群升江山城解读
王莲
2021-09-06
特色
【轨道交通】东边就是浦上大桥，直通金山，上三环也很方便，北面到大学城1.5km
【小区户型】小区大概都是两梯四户，主推75-125两房到四房户型 大户型南北通透 小户型首付低 适合刚需客户
【小区设施】小区中心花园在10栋11栋26栋23栋中间供业主游玩、游泳池在22栋正前方15米供业主夏天游泳戏水、
【生活配套】项目1公里市妇幼保健院以及1公里有奥体中心出行购物玩耍，就医都挺方便附一医院奥体分院阳光天地。
不足
小区路面停车为太少，周边并未有大型医院，缺乏医疗设备，小区楼间距不宽，物业品质有待加强！
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，直达万达宝龙
【小区户型】小区均为一梯两户，主推面积110左右，户型南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的花园，儿童游乐园，庭院
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好！
【房屋品质】房子开发商恒大，品质保障，毛坯交付！近马路一排双隔音中空玻璃，隔音效果好
不足
社区好除了价格高些没有其他
陈扬
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区车位紧张，绿化少
廖宏伟
2021-11-06
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站，仅仅4公里直通市区！
【小区户型】户型多样化，刚需户型75平到置换/改善户型137平以及复式122-156平的户型。
【小区设施】小区中心位置有游泳池，游乐场，运动设施等等。 车位配比为1:0.75 绿化率30% 容积率为3.2
【生活配套】斜对面200米距离就是正荣财富中心广场。里面吃喝玩乐一应俱全，目前附近商圈成熟，适合宜居
不足
小区车位不足，周边没有大型医院。
李硕
2021-10-09
特色
【轨道交通】5公里内公交内可直达；金山万达，奥体中心，大学城西客站。
地铁：“厚庭站”距离群升两个公交站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主打刚需户型，82平方做三房为主力户型，116平方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区正对面50米就是正荣财富中心，永辉超市在正荣负一楼，还有耐克、屈臣氏、大丰收等休闲购物场所
不足
附近公交线路不多，出行不大便利
叶永鸿
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
林锦清
2021-09-07
特色
【轨道交通】距离浦上大桥西公交站100米，可在此换乘82路、141路、171路，经6站可到万达广场
【小区户型】群升一期共11栋、总层高33层、主推小户型75-82平方、可做2.5房、户型方正、单向朝南。
【小区设施】小区中心配有游泳池和活动中心，绿化景观，每期都配有地下车库，中心花园，出入都需要门禁，
【生活配套】社区自带群升广场，已经陆续在招租装修营业了，周边有正荣广场，商业小镇，生活极便利，到仓山万达5公里
不足
目前暂时没有地铁通话，出行主要以开车为主
林涛
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口20米处就有个公交站，171.82.92.326.通往多个地方，过桥就是金山，万达商圈。
【小区户型】群升江山城主打75-82可做三房的刚需户型，107-137南北通透的改善型四房。
【小区设施】小区内有便利店，小区人车分流，中心花园为小区中心位置，内设有凉亭！7号楼前有儿童游乐园！
【生活配套】项目对面就是正荣财富中心，目前已经开业，吃喝玩乐购一应俱全，过桥即达金山、万达板块，配套齐全
不足
车库配比不足，靠北面几栋低楼层采管不足，视野不好！
何景
2020-10-18
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，出门100米即公交站，多条公交路线可直达万达，宝龙，
【小区户型】小区一共四期，一，二，三期为住宅，四期为SOHO，一期11栋，二期9栋，三期8栋，刚需到改善户型齐全
【其他描述】品晟物业，物业管理完善，分期管理，实行门禁识别出入，夜间安保人员巡查，保障安全。
【小区设施】小区中心配有游泳池和活动中心，绿化景观，每期都配有地下车库，中心花园，出入都需要门禁，
【生活配套】小区楼下自带群升广场，休闲娱乐俱全，周边100米正荣广场，500米浦上商业小镇，2公里万达，繁华位置
不足
楼栋多，楼间距会比较紧凑。入住率高，人员多，小区没有明确划片的学校，目前只是过渡。
李亚东
2021-09-26
特色
【轨道交通】距离董屿福建师大地铁站3公里，小区边上有葛岐村，浦上桥头西等公交站，共有30条左右公交路经过
【小区户型】群升主要刚需户型为主，75跟82两房三房朝南户型，107平到137平南北通透四房五房户型，公摊小。
【小区设施】小区中心有2000平的绿地跷跷板、滑梯等娱乐设施绿地周边有儿童游乐场。
【生活配套】小区对面就是正荣财富中心广场，永辉超市，大丰收，半天妖，ktv，健身房，电影城，方便生活娱乐
不足
单价偏高，总价也过高
张宗烘
2021-08-21
特色
【轨道交通】福州浦上大道与旗山大道交汇处，与市区之一江之隔，交通非常便利，门口171公交直达万达，爱琴海，宝龙.
