往西200米宝龙城市广场，万象城，临近地铁二号线。
【房屋品质】万科上海新苑产权是拆迁安置房是福州万科卡法有限公司开发，开盘于2010年，2013年6月份交房。
不足
小区是拆迁安置房，物业管理差，租客多，没有人车分离。
林建云
2018-05-26
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口公交站牌上海新村站，出小区1500米可以到1号地铁站茶亭站，可达火车南北站。
【房屋品质】2010年开始动工，2013年交房，交房为毛坯房，万科房地产开发，为安置房。顶楼有隔热层及防水层。
不足
小区为安置房，没有达到人车分离，租户多，整体素质差，人员流动性大。后排低楼层采光差。
陈贤良
2019-03-29
梦家园房产
特色
【小区户型】小区共10幢，都是高层电梯房，主打户型有50、60、75、90平米等。前后楼距有30米。
【生活配套】离宝龙万象城只有1公里，，十号楼楼下有个野鲜超市，离附一医院只有2公里。
【房屋品质】小区是2012年回迁交房的房子，装修基本上都是现代居家装修风格。楼盘品质在拆迁房中是属于比较好的。
不足
小区属于拆迁房，所以物业管理比较松，居民大部分都是回迁户和出租户，所以人员比较杂。
郑安焓
2019-03-13
麦田房产
特色
【小区户型】社区一共十栋，1号楼到九号楼为一体，十号楼独栋管理。层高在28—40楼左右，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区自带地下停车场，有老人活动室，可以给他们在茶余饭后提供休闲聊天的地方，小型游乐园，深受小朋友喜欢
【居民素质】拆迁房，租户多，素质高低不齐。年龄大都在40岁以上。
不足
由于社区栋数太多，户数达到3300多户，居住人口一万多人，导致物业管理难度增加，经常有业主反馈上下班高峰期比较拥堵。
账号已注销
2018-04-22
特色
【小区户型】小区总共十栋，九栋在大社区里面，10楼单独，主推75平方，高层，楼距30米，低楼层采光会有一点差距。
【小区设施】社区里面有老人活动器材，也有小孩娱乐设施，地下车库停车充裕，社区有自带幼儿园，还有专门的电动车充电。
【房屋品质】万科上海新苑开盘于2010年，交房与2013年，社区产权性质为拆迁安置房的，由万科开发有限公司开发。
不足
物业管理相对比会差一下，没有做到人车分离，人员素质综合对比相对会差一点，人口太多，出租户也比较居多。
