泰禾红悦小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 泰禾红悦位于闽侯区乌龙江大道板块，由福州泰禾房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为2.2。小区户型有面积在66㎡-158㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（福州高新店）较近，方便居民购物；
- 小区物业较好，房屋较为规整漂亮。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区303m左右有柳浪高园公交站，停靠公交141路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1km左右有G70/福诏高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。距离小区5km左右有台屿地铁站，途经地铁5号线，距离较远，居民出行不便。
附近学校
7.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.1
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区251m左右有福州高新区小金星国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区801m左右有福州高新区南屿中心小学（元峰分校），是一所民办小学。距离小区803m左右有福建师范大学附属中学合作学校，是一所民办中学。
居住品质
8.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为30%，内部设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。但是小区整体绿化率不高。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以黄色和红色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，建筑较为美观。
楼栋分布
小区共25栋，容积率为2.2。小区户型有面积在66㎡-158㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，其中小区东南1门位于智慧大道附近，南门（仅行人）位于菜鸟驿站附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2565户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个，地下1000个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.4km左右有万达广场（福州高新店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区194m左右有聚旺家生活超市（红悦店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区221m左右有高杨柳中西医结合诊所，方便居民就诊。距离小区211m左右有众方大药房，方便居民取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.8km左右有江口农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.8km左右有中国工商银行（闽侯南屿支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有威美斯KTV（福州信通店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区350m左右有御景缘，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在66㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在158㎡左右的5居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在66㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在158㎡左右的5居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.5 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费