金辉淮安国际住区泊宫解读
兰求平
2020-04-30
特色
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流。小区
【生活配套】小区出门300米就是永辉超市，200米是集贸市场，400米是沙滩公园广场入口处，3000米空军医院
【房屋品质】开发商2012年投入建设，楼栋错落分布，目前投入居住时间5年，隔音还有采光都没有诟病，电梯小高层
不足
小区周边配套不全，交通不是很便捷，需要客户筹备交通工具！
简明
2020-03-31
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推内端头101平户型，该户型一般是04-05两个单元，南北对流，3房两卫，双阳台
【其他描述】小区所属金辉物业，物业费2.5元/平，军事化管理，每栋楼有专门楼管负责
【小区设施】小区有三层地下室，区内配备儿童乐园，会所，人工湖，喷泉，凉亭等一系列设施
【生活配套】17—21号楼楼下一系列店面，药店，书店，面包店，永辉超市等
【居民素质】主要人群多为农林大学教职工，橘园洲创意园，软件园，大儒世家一带，甘蔗一带人群，素质高，物业管理严格
不足
配套较少，学校一般，地段相对边缘，犹豫靠近三环，车流量较大，能看江相对会比较吵！
张晶
2021-11-24
特色
【小区户型】小区主打刚需户型和改善户型，高层底层的都有，小区楼栋S形分布，楼间距非常宽，采光非常不错
【小区设施】小区内部有人工湖、凉亭、儿童游乐园、休闲椅等。可以在小区跑步，休闲
不足
小区没有大型的商业配套
陈蕃成
2020-12-03
特色
【小区户型】小区高层总共19栋，主推小户型90平，小三房，110的三房和125以上的四房
【其他描述】金辉物业，物业费2.5元/月/每平方
【小区设施】小区内有儿童乐园，车位有1143个基本上达到1比去1.1，车位充足
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市，20号楼楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活购物
【房屋品质】15年6月陆续交房，1到5号楼和融侨集团合作开发的，品质堪比融侨外滩，做双层隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
社区比较大，从一号楼到26号楼走路比较远
郭桢
2020-06-21
特色
【轨道交通】路边有2个公交站，并且还有一个在建的公交总站。三环就在边上，上三环出门方便。另外还有一个地铁五号线。
【小区户型】小区主要户型为90平中间户型，做标准三房，每个房间都有窗户采光。并且房间分布合理，动静分区，客厅大。
【小区设施】小区内部绿化高，有种各种名树，果树，每个季节小区都郁郁葱葱，硕果累累。中心有一个湖，风景优美。
【生活配套】楼下就有永辉超市以及两家便利店，还有药店，茶馆，早餐店还有很多当地居民自己种的菜拿来卖配套齐全
【房屋品质】2012年开盘，16年交房。整个小区毛坯交付，融侨集团开发，作为福州本地大开发商，房屋品质一流。
不足
小区大，配套相对集中。另外位置比较偏远。
夏宏伟
2021-04-16
特色
【小区户型】小户型刚需89平方居多，楼间距宽采光好通风效果好 都是高层 百米楼间距
【生活配套】小区楼下就是商业街，三家药店仅100米距离 三家生鲜超市 一家永辉超市
【居民素质】业主多为农林大学老师和教授，医院医生，业主素质高，邻里关系和睦，租户占比少
不足
附近没有大型购物商场。
陈坡
2020-11-26
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 75路 77路 85路312路 到鼓楼 台江万达 火车北站
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主打户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】小区有儿童娱乐区域，配有休闲区域，有羽毛球场地
【生活配套】楼下就是永辉超市，300米处沙滩公园，距离万达广场8公里车程
不足
社区周边配套不够完善，配套过于单一，确实商业娱乐配套，社区内没有便利店。
陈刘锋
2021-10-18
特色
【小区户型】小区一共19栋，高层低层都有，楼间距非常宽，采光都非常好
【小区设施】小区设施设备完善，小区有儿童乐园，凉亭，人工湖等
不足
没有大型商业配套，只能满足日常的生活需求
彭仁飞
2021-03-27
特色
【小区户型】小区主推90到178平，户型方正，得房率高，花园社区，
【小区设施】社区中心有900绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，攀岩壁，绿阴走道，休闲座椅
不足
目前教育学校方面不成熟。
李德胜
