中庚香山天地解读
肖裕建
2022-04-30
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区出大门路口向左50米有189公交站，开往福州金山方向
【小区户型】本小区主推两房三房户型，60～100平方适合刚需自住！
【小区设施】小区绿化率高达50%，各种休闲娱乐设施样样俱全，外带篮球场，这个小区居住环境还是比较好的。
【生活配套】小区楼下店面基本配齐，商场马上开业 永辉入住
不足
地上车库不足导致乱停乱放等待物业整理开通地下车库
廖威
2022-01-12
家天下房产
特色
【轨道交通】旁边有地铁5号线出门公交车站 去洪山桥非常方便
【小区户型】小区总共12栋，户型38平方-118平方，主打88平方-105平方，户型非常抢手，南北通透。
【小区设施】小区绿化率达到32%，有3个草坪，分别分布在小区中心位置，每个草坪都在500平以上
【生活配套】小区楼下店面基本配齐，商场马上开业 永辉入住
不足
小区唯一的不足就是目前配套还未齐全，不过慢慢的都会好起来。还有一个不足在于10号楼是两梯六户，后期可能电梯会比较紧张。
吴运生
2021-08-25
家天下房产
特色
【轨道交通】目前只有公交车站，门口189快车直达金山总站。地铁现在还在延升中
【小区户型】中庚主要是3房户型,主要包含67-118平，小区总共高层13栋，没有4栋。高层32层楼距款、采光好。
【小区设施】小区绿化有50% 内设有儿童游乐场 健身器材 凉亭等等，小区车位比例是1:1
【生活配套】在楼下就有小超市和沙县小吃等，距离就在几百米之内。
不足
目前小区周边配套还没有完善，还需要时间，等溪山安置房入住就差不多了。
吴丽
2021-08-24
家天下房产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线站口300米，无需换乘步行足矣，小区门口有189公交车
【小区户型】小区楼栋只有12栋，主打88—105平，户型非常抢手，过道少南北通透 楼间距宽，底层都不会有采光影响
【小区设施】小区有地下车库两层，人车分流小区，有羽毛球场，有儿童活动场所，方便小孩，老人，素质小区，，
【生活配套】楼下已经开有小型配套，便利店小吃店药店诊所 居家够用 12-13号楼楼下设有商场已经规划准备投入使用
不足
目前交通不是很方便，配套不是很完善。
申长金
2020-12-15
家天下房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，88平三房两卫为主力户型，适合改善刚需用户群体
【其他描述】香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5一平，保安全天候巡逻，12-13栋更是单独配备了保安。
【小区设施】环绕式园林，1号楼和2号楼门前有一个羽毛球场，利于健身，小区内有凉亭可以休息，小区门口有座椅可休息。
【房屋品质】中庚品牌开发商建筑，2017年交房，小区为环绕式社区，
不足
目前交通不是很方便，配套不是很完善，物业费偏高。
张燕华
2020-07-19
家天下房产
特色
【轨道交通】旁边有地铁5号线出门公交车站 去洪山桥非常方便
【小区户型】小区均有1梯2户 楼栋与楼栋之间的距离宽 所有户型 主卧朝南
【小区设施】小区中心有个儿童设施 跷跷板 弹弹跳旁边还有健身器材傍晚很多小朋友可以一起玩耍
【生活配套】智能运社区 在家做饭缺材料 秒送到 对面有个温泉度假村
【居民素质】邻里关系好 年轻化群里 都在企业公司发展
不足
不足门口的大爷素质不行
李栋
2020-07-11
家天下房产
特色
【小区户型】小区有主、推三房户型有高层和小高层，其中三房朝南的小高层比较少。楼间距较宽
【其他描述】香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5一平，保安全天候巡逻，12-13栋更是单独配备了保安。
【小区设施】环绕式园林，有地下车库.羽毛球场.提供生活便利，靠近3号楼，5号楼，花园中有露厅，夏季消暑好去处
【房屋品质】中庚品牌开发商建筑，2017年交房，小区为环绕式社区
不足
目前二期三期入住率不高 都在装修 白天会有噪音 没有大型商场配套 医疗设施不完善
曾修银
2019-08-12
家天下房产
特色
【小区户型】小区楼栋总共12栋，主打88-105平，户型非常抢手，过道少南北通透，楼间距宽，底层都不会有采光影响
【其他描述】香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5一平，保安全天候巡逻，12-13栋更是单独配备了保安。
【小区设施】环绕式园林，有地下车库.羽毛球场.提供生活便利，靠近3号楼，5号楼，花园中有露厅，夏季消暑好去处
【房屋品质】中庚品牌开发商建筑，2017年交房，小区为环绕式社区
不足
目前二期三期入住率不高 都在装修 白天会有噪音 没有大型商场配套 医疗设施不完善
瞿源
2018-10-09
家天下房产
特色
【小区户型】小区楼栋只有12栋，主打88—105平，户型非常抢手，过道少南北通透 楼间距宽，低层不受采光影响
【其他描述】中庚都是中庚自己的物业，物业费两块五一平，保安全天巡逻，12号楼13号楼更是单独配备了保安
【小区设施】环绕式园林，1号楼和2号楼前有一个羽毛球场，利于健身！
【房屋品质】中庚品牌开发商建造。2017年交房小区为环绕式社区，非常适合居住
