- 世欧澜山
- 37908 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塔头路223号
- 福州世欧房地产开发有限公司
- 融信世欧物业
小区概述
- 世欧澜山位于福州市晋安区塔头路223号，属于塔头板块。由开发商福州世欧房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区产权年限为70年。小区总建筑面积98710㎡，总占地面积37965㎡，由8栋楼组成，容积率为2.6，楼间距开阔，住房采光良好。
小区优缺点
优点- 小区附近有三角池地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有星华商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近塔头路与塔头支路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
307米
步行至地铁
204个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约301m是三角池地铁站，途经地铁4号线一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约189m是福州锅炉厂原址公交站，有9路、11路、17路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约256m是长乐北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.2
108个
附近幼儿园
40个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约241m是晋安区悦心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约559m是福州市晋安区第一中心小学，是一所公立小学；距离小区约403m是福州第十中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
9.1
环境概况
草坪上种植了很多高大的棕榈树和大片的灌木丛，还有五颜六色的花朵，颜色鲜艳。小区中央有两个大型水池，水质干净。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，庄重大气。使用玻璃幕墙，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月光、灯光的变化给人动态的美。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积98710㎡，总占地面积37965㎡，由8栋楼组成，容积率为2.6，小区户型面积有43㎡-300㎡左右的2-7居室。
出入口
小区有6个出入口，东门位于塔头世欧澜山东门（长乐北路西）；北门位于塔头路223号，仅行人通行；西门位于塔头路215号附近；西1门位于塔头长乐北路世欧澜山西门；停车场位于长乐北路-世欧澜山；西2门位于长乐北路，在福州市种子管理站附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 730户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保专业，小区使用电子巡更系统，实时上传，随时传递信息到物业，能够随时保障住户的人身和财产安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内设有防盗报警系统。会有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 融信世欧物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共119车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约756m有星华商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有大润发(王庄店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约178m有万嘉便利(塔头路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有福建省立医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约340m有典伟诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约652m有康利达医药连锁(塔头分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约801m有琯尾农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约91m有中国建设银行(福州澜山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约194m有中国移动(云信店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约772m有世纪万星影城，方便居民看电影；距离小区约439m有鑫濠汇(长乐北路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约811m有云领健身(福新路店)，居民健身比较方便。
世欧澜山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
44733元/㎡
0.06%
03-03
44926元/㎡
0.43%
03-10
45092元/㎡
0.37%
03-17
45174元/㎡
0.18%
03-24
44759元/㎡
0.92%
03-31
43273元/㎡
3.32%
04-07
41481元/㎡
4.14%
04-14
39816元/㎡
4.01%
04-21
38345元/㎡
3.69%
04-28
37908元/㎡
1.14%
05-05
37925元/㎡
0.04%
05-12
37908元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
45161元/㎡
2.4%
2023-07
45161元/㎡
1.46%
2023-08
45161元/㎡
0.3%
2023-09
45161元/㎡
0.3%
2023-10
45161元/㎡
0.3%
2023-11
43147元/㎡
4.75%
2023-12
44008元/㎡
2.85%
2024-01
44255元/㎡
2.3%
2024-02
44705元/㎡
1.31%
2024-03
44759元/㎡
1.72%
2024-04
38169元/㎡
16.66%
2024-05
37908元/㎡
16.13%
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