金辉淮安国际住区泊宫解读
黄旭
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 77路 75路 85路 312路 到鼓楼，台江万达，火车北站
【小区户型】小户型偏多，90平方可做标准三房，且全明户型，楼间距宽，采光好，都可看江
【小区设施】小区内有喷水池，儿童游乐场，小区内有羽毛球场、乒乓球场等休闲体育场，水系也都做的非常棒
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市 20号楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活购物
不足
社区周边配套不够完善，配套过于单一，确实商业娱乐配套，社区内没有便利店。
谢艺祥
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路、75路、77路、85路、312路，到鼓楼，台江万达，火车北站等地
【小区户型】泊宫重要有90平~151平左右户型为主，南北通透，采光好，看江。
【小区设施】社区中心有700绿地、绿地周边有设有儿童滑梯、跷跷板、攀岩壁、绿荫走道、休闲座椅。
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，规模不大，大概四五百平方，消费水平偏高，基本的生活需求能满足。
不足
目前就是设备配套还有交通有点欠缺，不大完善中
范声燊
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 77路 75路 85路 312路 到鼓楼，台江万达，火车北站
【小区户型】小区主推90到178平，户型方正，得房率高，花园社区，
【小区设施】小区内有喷水池，儿童游乐场，小区内有羽毛球场、乒乓球场等休闲体育场，水系也都做的非常棒
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，规模不大，大概四五百平方，消费水平偏高，基本的生活需求能满足。
不足
小区配套过于单一，小区内部没有便利店，也没有沿街店面
周颖东
2021-05-27
特色
【小区户型】小区楼栋总共19栋，总户数4224户，南北通透，均为一梯两户，层高33层，楼距宽，不影响采光。
【小区设施】小区绿化率35%，内部设施配套完善，人工湖， 社区跑道，儿童玩乐场所，900平大绿地。车位配套1:1
【生活配套】17号楼楼下是永辉生活超市，21号楼楼下是淮安公交总站，20号楼楼下有菜市场。满足基本生活条件配套。
【房屋品质】2015年6月交房，临街窗户真空隔音，房屋质量好，北京金辉锦江物业公司管理。安全小区
【居民素质】租户占比：百分之15，住户人群：大多数是农大教师，医生。人员固定，邻里关系和谐
不足
目前商圈配套还有些许欠缺。
王庭鸿
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 75路 77路 85路312路 到鼓楼 台江万达 火车北站
【小区户型】小区主要户型为90平中间户型，做标准三房，每个房间都有窗户采光。并且房间分布合理，动静分区，客厅大。
【小区设施】小区配有地下两层，电动车停车场，带有水池，休闲栈道，中心花园。
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，规模不大，大概四五百平方，消费水平偏高，基本的生活需求能满足。
不足
商业配套太少，日常的饮食，餐饮店不多，造成生活不便。
高婷婷
2021-11-11
特悦锦房产
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 75路 77路 85路312路 到鼓楼 台江万达 火车北站
【小区户型】泊宫户型61平-175平，主要以三房为主，有一线江景，有全景别墅区。
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流。小区
【生活配套】楼下就有永辉超市以及两家便利店，还有药店，茶馆，早餐店还有很多当地居民自己种的菜拿来卖配套齐全
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有带物业调整解决地上车位的正常使用
王云坤
2021-05-05
鑫永邦房产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，总户数3396户。建筑楼层33层，楼栋成S型分布，楼间距非常宽，采光非常好
【小区设施】小区内部设施设备配备很完善，小区内部有儿童游乐园，人工湖，凉亭，座椅等，小区车位配比1:1，非常充裕
【房屋品质】小区开盘时间：2012.12.23，交房时间：2015.6.23。纯毛坯交付，防水做得很好
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区的大门。在上下班高峰期比较拥挤
冯志强
2020-11-30
特色
【小区户型】主推小户型89m”米3房2厅1卫1阳2梯4户南北通透采光好电梯房高楼看江景低楼无遮挡.
【小区设施】社区绿化占38%环境保持很好社区空气清新社区内设有儿童乐园小朋友放学后可以在此玩耍交朋友.
【房屋品质】由北京金辉锦江物业开发的大操盘15年6月23日毛坯交房近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音.
