金辉淮安国际住区泊宫解读
李嘉龙
2021-11-18
可观地产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，总户数3396户，建筑楼层33层，楼栋分S型分布，楼间距非常宽，采光非常好
【其他描述】金辉物业，物业费2.5/平
【小区设施】小区内部设施设备配套完善，小区内部有儿童游乐园，人工湖，凉亭，座椅
【房屋品质】小区开盘时间2012.12.23号，交房2015.6.23号，纯毛坯交付
不足
社区比较大，1号楼去26号楼要的时间比较长
赖国兴
2021-03-26
安居诺家
特色
【轨道交通】社区隔壁就是淮安公交，一到两公里内有地铁五号线，有专门的接驳车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，190平三房两一卫为主力户型，适合刚需需求客户。
【小区设施】泊宫小区有中心花园，内部设有人工湖，游乐场，游乐场设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】社区楼下就是一条商业街，18号楼楼下有永辉超市，一公里内还有沙滩公园，可以满足日常所需。
【房屋品质】由金辉地产开发商操盘，15年毛坯交房，开盘价在一万到一万二，社区内部楼间距间隔大，采光无遮挡充足。
不足
小区不足就是地面欠缺车位，导致路面车位车辆乱停，影响交通。
陈承钐
2020-12-10
麦田房产
特色
【小区户型】金辉淮安半岛二期泊宫，主打90平到130的平层三房到四房，楼间距宽，每栋都可以看江
【小区设施】社区绿化占38%环境保持很好社区空气清新社区内设有儿童乐园小朋友放学后可以在此玩耍交朋友.
【房屋品质】由北京金辉锦江物业开发的大操盘15年6月23日毛坯交房近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音.
【居民素质】该社区容积率为1.54%,小区老人小孩相对会多一些,小住户多以三代人为主,一部分是大学老师以及教授等
不足
社区内部环境有待提升
何建峰
2020-08-23
可观地产
特色
【小区户型】泊宫户型多，其中包括刚需户型90平小三房，101-110通透三房，123平四房，还有103平小复式。
【其他描述】物业为金辉物业，物业费为高层2.5元每平、洋房3.5元每平、别墅4元每平。
【小区设施】小区内部配套齐全，各区位都设有儿童游乐场所，有会所室内恒温泳池，车位配比高达1：1.8。中心花园大。
【居民素质】社区内租户占比较少，居住人群年轻化，大多是老师群体，人文素质高，邻里关系和睦。
不足
周边确实商业，店面比较少，生活配套不够完善。部分楼栋邻近三环，噪音比较大。
吴忠松
2021-05-13
可观地产
特色
【小区户型】小户型居多，90平方做标准三房，均为全明户型，楼间距宽阔，可看江
【小区设施】小区内部设施完善，人工湖，儿童游乐园，羽毛球场，凉亭，座椅，配套齐全
【居民素质】居民均为学校老师，教授，还有医生，年龄偏年轻化，素质高
不足
生活配套不全，离三环近，有噪音
姜林瀚韬
2020-05-13
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推内端头101平户型，该户型一般是04-05两个单元，南北对流，3房两卫，双阳台
【小区设施】花园700左右，儿童游乐园，休闲座椅，每栋地下室均2层，小车停车位充足。电动车停车场。
【生活配套】小区出门300米就是永辉超市，200米是集贸市场，400米是沙滩公园广场入口处，3000米空军医院
【房屋品质】开发商2012年投入建设，楼栋错落分布，目前投入居住时间5年，隔音还有采光都没有诟病，电梯小高层
不足
小区周边配套不全，交通不是很便捷，需要客户筹备交通工具！
罗全和
2020-10-26
安居诺家
特色
【小区户型】主体户型90平，101平到110平，123平到135平端头这三大类户型，还有103平的复式楼做4房的
【小区设施】内部社区小区中心配有儿童滑梯等儿童玩具，人车分流，带三层地下室车位配比1.2，物业管理严格，绿化率高
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前小区还有业主在装修工作日会比较吵
吴少萍
2020-05-28
麦田房产
特色
【小区户型】金辉淮安半岛二期泊宫，主打90平到130的平层三房到四房，楼间距宽，每栋都可以看江
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
【居民素质】租户比较少，多为周边的教师医生主任等，年轻人为主
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
叶宇杰
2019-11-27
小麦房产
特色
【小区户型】社区大部分两梯四户，主打106-119㎡户型，也有120-151平米的四房改善型户型，南北通透，望江
【其他描述】金贵物业，物业费一平米2.5元，全天保安巡逻，进出门刷卡，管理严格
【小区设施】小区中心花园带人工镜湖，自带儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】2014年开盘，次新社区，金辉集团开发，抗震性能好，隔音效果出彩，房屋外墙品质好。
不足
社区周边配套不够完善，配套过于单一，确实商业娱乐配套，社区内没有便利店。
陈雄辉
2020-05-26
乐呵找房
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流。小区
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
胡洪辉
2020-04-10
中联立信
特色
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【其他描述】闽江师专幼儿园，淮安实验小学，
物业2.5/平，
