群升江山城解读
黎正敏
2020-08-17
安居诺家
特色
【轨道交通】交通便利，小区位于铺上大道旁， 与市区仅有一江之隔！ 十分便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平，82平 为主打户型 ，100平以上均可以做3.5房
【其他描述】是品晟物业。物业费2.1元，每一期有单独的门禁。进去需要刷卡， 24时安保巡查。 安防意识强。
【小区设施】小区中心位置与有游泳池，游乐场，运动设施，凉亭等等， 在11号楼旁也有设置蜂巢快递柜！生活便利
【生活配套】小区对面是正荣商圈， 下面是群升广场，（正在建设中）两个商圈，娱乐设施，餐饮，应有尽有！生活十分便利
不足
小区楼栋过多，小区过大。 步行距离过远。 楼层过高！
黄小邻
2020-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】门口30米就有公交站浦上大桥西公交站、200米有桥头公交站，500米有葛岐村公交站，交通便捷。
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区有游泳池，有花园，绿意盎然，有凉亭，闲暇之余可以和老友聊聊天，也可以带家人逛逛这个花枝招展的社区
【生活配套】有自己的商场群升广场，旁边还有正荣商圈，浦上商业小镇，诸多商圈环绕，对面还有马保菜市场，购物方便。
不足
人群众多，车位不足！有赖物业的有序管理！
柯一心
2021-10-17
乐呵找房
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
文若兰
2020-09-09
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区在浦上大道和旗山大道交汇处 门口有171路公交可直达宝龙 万达 和爱琴海等
【小区户型】主要75平和82平刚需的户型 中高层坐北朝南 采光好
【小区设施】小区内每期中间位置都有儿童娱乐设施 花园 凉亭 10号楼和16号楼楼下有便利店
【生活配套】小区对面有正荣商场里面有电影院 餐饮店 服装店及永辉超市等生活配套
不足
小区车位比较紧张 社区大步行距离远
陈国坤
2020-08-29
乐呵找房
特色
【小区户型】群升社区共30栋楼均为两梯四户，社区主力户型75平方米-82平方米-107平方米-116平方米
【其他描述】品晟物业，物业费2元左右一平方米丨物业水平高，管家式服务，品质中上。
【生活配套】群升正大门对面就是正荣财富中心中大型的商场吃喝玩乐一应俱全，距离100米左右，距离金山也就一桥之隔。
不足
社区大，容积率高达3.2，开发商交付时的玻璃透光性比较差
蒋晓丹
2021-04-03
小麦房产
特色
【轨道交通】小区东面步行150米到群升广场公交站，乘坐20路，23路，232路公交车，8个站可以到仓山万达广场
【小区设施】小区西边有个小型儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲子玩耍的场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
不足
小区门口向北步行200米到群升广场购物中心，里面有服装店，餐饮店，永辉超市。提供吃饭，逛街购物的便利
郑立耐
2020-01-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距公交站500米，有8条公交路线经过，乘坐151到大学城，到厚庭地铁站直达市区，乘537直达宝龙。
【小区户型】小区总共27栋，大部分以两房跟三房为主，还有一些改善型大4房，楼栋布局合理，采光充足，千里视野。
【其他描述】一期物业费1.6元，二期前排2.18元，后排1.95元。车位配比1：0.65
【小区设施】花园式社区，花园带凉亭，小区正中心有景观湖，儿童游乐设施，群升广场即将投入使用
【生活配套】500米正荣财富广场，5公里到仓山万达，以及高新区正在建设的万达。未来同享双万达。
不足
户型不够多样化，未来全部入住车位紧张
黄志鑫
2020-12-04
小麦房产
特色
【轨道交通】距离金山一桥之隔，小区门口多条公交线路通向市区，也可乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁
【小区设施】小区中心位置与有游泳池，游乐场，运动设施，凉亭等等， 在11号楼旁也有设置蜂巢快递柜！生活便利
【生活配套】小区北面有一个大型商业综合体，正荣财富中心，购物娱乐一应俱全，距离小区3公里左右在建一座3甲综合医院
不足
小区目前用的都是茶色玻璃，采光会有些差。
何福
2020-04-02
小麦房产
特色
【轨道交通】家门口50米就是公交车站，有多条线路，可以说是交通四通八达。
【小区户型】小区分别为一期，二期，三期共28栋住宅，分别有2房到5房户型，和少量复式。
【小区设施】小区设有游泳池，凉亭，老年人儿童活动区域，幼儿园教育。