不足
交通上有点阻碍，位于荆溪大道中段，上高速需要绕行
冯榕杰
2018-09-13
家天下房产
特色
【其他描述】香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5元一平，保安全天巡逻。12-13两栋更是单独配备了保安。
不足
小区唯一的不足就是目前配套还未齐全，前门还在修路。不过慢慢的都会好起来。还有一个不足在于10号楼是两梯六户，后期可能电梯会比较紧张。
刘波
2018-08-30
家天下房产
特色
【轨道交通】地铁5号线延伸口，小区100米有189公交直达市区仓山。
【小区户型】中庚主要是3房户型,主要包含67-118平，小区总共高层13栋，没有4栋。高层32层楼距款、采光好。
【小区设施】有地下车库、羽毛球场、大门口有喷泉，提供生活休闲便利
不足
周边配套相对不齐全，没有大型商超。
杨海涛
2018-08-23
家天下房产
特色
【小区户型】小区总共有12栋，外围有两栋里面有10栋，面积39到118平，百米楼间距视野开阔，采光好
【小区设施】小区绿化率达到32%，有3个草坪，分别分布在小区中心位置，每个草坪都在500平以上
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，防水很好，排水系统完善
不足
小区物业费高，配套不完善
王小辉
2018-08-31
家天下房产
特色
【小区户型】小区共12栋，户型38平-118平，78-89平是刚需户型，户型非常的方正，采光极好
【居民素质】入住都是小年轻，住户较多，年龄段大多数都是在30-50之间的较多
不足
交通不是很方便，目前门口在修一条直通三环快速的路，综合体商场，招商还未进驻，入住率不高。
徐容曾
2018-03-26
家天下房产
特色
【小区户型】小区总共12栋，主打66到105，户型好，楼间距宽的楼层也，都不会受到影响
【小区设施】小区内绿化程度高达50%，各种休闲，娱乐设施样样俱全，外带篮球场
【房屋品质】这个小区还是比较好，适合居住的，中跟品牌开发商建造2017年，交房小区为环绕式社区，非常适合居住
不足
小区周边配套还不够，交通会差点
冉红兵
2022-04-22
小麦房产
特色
【小区户型】中庚香山天地12栋18-33层高面积从38到119，有面积112和114的复试。
【其他描述】香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5一平，保安全天候巡逻，12-13栋更是单独配备了保安。
【小区设施】小区绿化率高达50%，各种休闲娱乐设施样样俱全，外带篮球场，这个小区居住环境还是比较好的。
【生活配套】好客来生鲜超市（510米），百乐购（519米）亿丰便利店（528米）等荆溪卫生院（565米）
不足
目前交通不是很方便，配套不是很完善，物业费偏高。
江信凯
2022-05-04
特色
【小区户型】中庚香山天地12栋18-33层高，面积从38-119，还有112和114复式
【其他描述】中庚集团物业公司，物业费2.5元一平，保安全天候巡逻，12、13栋更是单独配备保安
【小区设施】环绕式园林，有羽毛球场，利于健身
【生活配套】510米有好客来生鲜超市，520米百乐购，530米亿丰超市，565米荆溪卫生院等
不足
物业费偏高，位于荆溪大道中段，交通偏远，上高速需要绕行
张林华
2021-10-23
特色
【小区户型】小区共12栋，面积从38到119，总高18层，33层，面积112和114复式。
【其他描述】中庚香山天地是中庚集团自己的物业，费用2.5元一平，保安全天巡逻，12-13单独配备了保安。
【小区设施】环绕式园林，1号楼和2号楼前有一个羽毛球场，利于健身，小区内有凉亭可以休息，小区门口有座椅可休息。
【房屋品质】中庚品牌开发商建筑，2017年交房，智能云社区
不足
目前小区周边配套还不够完善，交通不是很方便，物业费偏高。
黄世龙
2021-11-25
特色
【轨道交通】目前只有公交车站，门口189快车直达金山总站。地铁现在还在延升中
【小区户型】中庚香山天地，总共有12栋，其中3.5.6.7号楼为板楼一梯两户，三房朝南，公摊面积小为中庚主打户型
【小区设施】小区绿化率高达50%，各种休闲娱乐设施样样俱全，外带篮球场，这个小区居住环境还是比较好的。
【生活配套】小区底层自带商铺，生活方便，小吃店也很多，买菜有个宜家生鲜超市
不足
现在配套不足，交通不是很方便
陈世圩
2021-11-21
特色
【轨道交通】旁边有地铁5号线出门公交车站 去洪山桥非常方便
【小区户型】中庚主要是3房户型,主要包含67-118平，小区总共高层13栋，没有4栋。高层32层楼距款、采光好。
【小区设施】环绕式园林，1号楼和2号楼前有一个羽毛球场，利于健身！
【生活配套】小区楼下店面基本配齐，商场马上开业 永辉入住
不足
目前小区周边配套还没有完善，还需要时间，等溪山安置房入住就差不多了。
林旭锋
2021-11-22
特色
【轨道交通】旁边有地铁5号线出门公交车站 去洪山桥非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，88平三房两卫为主力户型，适合改善刚需用户群体
【小区设施】小区内绿化程度高达50%，各种休闲，娱乐设施样样俱全，外带篮球场
【生活配套】在楼下就有小超市和沙县小吃等，距离就在几百米之内。
不足
周边配套相对不齐全，没有大型商超
