群升江山城解读
宁业平
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，到达市区或者地铁站都很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型单向朝南，三房户型或以上户型南北通透，75-107-109为主力户型
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区楼下自带群升广场，休闲娱乐俱全，周边100米正荣广场，500米浦上商业小镇，2公里万达，繁华位置
不足
2016年新社区，全毛坯交付，低公摊套内使用面积大，群升置业开发商开发，小区整体管理不错。
夏华辉
2020-11-21
特色
【轨道交通】门口30米就有公交站浦上大桥西公交站、200米有桥头公交站，500米有葛岐村公交站，交通便捷。
【小区户型】主推75平，82平，107平，116平，125平；优点：零公摊，赠送大，可做标准三房或者四房，刚需。
【小区设施】小区有游泳池，有花园，绿意盎然，有凉亭，闲暇之余可以和老友聊聊天，也可以带家人逛逛这个花枝招展的社区
【生活配套】有自己的商场群升广场，旁边还有正荣商圈，浦上商业小镇，诸多商圈环绕，对面还有马保菜市场，购物方便。
不足
人群众多，车位不足！有赖物业的有序管理！
吴惠剑
2020-11-14
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，出门100米即公交站，多条公交路线可直达万达，宝龙，
【小区户型】小区一共四期，一，二，三期为住宅，四期为SOHO，一期11栋，二期9栋，三期8栋，刚需到改善户型齐全
【其他描述】品晟物业，物业管理完善，分期管理，实行门禁识别出入，夜间安保人员巡查，保障安全。
【小区设施】社区内设有中心花园，儿童乐园，游泳池，喷泉等娱乐设施，整体绿化率高达30%
【生活配套】小区楼下自带群升广场，休闲娱乐俱全，周边100米正荣广场，500米浦上商业小镇，2公里万达，繁华位置
不足
楼栋多，楼间距会比较紧凑。入住率高，人员多，小区没有明确划片的学校，目前只是过渡。
王涛
2020-10-22
梦家园房产
特色
【轨道交通】浦上大桥，朝北侧有地铁董屿师大站，客运西站，过桥便可直通市区，交通方便
【小区户型】户型多样化，刚需户型75平到置换/改善户型137平以及复式122-156平的户型。投姿类型SOHO等
【小区设施】小区内配有凉亭休息区，中心花园，儿童滑梯，健身器材都有。社区自带球场泳池。车位配比是1：0.7
【生活配套】群升自有群升广场商圈，步行500米左右到正荣商圈，生活方便
不足
车位配比不足，停车紧张
周丽
2020-10-06
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
李金捷
2020-09-12
特色
【轨道交通】出门200米酒有公交车站，171、45路等公交路线，可去往2号地铁口、仓山万达、宝龙城市广场等
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主打小户型，75㎡，82㎡为主打户型，100㎡以上均可以做3.5房
【小区设施】小区中心有1000度㎡的花园草地，花园绿地设有儿童滑梯，运动健身场所很多
【生活配套】隔条马路就是正荣财富中心，共4层的商业，地下一层为永辉超市，楼上为购物中心，美食、购物、娱乐一体化
【房屋品质】由群升置业集团开发，2016年交房，低公摊全毛坯交付
不足
小区楼栋过多，分布广，步行距离较远
郭金森
2021-10-04
特色
【轨道交通】家门口50米就是公交车站，有多条线路，可以说是交通四通八达。
【小区户型】小区都是一梯两户，主推两房刚需，户型方正
【小区设施】小区中心花园在10栋11栋26栋23栋中间供业主游玩、游泳池在22栋正前方15米供业主夏天游泳戏水、
【生活配套】社区对面200米正荣综合体，有绿标永辉，品牌购物，看电影，吃饭，一应俱全！
不足
楼栋数偏多，楼间距太近
严萍
2021-04-09
特色
【小区户型】群升江山城75平2房可改2.5房
【小区设施】小区车位：共3785个停车位
【生活配套】周边医院:商业:中渼菜市(高新店)927米，中渼·师大潮街，文化娱乐:苏宁易购正荣财富中心广场312米，三盛托斯卡纳滨河公园， 休闲娱乐场所多
【居民素质】居民素质较高,邻里较和谐
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
孔垚
2020-11-19
特色
【轨道交通】距浦上大道公交站150米，可在此换乘89路，171路公交车，经6站可到万达广场，经13站到火车站
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东200m有群升广场，共有三层，二楼与三楼中心有群升中心，为儿童提供游玩空间，适合一家人购物
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现像，有待物业调整解决，小区比较大分四个门，上下班高峰期比较拥挤
林步雄
2020-11-13
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，82平做三房为主力户型，116平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
账号已注销
2021-08-14
特色
【轨道交通】5公里内公交内可直达；金山万达，奥体中心，大学城西客站。
地铁：“厚庭站”距离群升两个公交站
【小区户型】小区共有三期，全是高层，其中1，2，3，5，6栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的82平米户型，适合刚需居
【小区设施】人车分流，社区中心配喷泉，儿童游乐设施
【生活配套】小区大门斜对面500米就是正荣财富商场，吃喝玩乐一应俱全。
不足
周边设施在建，道路在修建。
苏伟
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区斜对面100米设有公交车站，直达福州各个地方。可乘坐公交车1.6公里转地铁二号线厚庭站。
【小区户型】群升江山城住宅共分为三期。一期:1～12号楼；二期:13～23号楼；三期:26～33号楼。最小75平
【小区设施】小区中心有1000度㎡的花园草地，花园绿地设有儿童滑梯，运动健身场所很多
【生活配套】小区正门对面就是正荣财富中心广场。负一楼有永辉超市，吃喝玩乐设施都有。4层有电影院.
