三盛托斯卡纳解读
张宗烘
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】主推别墅，产品类型多样，绿化高达40％，楼间距极宽10多米，采光充足良好，带大露台.双车位。
【小区设施】三盛托斯卡纳南香湖游泳池，小区周边设有儿童滑梯和健身器材等娱乐设施，可供儿童老人游玩及健身
【生活配套】1km处信通中心综合体（电影院，ktv），2km处正荣财富中心（永辉超市，电影院）
不足
交通不方便，地铁未动工，小车乱停放
邓焱砾
2021-10-26
特色
【轨道交通】三盛小区 走出来500米对面就有 82 路 171 326 902 的公交线路 可直达市区
【小区户型】小区一期共17栋高层，产权面积53-170平方，加少量复式楼户型
【小区设施】小区人车分流，地面有临时停车位还有业主专属地下停车场，活水景观湖占地60亩的，湖边建有环湖步行道
【生活配套】北边一公里到正荣财富中心（永辉)，南边800米到信通中心（新华都邻聚超市、威美斯KTV）
不足
遇到下大雨小区中心花园会有大面积的积水久久无法退去，造成业主无法通过只能绕道。有待物业解决。
练军
2021-10-23
特色
【轨道交通】社区东门有站点，有902/326/537等线路公交，可直达上街，万达，宝龙等地方，出行方便
【小区户型】小区共130栋其中高层17栋，户型78-170平，楼间距60米，绿化率高
【小区设施】小区130号楼后面有一个游泳池、网球场，提供给住户游玩 篮球场在（别墅）4号楼后面
【生活配套】周边医院:休闲:三盛托斯卡纳滨河公园892米，北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV
不足
交通暂时不方便，地铁线暂时没有开通，出行依靠公交，交通相对不方便
林伟豪
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口有站点，902/326/537路等线路公交车，可直达上街、万达、金山、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】小区均为别墅洋房叠拼联排类独栋 主推联排别墅170-223平方为主力户型双车位大花园适合改善需求
【小区设施】社区内外均设有多个公共停车区，有占地60亩天然活水南香湖，社区公共活动娱乐设施齐全。
【生活配套】社区门口商铺齐全，24时营业的生鲜超市，购物方便，多个快递代收点，门口就有诊所，看病很方便，
不足
目前地铁还未建设到三盛，出行并不是很方便。小区对面年底动工建设学校，未来估计会有噪音。
吴栩烨
2021-08-13
特色
【轨道交通】三盛小区 走出来500米对面就有 82 路 171 326 902 的公交线路 可直达市区
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53-170平方，以及少量顶楼复式。
【小区设施】人车分流小区，自带泳池，篮球场，网球场，景观喷泉，儿童游乐场，车位比例是1:0.8
【生活配套】距离小区一公里有正荣财富商圈，800米处有信通商圈，生活十分方便。
不足
目前小区处于发展阶段，配套稍有不足，大宗购物需驱车进市区shopping。
王建官
2021-01-29
麦田房产
特色
【轨道交通】东门口距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达，
【小区户型】小区均为两梯四户，主打两房三房户型120平三房两卫，140平四房两卫，53平到170平单身公寓到五房
【小区设施】小区中心1050平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，很多空闲时间，业主都会在这边玩
【房屋品质】三盛地产集团，2013年交房，毛坯交房，伯恩物业，物业费1.85元，外墙喷涂材料，绿化43%，
不足
绿化树太高了，车位比例不够，公摊太大了
郑枫
2020-11-14
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53—170平方，以及少量顶楼复式。
【小区设施】社区内拥有占地60亩自带湖景，栈道休闲。网球场、篮球场，小孩游乐设施。两个室外游泳池，社区内会所健身
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
【房屋品质】2011年陆续开盘，东区2013年交房，西区2014年交房。三盛托斯卡纳高层荣获国家质量奖。户型大气
不足
三盛托斯卡纳高层，户型比较大，但是使用率比较低，90平以内就做两房，正常社区可以做三房。目前三盛位置还是比较靠里面，交通目前不是很方便，入住率目前比较低，小区整体人气还没有提升上去
陈英杰
2020-11-07
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
邱建民
2021-06-21
特色
【轨道交通】151路到汽车西站，902到金山总站，537到尤溪洲总站，902、537到仓山万达，151路到地铁站
【小区户型】185-189㎡联排别墅、201㎡叠拼、225-250㎡独栋产品。皆为朝南方向！主推187㎡联排
【小区设施】社区内外均设有多个公共停车区，有占地60亩天然活水南香湖，社区公共活动娱乐设施齐全。
【生活配套】社区门口有伯恩商超，社区前排也有诊所入驻，生活非常便利，临近正荣财富商圈，医大附属医院，满足生活所需
不足
小区暂时没有大型医疗设施
王拾彬
2020-08-29
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【小区设施】社区内拥有占地60亩自带湖景，栈道休闲。网球场、篮球场，小孩游乐设施。两个室外游泳池，社区内会所健身
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
【房屋品质】2011年陆续开盘，东区2013年交房，西区2014年交房。三盛托斯卡纳高层荣获国家质量奖。户型大气
不足
三盛托斯卡纳高层，户型比较大，但是使用率比较低，90平以内就做两房，正常社区可以做三房。目前三盛位置还是比较靠里面，交通目前不是很方便，入住率目前比较低，小区整体人气还没有提升上去
谢小龙
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站：三盛托斯卡纳站，902；171；82；536路等公交车直达福州金山。
【小区户型】有高层，有洋房，有叠拼，有联排，有类独栋，有大独栋，面积小到单身公寓，大到5房都有。
【小区设施】社区内设有游泳池.篮球场.羽毛球场.儿童乐园.沿湖设置的休闲走廊.中心湖区有大喷泉.