【生活配套】小区对面是正荣财富中心商圈，吃喝玩乐一应俱全，傍边群升广场商圈即将开业。
不足
楼栋分布密集，楼层过高。
吴惠珍
2021-05-19
麦田房产
特色
【小区户型】两房户型75平米，高层，视野开阔，采光很好
位于沿湖一排，可看湖
【小区设施】小区配套儿童游乐设施，儿童的游玩天地
配备凉亭，夏日乘凉好去处
不足
楼层太高，楼层间的间距较小，有点压抑
陈代河
2020-10-14
小麦房产
特色
【小区户型】小区整个一梯四户，分为四期，一二三期为普通住宅，四期为SOHO和商铺，每一期楼栋都是围绕小区中心花园
【生活配套】群升自带商圈，群升广场就再楼下，下楼向东走200米便可到达。向北过道走路500米内可到达正荣商圈。
不足
现在入住率不高，租客比较多。
陈代仙
2020-04-23
小麦房产
特色
【轨道交通】出门左拐150米葛岐村公交站，多条公交直达市区各个地方。
【小区户型】小区户型主要有75平到85平的刚需三房户型；107平到137平四房的南北通透户型；以及少量复式
【小区设施】小区中心有休闲区域，有凉亭，休闲椅，以及儿童乐园。
【生活配套】向北200米有正荣财富广场，共4层，吃喝玩乐均有，非常热闹。
不足
楼栋过多，楼距有点紧凑
黄丽红
2020-05-17
小麦房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平，82平 为主打户型 ，100平以上均可以做3.5房
【小区设施】小区绿化达到30%，社区中心位置设有滑滑梯，儿童游乐设施，提供许多休息的座椅。
【房屋品质】群升大品牌开发商，15年毛坯交付，赠送面积较大，外部玻璃为茶色贴膜隐私玻璃
不足
居住密度较大，外墙玻璃为茶色偏暗，一二三期分开管理
张杰
2019-11-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为四期，一期11栋，二期9栋，三期8栋，四期SOHO还未交房。小区主打刚需2房到品质4房
【生活配套】出门百米就是正荣财富中心，紫光商业小镇，自带群升广场，往南一公里有信通中心，万达广场，配套齐全
不足
楼间距较窄，楼层太高，感觉会比较压抑
黄小军
2018-09-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打户型75平-85平朝南3房，107平-137平南北通透4房，带电梯高层，楼间距20-25米
【小区设施】小区人车分流，楼下有便利店，社区里有凉亭桌椅可以休憩，7号楼旁有小孩游乐场
【生活配套】社区对面100米是正荣商场，内设有餐饮、服装店、永辉超市等，小区门口衣食住行方便。
不足
小区车位不足，车位800个，小区共有3155户，里面业主车子大部分只能停在路边
苏振民
2018-03-15
可观地产
特色
【小区户型】小区共为3期，一起11栋，2期9栋，3期8栋，主推户型以75-82为主，朝南户型，户型方正！
【其他描述】小区物业公司为群升国际物业管理有限公司，物业费为2块1每平方
【小区设施】小区内有便利店，小区人车分流，中心花园为小区中心位置，内设有凉亭！7号楼前有儿童游乐园！
【生活配套】小区正对面为正荣财富中心广场，ktv，游戏厅，餐饮和服装店，吃喝玩乐一应俱全！
不足
小区路面停车为太少，周边并未有大型医院，缺乏医疗设备，小区楼间距不宽，物业品质有待加强！
张宾
2018-05-31
乐呵找房
特色
【小区户型】一期总共11栋，二期总共9栋，三期总共8栋暂时未交房，推107平米、116平米、125平米户型
【其他描述】群升江山城物业是品晟物业，物业费1.9元，物业管理严格，保安经常会在小区巡查
【小区设施】车位配备1:0.8，车位充足，社区进大门的地方设有人工喷泉，社区设有人工湖
不足
小区周边医疗设施暂时还不完善
吴爱东
2018-01-13
东岸房产
特色
【轨道交通】出门右拐50米，上福州三环，市区直达。也可在正荣财富中心搭乘往市区的公交车。
【小区户型】主推82平方户型，实用，做2.5房；107平方及109平方也是比较畅销的户型，可以做3-3.5房。
【生活配套】大门出来直走20米到正荣财富中心，有永辉超市以及酒店等一系列商业。楼下明年新建群升广场
不足
小区密集度高，中心花园绿化少，出门往福州市区方向会有一定的堵塞。楼栋间距不够大，导致小户型尤其是75平方户型，采光较为暗
张映东
2018-09-12
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交站，82路，141路，171路等直达福州金山
【小区户型】群升高层共21栋，经典户型为82平，前后楼间距50米左右。
【生活配套】小学就在社区500米左右，小区对面200米就是正荣大商城。
不足
小区里面的租客相对有点多。
陈雪风
2018-12-02
乐呵找房
特色
【小区户型】群升江山城：共28栋电梯高层，主打刚需两房到品质五房。9号楼为复式楼，楼间距宽，高层俯江。
【小区设施】人车分流，社区中心配喷泉，儿童游乐设施
不足
新社区，证未满。税费高
