金辉淮安国际住区泊宫解读
林华杨
2019-12-07
福建安心家园置业有限公司
特色
【小区户型】泊宫户型61平-175平，主要以三房为主，有一线江景，有全景别墅区。
【其他描述】闽江师专幼儿园，淮安实验小学，
物业2.5/平，
【小区设施】花园700左右，儿童游乐园，休闲座椅，每栋地下室均2层，小车停车位充足。电动车停车场。
【生活配套】楼下永辉超市，药店，五金店等等
不足
商业目前不足，餐饮店不多。
连兴斌
2020-06-21
特色
【小区户型】金辉淮安半岛二期泊宫，主打90平到130的平层三房到四房，楼间距宽，每栋都可以看江
【小区设施】地下车位充足，社区中心人工湖
【居民素质】住户人郡主要是农林大学教师，年龄多在30岁-40岁，人文素质很高。
不足
目前配套不足，公交还没有很多。
陈蔡杰
2019-11-29
特色
【小区户型】小区户型90平2.5房一卫，107平3房2卫，126平3.5房2卫，140平4房2卫。
【其他描述】金贵物业，物业费一平米2.5元，全天保安巡逻，进出门刷卡，管理严格
【小区设施】小区中心花园带人工镜湖，自带儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】2014年开盘，次新社区，金辉集团开发，抗震性能好，隔音效果出彩，房屋外墙品质好。
不足
社区周边配套不够完善，配套过于单一，确实商业娱乐配套，社区内没有便利店。
兰建明
2019-11-17
小麦房产
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
李燕清
2020-05-15
特色
【小区户型】主打户型为：101平-141平改善型住宅，大部分为2梯4户，南北通透，可望江
【小区设施】人车分流，内设儿童乐园、会所、凉亭、休闲座椅、人工湖
【生活配套】小区门口配备永辉超市，药店，面包店，菜市场等
不足
商业配套较少，居家生活不是很方便，靠近三环，车流量大
黄精精
2019-12-22
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【其他描述】闽江师专幼儿园，淮安实验小学，
物业2.5/平，
【小区设施】花园700左右，儿童游乐园，休闲座椅，每栋地下室均2层，小车停车位充足。电动车停车场。
【生活配套】楼下永辉超市，药店，五金店等等
不足
商业目前不足，餐饮店不多。
廖建斌
2019-11-28
特色
【小区户型】金辉二期泊宫，主打90,106,112,126,135,143,164,175面积，平层别墅均有。
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
李勇
2019-11-20
特色
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
账号已注销
2019-11-27
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
雷朝前
2019-07-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 75路 77路 85路312路 到鼓楼 台江万达 火车北站
【小区户型】泊宫从A1到A26，有复式楼，有平层，小到90平米三房，大到175平层四房，楼间距非常的宽
【小区设施】小区内部设施设备配备很完善，小区内部有儿童游乐园，人工湖，凉亭，座椅等，小区车位配比1:1，非常充裕
【生活配套】小区出门300米就是永辉超市，200米是集贸市场，400米是沙滩公园广场入口处，3000米空军医院
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
黄文婷
2019-12-18
特色
【小区户型】社区大部分两梯四户，主打106-119㎡户型，也有120-151平米的四房改善型户型，南北通透，望江
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
林华城
2019-05-09
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】内部社区配有游乐场，人车分流，带三层地下室车位配比1.2，物业管理严格，娱乐会所，绿化率高，配有喷泉
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前位置远离市区，部分楼栋沿三环会吵，小区大门出去不方便，配套不齐全，开车逆行风险系数高，商业配套稀少，两边靠山，产权有一部分未满两年过户费用稍微高点，部分房子能看到山，毛坯房居多
账号已注销
2019-12-28
特色
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
兰克武
2020-04-30
福家房产
特色
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【其他描述】金辉物业，物业费2.5，管理很好。
不足
小区配套还不是很全面，有栋数靠近三环边，会吵一点。
蒋慧
2019-11-28
特色
【小区户型】泊宫重要有90平~151平左右户型为主，南北通透，采光好，看江。
【其他描述】金辉物业，管理严格，社区人车分流，物业费每平方2.5元，别墅6-9元均有
不足
交通不太方便，买菜不太方便。
陈雄
2020-01-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区主推90到178平，户型方正，得房率高。花园社区，楼间距宽。
【小区设施】社区有游泳池，凉亭，停车位充足
不足
目前初中学校比较一般
邓隆翔
2018-03-29
特色
【小区户型】楼间距宽、低楼层采光都无太大影响。主打户型是90平可做两房半经典户型。
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
丁仁俤
2018-08-05
特色
【小区户型】小区户型90平2.5房一卫，107平3房2卫，126平3.5房2卫，140平4房2卫。
【小区设施】小区中心有600平中心花园，设有儿童滑梯等娱乐设施，入住率高，休闲时间小区散步人群很多。
【房屋品质】金辉地产开发，16年开始交房，沿乌龙江畔的楼盘，江景效果好，近三环快速装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
位置偏僻，交通不方便
黄鸣权
2017-11-14
小麦房产
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】小区中心有500平米的娱乐设施，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，周末和傍晚的时候很多小朋友在这玩耍
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，规模不大，大概四五百平方，消费水平偏高，基本的生活需求能满足。
【房屋品质】由金辉开发商开发，16年统一毛坯交房，小区户型为平层，近三环一排装双层玻璃，隔音效果大大提高
不足
商业配套太少，日常的饮食，餐饮店不多，造成生活不便。
账号已注销
2018-04-30
特色
【小区户型】金辉二期泊宫，主打90,106,112,126,135,143,164,175面积，平层别墅均有。
【其他描述】金辉物业，管理严格，社区人车分流，物业费每平方2.5元，别墅6-9元均有
不足
交通不太方便，买菜不太方便。