【生活配套】三盛125号楼楼下有个伯恩便利店，同一排的有母婴用品店，理发店，药店同时还有诊所（林振文诊所）
不足
目前配套还不全，没有大型医院，高新区第二中心小学还在建
周丽
2020-10-06
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】主打户型小到52平的单身公寓，大到170平大平层，顶楼复式，叠拼，联排，独栋别墅，种类繁多，楼间距宽
【小区设施】社区内拥有占地60亩自带湖景，栈道休闲。网球场、篮球场，小孩游乐设施。两个室外游泳池，社区内会所健身
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
【房屋品质】2011年陆续开盘，东区2013年交房，西区2014年交房。三盛托斯卡纳高层荣获国家质量奖。户型大气
不足
三盛托斯卡纳高层，户型比较大，但是使用率比较低，90平以内就做两房，正常社区可以做三房。目前三盛位置还是比较靠里面，交通目前不是很方便，入住率目前比较低，小区整体人气还没有提升上去
游文杰
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】小区电梯高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半，大户型也有
【小区设施】车位比例1：0：7，小区内外都设有停车场，有广场
【生活配套】小区北向800米到达正荣永辉，南向600米信通中心，南向500米便可到达高新区万达（在建）。
不足
虽然到市区路程不到6公里，但是每天高峰期道路还有些拥堵。
乐园
2021-05-07
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78—100平
【小区设施】130号楼后面有游泳池，跟羽毛球场，小孩子的滑滑梯在89号楼对面，楼栋下面也有供有小孩子，老人娱乐。
【生活配套】往左一公里正荣财富中心（永辉超市，ktv，电影院）、往右八百米信通中心（新华都邻聚超市，健身中心）
不足
公摊比较大，地铁未开通，绿化太密
林晨曦
2020-12-22
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
吴羽鑫
2020-12-17
特色
【小区户型】小区高层共17栋，楼间距60米左右，主打户型为两房半71平-106平。三房到四房为125平-141平
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
黄志鑫
2020-12-08
特色
【小区户型】主打户型小到52平的单身公寓，大到170平大平层，顶楼复式，叠拼，联排，独栋别墅，种类繁多，楼间距宽
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
蔡剑龙
2021-04-18
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】52-170平多种户型，户型方正，主推138平户型，大4房，端头户型。
【小区设施】92、94、125号楼旁都有小孩娱乐设施，有人车分流，130号楼后面有游泳池和羽毛球场，两亿的南香湖
【生活配套】往北走两公里正荣广场，群升广场，永辉超市，往南走一公里有信通中心，在建万达
不足
1、三盛绿化率高达50％，造成部分采光不足，有些阴暗，蚊虫辉相对其他小区偏多。2、交通不大便利，目前公交也不多，地铁也未通，出行可能有点不大方便。
张旭
2021-05-24
特色
【其他描述】三盛托斯卡纳小区位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环
【小区设施】小区车位：停车位配比2：1，498个停车位停车位:停车位配比2：1，498个停车位
【生活配套】周边医院:休闲:三盛托斯卡纳滨河公园892米，北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高三盛托斯卡纳公摊面积大！
夏华辉
2020-11-30
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳，户型多样，小到单身公寓刚需2房，中到品质三房四房，大到享受型五房六房，满足各类群体需求
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】小区内多处设有凉亭椅子，有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场。
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南800米就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！ 车位紧张！