【小区设施】花园700左右，儿童游乐园，休闲座椅，每栋地下室均2层，小车停车位充足。电动车停车场。
【生活配套】楼下永辉超市，药店，五金店等等
不足
商业目前不足，餐饮店不多。
林初伟
2019-12-30
小麦房产
特色
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【其他描述】金辉物业，物业费2.5，管理很好。
不足
小区配套还不是很全面，有栋数靠近三环边，会吵一点。
张金龙
2018-09-07
小麦房产
特色
【小区户型】小户型90㎡，后面都是110-170多，主打大户型，楼间距宽，一线望江，采光无敌。
【小区设施】小区配有地下两层，电动车停车场，带有水池，休闲栈道，中心花园。
【房屋品质】2015年交房，小区金辉品质，质量都有保障。
不足
临近三环路，沿江一排比较吵，交通不够方便，没有公交车
徐博贤
2018-01-06
中联立信
特色
【小区户型】社区大部分两梯四户，主打106-119㎡户型，三房两卫，南北通透，128平米是四房适合改善用。
【其他描述】金贵物业，物业费一平米2.5元，全天保安巡逻，进出门刷卡，管理严格
【小区设施】小区中心花园带人工镜湖，自带儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】2014年开盘，次新社区，金辉集团开发，抗震性能好，隔音效果出彩，房屋外墙品质好。
不足
社区周边配套不够完善，配套过于单一，确实商业娱乐配套，社区内没有便利店。
魏传定
2017-08-23
小麦房产
特色
【轨道交通】小区靠近三环，不会出现拥挤现象，出门200米就到农林大学公交站，离鼓楼1公里多，交通便利。
【小区户型】小区主要以小户型为主，中间89.94平，小端头106平，大端头126平左右，总成3层，主卧房朝南。
【其他描述】金辉集团管理，高层物业费2.5元/㎡，品质高端，沿江而建，毗邻沙塘公园。
【房屋品质】由金辉集团与融侨实力联合开发，金辉集团物业进行管理，小区人车分流，在闽江与乌龙江交汇处，位置好。
不足
周边配套不是很齐全，吃的店铺很少，位置比较偏，靠近三环会吵一点。
吴天平
2021-08-14
特色
【小区户型】小区一共19栋均为一梯一户两梯4户，总户数为3396户，楼栋为S型分布，楼栋之间距离宽阔，视野开阔，
【小区设施】小区车位比为1:1车位充足，小区内部设施完善，内部设有人工湖，喷泉，儿童游乐场，座椅，凉亭等，
【房屋品质】小区开盘时间为2012年12月23日，交房时间为2015年6月23日，纯毛坯房交付，防水排水都做得好
不足
小区周边没有大型的农贸市场，只有一家永辉超市，购物相对不方便。
李海锌
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 75路 77路 85路312路 到鼓楼 台江万达 火车北站
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 小户型90平 三方一厅一卫的为干需户型 89平的三房改善户型
【小区设施】小区中心有很多绿化 绿化率高达百分之三十八 还有绿地周边都有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市 20号楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活购物
【房屋品质】由金辉锦江物业开发商大操盘 02年统一精装修交房装修标准1500元/㎡近马路一排真空玻璃 能有效
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有带物业调整解决地上车位的正常使用
谭军明
2021-11-15
鑫永邦房产
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路,77路,75路,85路,312路，到鼓楼，台江万达，火车北站
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型居多，90平方做标准三房，均为全明户型，楼间距宽，可看江
【小区设施】小区内部设施完善，小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐圆，羽毛球场，人工湖，凉亭，配套齐全
【生活配套】17号楼下永辉超市，20号楼下生鲜超市，300米处沙滩公园，基本满足业主的正常生活
【房屋品质】15年6月陆续交房，1到5号楼和融侨集团合作开发，品质堪比融侨外滩
不足
地面车位不足，亲戚朋友开车来了，还得在地下停车场绕圈圈找车位，比较麻烦
李超
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站。有22路，75路，77路，85路，312路。到鼓楼台江万达，火车北站
【小区户型】小区高层总共19栋有平层，跟复试楼，主推户型，小户型90平，3房1厅1卫，110平到175以上为四房
【小区设施】小区内有儿童乐园。人工湖，羽毛球场凉亭，配套齐全。
【生活配套】小区门口配备永辉超市，菜市场，药店，面包店，两家生鲜超市
【房屋品质】开盘时间为2012年，交房时间为2016年，毛坯统一交付，品质很好。
不足
目前配套不成熟，购物，楼下仅一家永辉，地面车位不足。
彭涛
2021-05-15
特色
【轨道交通】淮安公交总站 在社区的21号楼左边五十米 贯穿整个仓山以及鼓楼 六条公交线 到哪都方便
【小区户型】小区主推90平三房 140平四房 刚需和改善都有 均为一梯两户
【小区设施】小区中心有900平的绿地 儿童游乐园 橡胶跑道等等 可提供小孩老人一切活动
【房屋品质】开盘时间为2012年 交房时间为2016年 毛呸统一交付
金辉是500强企业 品质很好
【居民素质】小区以农大的老师教授还有军人 退休老人居多 居住氛围 还有素质都是在福州其他社区很难见到的
不足
地面车位不足 亲戚朋友来了只能在地下室绕圈圈找停车位 很麻烦