【小区户型】百米楼间距，采光各方面很好，主打面积75-82-107-125-132平，75平纯刚需两房可改两房半
【小区设施】小区车位：共3785个停车位
【生活配套】群升正对面30米就是正荣财富中心，永辉超市在正荣负一楼，KTV在四楼。500米有奔驰4s店
不足
小区车位不足，车位800个，小区共有3155户，里面业主车子大部分只能停在路边
陈杰旸
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，82平三房一卫为主力户型，132平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
张能情
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区位于浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处。占据海西高新区核心，交通便利
【小区户型】小区一共四期，一、二、三期为住宅，四期为soho,一期11栋，二期9栋，三期8栋，刚需到改善户型齐全
【小区设施】小区内有凉亭休息区，儿童娱乐区，中心花园有喷泉、人工湖、蓝球场、羽毛球场、游泳池。
【生活配套】小区自带群升广场，北门对面就是正荣财富中心广场，南门门口就是三盛托斯卡纳滨河公园， 休闲娱乐场所多
不足
小区住户较多，车位有所不足
白辉
2021-03-24
特色
【轨道交通】浦上桥头旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站直通市区！交通便利仅仅4公里10多钟便可到达。
【小区户型】户型多样复式122平到156平还有群升广场的SOHO住宅平层75平到137平皆是2梯4户。
【小区设施】小区内有凉亭休息区中心花园有喷泉、有人工湖泳池儿童娱乐区还有篮球场羽毛球场。
【生活配套】小区对面有正荣财富中心群升广场就在小区门口1公里有紫光浦上商业小镇。
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现像，有待物业调整解决，小区比较大分四个门，上下班高峰期比较拥挤
刘福明
2020-10-30
特色
【轨道交通】距浦上大道公交站150米，可在此换乘89路，171路公交车，经6站可到万达广场，经13站到火车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，82平做三房为主力户型，116平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东200m有群升广场，共有三层，二楼与三楼中心有群升中心，为儿童提供游玩空间，适合一家人购物
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现像，有待物业调整解决，小区比较大分四个门，上下班高峰期比较拥挤
邓焱砾
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区群升江山城站有141，171和82路公交车，开车去宝龙不过三公里
【小区户型】主要75平和82平刚需的户型 中高层坐北朝南 采光好
【小区设施】小区内有凉亭休息区，儿童娱乐区，中心花园有喷泉、有人工湖，还有篮球场羽毛球场，泳池。
【生活配套】生活配套OK，对面正荣财富中心城市商业综合体，永辉超市，吃的，购物，一站式。社区门口右转步行300米
不足
居住密度较大，外墙玻璃为茶色偏暗，一二三期分开管理
李林鸿
2021-03-29
特色
【轨道交通】出门200米就有公交车路线，可去往上街地铁口，仓山万达 ，宝龙城市广场。浦上大桥下，可快速通行全城
【小区户型】小区均为两梯四户刚需户型116平四房两卫南北通透82平做三房为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心有2000平的绿地绿地周边设有儿童滑梯跷跷板娱乐设施很多小朋
友放学后在此玩耍。
【生活配套】群升自带商圈下楼向东走200米便可到达群升广场在楼下向北走300米可到正荣财富中心。
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房。
不足
小区楼栋较多，步行距离过远。然后小学目前没有明确划片，只是暂读过度一下，其他都还好。
卢子辉
2021-03-22
梦家园房产
特色
【轨道交通】浦上桥头旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站直通市区！交通便利仅仅4公里10多钟便可到达。
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主推刚需户型 82平做三房为主力户型 116平
四房两卫适合改善需。
【小区设施】小区中心有500平的绿化很多小朋友放学这这里玩耍小区中心设有儿童滑滑梯和跷跷板游玩设施。
【生活配套】小区北面有一个大型商业综合体购物娱乐一应俱全正荣财富中心距离小区3公里左右在建一座3甲综合医院。
【房屋品质】开发商：福州群升置业，2014年到2017年建成
物业：品晟物业。
不足
楼栋多，楼间距会比较紧凑。入住率高，人员多，小区没有明确划片的学校，目前只是过渡。
饶钦富
2021-03-22
特色
【轨道交通】距离金山一桥之隔也可乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁小区门口多条公交线路通向市区。
【小区户型】群升江山城分1-3期共5245户其它均为平层30栋住宅9号楼为复式主打2-4房的户型。
【小区设施】小区中心有2000平的绿地跷跷板、滑梯等娱乐设施绿地周边有儿童游乐场。
【生活配套】群升自带商圈下楼向东走200米便可到达群升广场就再楼下向北过道走路500米内可到正荣商圈。
【房屋品质】开发商：福州群升置业，2014年到2017年建成
物业：品晟物业。
不足
车位配比略显不足，开发商的玻璃为暗色，采光透光率偏低，低楼层的采光有些影响。
尹婷婷
2021-03-10
福州市仓山区诺一房产中介所
特色
【轨道交通】门口30米就有公交站浦上大桥西公交站、200米有桥头公交站交通便捷500米有葛岐村公交站。
【小区户型】群升的户型从刚需两房到改善型五房而且每种户型的附送面积都很大实用大或者是复式楼层公摊几乎没有。
【小区设施】小区中心配有游泳池和活动中心每期都配有地下车库出入都需要门禁绿化景观中心花园。
【生活配套】向东200米是群升广场教育培训对面150米是正荣综合体一楼有连锁超市二楼目前主要是餐饮一类。
【房屋品质】开发商：福州群升置业，2014年到2017年建成
物业：品晟物业。
不足
车位配比略显不足，开发商的玻璃为暗色，采光透光率偏低，低楼层的采光有些影响。
