- 融信第一城
- 18807 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山大道580号
- 上海融信置业有限公司
- 福州融信物业管理有限公司
小区概述
- 融信第一城位于福州市金山大道，属于仓山区金山大道板块，由上海融信置业有限公司开发，于2007年竣工，小区绿化率约为45%，环境好；容积率为2，共42栋楼，小区有2-5居室，面积在89㎡-177㎡左右。
小区优缺点
优点- 小区附近有洪湾地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有新华都购物广场(大景城店)，方便居民购物。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
551米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约584m是洪湾地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约179m是融信第一城公交站，有13路、41路、43路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约387m是金山大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
60个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约237m是江南名城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约439m是江南水都小学(橘园洲校区)，是一所公立小学；距离小区约1km是福州四中桔园洲中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为45%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以简约为主，整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为204000㎡，建筑面积为450000㎡，容积率为2，共42栋楼，小区有2-5居室，面积在89㎡-177㎡左右。
出入口
小区有8个出入口，北门位于融信宽域57号楼04附近；东门位于金山大道580-2；西门位于金山大道580号三味舒屋附近；南门位于金山大道580号，仅行人通行；东北2门位于洪湾北路，在2栋附近；东北1门位于洪湾北路与金达路交叉口西50m；停车场位于金山大道580号；地下停车场位于新建镇金山大道-融信第一城北门。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1476户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 长椅；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区需要进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 福州融信物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共539车位
- 地上76个，地下463个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面70.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约274m有新华都购物广场(大景城店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约210m有鲜利客来生活超市(金山店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约116m有芙蓉兴盛便利店(金山大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约163m有仓山林文内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有康好大药房(金山大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有瓦埕菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约197m有中国建设银行(福州展览城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约186m有中国移动(洲际店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有蔚蓝影院，方便居民看电影；距离小区约2.1km有微迪乐K歌在线(金山榕城广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有百力游泳健身(天翔店)，居民健身比较方便。
融信第一城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19341元/㎡
1.37%
02-11
19260元/㎡
0.42%
02-18
18829元/㎡
2.24%
02-25
18582元/㎡
1.31%
03-03
18411元/㎡
0.92%
03-10
18214元/㎡
1.07%
03-17
18171元/㎡
0.24%
03-24
18177元/㎡
0.03%
03-31
18265元/㎡
0.48%
04-07
18435元/㎡
0.93%
04-14
18643元/㎡
1.13%
04-21
18807元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21006元/㎡
6.27%
2023-06
20980元/㎡
3.37%
2023-07
20407元/㎡
3.74%
2023-08
20028元/㎡
4.05%
2023-09
19964元/㎡
3.88%
2023-10
20119元/㎡
3.09%
2023-11
20098元/㎡
1.83%
2023-12
20064元/㎡
1.58%
2024-01
19759元/㎡
0.23%
2024-02
18663元/㎡
5.76%
2024-03
18177元/㎡
11.15%
2024-04
18807元/㎡
11.4%
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