群升广场小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 群升广场位于闽侯区乌龙江大道板块，小区于2019年竣工，小区由福州群升置业有限公司开发完成；小区共约5栋楼，为高层商住楼，小区容积率约为3.2，小区总建筑面积约150000㎡，小区占地面积约53333㎡；小区户型面积有38㎡-46㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(福州高新店)，方便居民购物；
- 小区附近有马保农贸市场，居民买菜比较方便。
缺点- 小区距离厚庭地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是葛岐村委公交站，有82路、141路、151路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约97m是群升路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.2km是厚庭地铁站，途经地铁2号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.0
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约257m是安博宝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是闽江师范高等专科学校-附属实验小学，是一所公立小学；距离小区约3km是福州高新区旗山中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，中学距离小区较远，居民上下学不方便。
居住品质
9.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区内绿化覆盖面积较少，现有的绿化主要分布在道路两旁，树木生长的比较高大；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅；小区外立面维护的比较好，没有老化老旧的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区共约5栋楼，为高层商住楼，小区容积率约为3.2，小区总建筑面积约150000㎡，小区占地面积约53333㎡；小区户型面积有38㎡-46㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于群升路，在群升营销中心附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2035户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安较好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 品晟（福建）物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共4500车位
- 地上3467个，地下1033个
车位比
- 1:2.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万达广场(福州高新店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约710m有永辉超市(南屿正荣店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约38m有京喜便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约4.9km有福建医科大学附属第三医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约132m有强华诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约194m有惠一好大药房(群升店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有马保农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.5km有农村信用合作联社(新洲分社店)，方便居民办理理财业务；距离小区约71m有中国电信群升店，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约673m有中瑞国际影城(福州正荣财富店)，方便居民看电影；距离小区约711m有红派纯K(大学城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约726m有爱德马健身，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择38㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择45㎡左右的3居室，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择38㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住45㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民逛街购物比较方便；小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户有3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费