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路、75路、77路、85路、312路，到鼓楼，台江万达，火车北站等地
【小区户型】小户型偏多，90平方可做标准三房，且全明户型，楼间距宽，采光好，都可看江
【居民素质】小区业主多为农大及周边大学老师教授，还有医生，偏年轻化
不足
离三环近，部分楼栋会有噪音
张运亮
2020-04-15
特色
【小区户型】主体户型90平，101平到110平，123平到135平端头这三大类户型，还有103平的复式楼做4房的
【小区设施】内部社区配有游乐场，人车分流，带三层地下室车位配比1.2，物业管理严格，娱乐会所，绿化率高，配有喷泉
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前位置远离市区，部分楼栋沿三环会吵，小区大门出去不方便，配套不齐全，开车逆行风险系数高，商业配套稀少，两边靠山，产权有一部分未满两年过户费用稍微高点，部分房子能看到山，毛坯房居多
杨炎辉
2020-05-11
特色
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【生活配套】小区出门300米就是永辉超市，200米是集贸市场，400米是沙滩公园广场入口处，3000米空军医院
【房屋品质】开发商2012年投入建设，楼栋错落分布，目前投入居住时间5年，隔音还有采光都没有诟病，电梯小高层
不足
小区周边配套不全，交通不是很便捷，需要客户筹备交通工具！
钟振兴
2020-05-11
特色
【小区户型】主体户型90平，101平到110平，123平到135平端头这三大类户型，还有103平的复式楼做4房的
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流。小区
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前位置远离市区，部分楼栋沿三环会吵，小区大门出去不方便，配套不齐全，开车逆行风险系数高，商业配套稀少，两边靠山，产权有一部分未满两年过户费用稍微高点，部分房子能看到山，毛坯房居多
黄杰
2020-05-13
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主打户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】内部社区配有游乐场，人车分流，带三层地下室车位配比1.2，物业管理严格，娱乐会所，绿化率高，配有喷泉
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前位置远离市区，部分楼栋沿三环会吵，小区大门出去不方便，配套多，开车逆行风险系数高，商业配套少，两边靠山，产权有一部分未满两年过户费用稍微高点，部分房子能看到山，毛坯房居多
莫炜涵
2020-05-11
特色
【小区户型】金辉二期泊宫，主打90,106,112,126,135,143,164,175面积，平层别墅均有。
【小区设施】内部社区配有游乐场，人车分流，带三层地下室车位配比1.2，物业管理严格，娱乐会所，绿化率高，配有喷泉
【生活配套】小区门口配有永辉超市，集仙酒楼，未来公交车规划总站，配有8000平商业街各种店都有，休闲农大沙滩公园
不足
目前位置远离市区，部分楼栋沿三环会吵，小区大门出去不方便，配套不齐全，开车逆行风险系数高，商业配套稀少，两边靠山，产权有一部分未满两年过户费用稍微高点，部分房子能看到山，毛坯房居多
王传奇
2020-11-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区主推90到178平，户型方正，得房率高。花园社区，楼间距宽。
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
刘静
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区高层总共19栋，主推小户型90平，小三房，110的三房和125以上的四房
【小区设施】社区有游泳池，凉亭，停车位充足
不足
目前初中学校比较一般
周锡锭
2020-01-09
麦田房产
特色
【小区户型】泊宫从A1到A26，有复式楼，有平层，小到90平米三房，大到175平层四房，楼间距非常的宽
【小区设施】小区有儿童娱乐区域，配有休闲区域，有羽毛球场地
【生活配套】楼下就是永辉超市，300米处沙滩公园，距离万达广场8公里车程
【房屋品质】属金辉集团重型打造到一个大型住宅区域，13年开盘，至今入住率很高
不足
目前就是设备配套还有交通有点欠缺，不大完善中
苏巧强
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【房屋品质】15年起陆续交房、全新社区、金辉知名开发商、质量的保证。墙体防水、防潮。
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。