【居民素质】该社区容积率为1.54%,小区老人小孩相对会多一些,小住户多以三代人为主,一部分是大学老师以及教授等
不足
社区内部环境有待提升
施浩然
2021-12-11
特色
【轨道交通】路边有2个公交站，并且还有一个在建的公交总站。三环就在边上，上三环出门方便。另外还有一个地铁五号线。
【小区户型】小区高层总共19栋，主推小户型90平，小三房，110的三房和125以上的四房
【小区设施】小区有儿童娱乐区域，配有休闲区域，有羽毛球场地
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市 20号楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活购物
不足
位置偏僻，交通不方便
谢龙斌
2021-10-31
特色
【小区户型】小区共19栋，共3396户，主打90平-101平-109平方户型，楼间距宽，采光好，可看讲
【小区设施】小区设施完善，内设人工湖，游乐场，羽毛球场，游泳池，配套齐全
【生活配套】出门有永辉超市，药店，菜市场等
【居民素质】居民大多均为学校老师，医生，软件工程师，医生，偏年轻化，素质高
不足
周边配套还不成熟，小区位置较偏，靠近三环，有噪音
杜海
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 77路 75路 85路 312路 到鼓楼，台江万达，火车北站
【小区户型】泊宫从A1到A26，有复式楼，有平层，小到90平米三房，大到175平层四房，楼间距非常的宽
【小区设施】小区中心花园带人工镜湖，自带儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】楼下就是永辉超市，300米处沙滩公园，距离万达广场8公里车程
不足
目前配套不成熟、购物、居家生活不是很方便。楼下仅一家永辉、一家小卖部可供生活必需品。
账号已注销
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路 77路 75路 85路 312路 到鼓楼，台江万达，火车北站
【小区户型】金辉淮安半岛二期泊宫，主打90平的平层三房，楼间距宽，均为全明户型
【小区设施】小区内有设施，人工湖，儿童乐园，羽毛球场，凉亭，坐椅，配套齐全
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市，20号楼楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活。
不足
社区比较大从1号楼到26号楼比较远
张雯
2021-12-23
特色
【轨道交通】地铁五号线明年上半年开通，离小区1Km，公交总站就在小区旁边，现在有10多路，可以到达福州五城区商圈
【小区户型】刚需户型，90平的和改善100-120平的，高低层都有，楼栋S型分布，楼间距非常宽，采光非常不错
不足
没有大型的商业配套，其他的都很好
张正乾
2020-11-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】金辉淮安半岛泊宫属于金辉物业，物业管理费是2.5一平，泊郡也是属于金辉物业，管理费都是2.5一平
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以老人小孩教师为主，住户素质都非常高，老人也会在小区照顾其他小朋友
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
冯世鹏
2021-10-16
特色
【小区户型】小户型居多，主推90平方标准三房，全明户型，楼间距宽阔，看江房
【小区设施】小区内部社区完善，游泳池，人工湖，游乐场，羽毛球场，凉亭，配套齐全
【居民素质】居民均为老师，教授，医生，软件工作者，年龄偏年轻化，素质高
不足
生活配套不足，小区位置比较偏，离三环近，有噪音
熊雄枫
2020-11-26
特色
【小区户型】小区分为两梯四户，一梯一户，南北通透，106²为3房2厅2卫主推户型，136²为改善户型可做四房
【其他描述】金辉物业，物业费2.5元/月/每平方
【小区设施】小区内有儿童乐园，车位有1143个基本上达到1比去1.1，车位充足
【生活配套】17号楼楼下就是永辉超市，20号楼楼下有生鲜超市，基本上满足业主的正常生活购物
【房屋品质】15年6月陆续交房，1到5号楼和融侨集团合作开发的，品质堪比融侨外滩，做双层隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
社区比较大，从一号楼到26号楼走路比较远
杨龙
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路、75路、77路、85路、312路，到鼓楼，台江万达，火车北站等地
【小区户型】泊宫主推户型三居室90平方到110平方，四居室室123到125平方。层高33层。楼间距17栋21栋近
【小区设施】小区内有设施，人工湖，儿童乐园，羽毛球场，凉亭，坐椅，配套齐全
【生活配套】17—21号楼楼下一系列店面，药店，书店，面包店，永辉超市等
不足
配套不成熟，位于淮安半岛三环边，整块区域都属于新开发的盘
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区户型】小区主要户型为90平中间户型，做标准三房，每个房间都有窗户采光。并且房间分布合理，动静分区，客厅大。
【小区设施】花园700平左右，儿童游乐园，休闲座椅，每栋地下室均2层，小车停车位充足。电动车停车场。
【生活配套】小区出门300米就是永辉超市，200米是集贸市场，400米是沙滩公园广场入口处，3000米空军医院
【房屋品质】开发商2012年投入建设，楼栋错落分布，目前投入居住时间5年，隔音还有采光都没有诟病，电梯小高层
不足
小区周边配套不全，交通不是很便捷，需要客户筹备交通工具！
郭晓婷
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离三环淮安路口站260米，乘坐183快线，经16站可达火车北站；还可坐地铁接驳5号线专线，转乘地铁
【小区户型】小区主要以小户型为主，中间89.94平，端头106平、126平左右，主卧房朝南。
不足
商业配套较少，居家生活不是很方便，靠近三环，车流量大
杜洋
2021-05-20
歆语
特色
【轨道交通】小区门口就是淮安公交总站，有22路、75路、77路、85路、312路，到鼓楼，台江万达，火车北站等地
【小区户型】主体户型90平，101平到110平，123平到135平端头这三大类户型，还有103平的复式楼做4房的
【小区设施】小区配备地面停车位，地下停车位比例1:1.2。地面楼栋之间配备小广场还有休闲散步场地，人车分流。小区
【生活配套】小区门口配备永辉超市，药店，面包店，菜市场等
不足
目前商圈配套还有些许欠缺。