不足
周边缺少大型综合医院，车位不足
乐园
2021-05-10
特色
【轨道交通】处高新区浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处，扼守高新区核心十字街口，畅享通达交通路网
【小区户型】小区总共27栋，大部分以两房跟三房为主，还有一些改善型大4房，楼栋布局合理，采光充足，千里视野。
【小区设施】小区配套游泳池，7栋和8栋的门口有一个大型是儿童游乐场，地下停车场有1000个车位，小区实行人车分流
【生活配套】社区对面200米正荣综合体，有绿标永辉，品牌购物，看电影，吃饭，一应俱全！
不足
楼层太高，楼层间的间距较小，有点压抑
董志强
2020-12-12
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，出门100米即公交站，多条公交路线可直达万达，宝龙，
【小区户型】小区一共四期，一，二，三期为住宅，四期为SOHO，一期11栋，二期9栋，三期8栋，刚需到改善户型齐全
【其他描述】品晟物业，物业管理完善，分期管理，实行门禁识别出入，夜间安保人员巡查，保障安全。
【小区设施】社区内设有中心花园，儿童乐园，游泳池，喷泉等娱乐设施，整体绿化率高达30%
【生活配套】小区楼下自带群升广场，休闲娱乐俱全，周边100米正荣广场，500米浦上商业小镇，2公里万达，繁华位置
不足
楼栋多，楼间距会比较紧凑。入住率高，人员多，小区没有明确划片的学校，目前只是过渡。
杨利珠
2020-11-19
福州永业房地产代理有限公司
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】群升江山城共33栋，1期12栋，2期11栋，3期10栋。主打75平方82平方刚需3房，户型单向朝南。
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房，全新社区
不足
小区的门禁系统还不是很完善，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
账号已注销
2020-11-18
特色
【轨道交通】距浦上大道公交站150米可在此换乘89路 171路公交车经6站可到万达广
场，经13站到火车站
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主推刚需户型 82平做三房为主力户型 116平
四房两卫适合改善需
【小区设施】小区中心有2000平的绿地绿地周边设有儿童滑梯跷跷板娱乐设施很多小朋
友放学后在此玩耍
【生活配套】向东200m有群升广场共有三层二楼与三楼中心有群升中心为儿童提供游
玩空间，适合一家人购物
不足
小区楼栋较多，步行距离过远。然后小学目前没有明确划片，只是暂读过度一下，其他都还好。
王老伍
2020-10-08
特色
【轨道交通】社区位置在浦上桥头 旗山大道旁 旗三大道往北4公里就是地铁2号线直达市区
【小区户型】群升江山城，户型多种，75平到137平层，有两栋住宅复式楼 户型有122平到156平。
【小区设施】社区内配有凉亭休息区，社区中心花园有喷泉，儿童滑滑梯健身器材，篮球场泳池等配套齐全。
【生活配套】社区对面有正荣广场 有永辉超市 电影院 社区还有自带商圈 下楼走百米即可达到群升广场。
不足
车位配比不足 刚需户型没有南北通透不足，
邓燕平
2020-10-05
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
汤温辉
2020-09-19
特色
【轨道交通】群升江山城位于浦上大桥桥头距离仓山区一桥之隔，北大门距公交车站仅200米，82、171、141路公交
【小区户型】群升江山城两梯四户75平两房-82平三房，107-132平南北通透4房，137平5房以及少量的复式。
【小区设施】社区中心有游泳池，社区景观处有凉亭，儿童游乐设施，车位配比是1：0.7，11号楼旁有丰巢快递柜。
【生活配套】群升社区北面过街是正荣财富广场有永辉超市（负一层），购物休闲都很方便，社区旁群升四期商业广场也在招商
【房屋品质】群升江山城由福州群升置业有限公司开发，毛坯交付，产权是70年的普通住宅。
不足
社区楼间距小，低层采光比较差，车位配给不足。
黄秋婷
2020-07-28
特色
【轨道交通】交通便利，小区位于铺上大道旁， 与市区仅有一江之隔！ 十分便利
【小区户型】小区分为四期，一到三是住宅，四是SOHO。一期11栋，二期九栋，三期八栋小区主打刚需户型适合刚需人群
【其他描述】是品晟物业。物业费2.1元，每一期有单独的门禁。进去需要刷卡， 24时安保巡查。 安防意识强。
【小区设施】小区中心位置与有游泳池，游乐场，运动设施，凉亭等等， 在11号楼旁也有设置蜂巢快递柜！生活便利
【生活配套】小区对面是正荣商圈， 下面是群升广场，（正在建设中）两个商圈，娱乐设施，餐饮，应有尽有！生活十分便利
不足
小区楼栋过多，小区过大。 步行距离过远。 楼层过高！
