群升江山城解读
胡燕英
2018-01-10
夯正营销
特色
【小区户型】楼栋总共11栋，总高均为32-33层的高层，楼栋分布合理楼距宽，采光充足，主打户型为紧凑三房，四房。
【其他描述】1.周边配套齐全，有仓山万达，新华都，榕城广场等。2.群升地产好，有品质保障
【小区设施】中心花园位于小区中心位置，位于1,2,3,7,8,11栋，花园中有凉亭，7,8栋门口有儿童游乐设施。
不足
主要生活圈还不成熟，租客多
吴章鑫
2020-11-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离金山一桥之隔，小区门口多条公交线路通向市区，也可乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁
【小区设施】社区内设有中心花园，儿童乐园，游泳池，喷泉等娱乐设施，整体绿化率高达30%
【生活配套】小区北面有一个大型商业综合体，正荣财富中心，购物娱乐一应俱全，距离小区3公里左右在建一座3甲综合医院
不足
小区目前用的都是茶色玻璃，采光会有些差。
谢小龙
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区户型】小区分三期，均为2梯四户，75平和85平均为三房错开朝南，107-137均为南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
【房屋品质】社区是群升开发商操盘，一期15年交房，二期16年交房，3期18年交房，外墙整体保持完好，没有脱落现象
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
秦志伟
2022-05-15
特色
【小区户型】共分三期，一期共11栋（2017户）二期共9栋（1726户）三期共8栋（1368户）一共28栋。
【其他描述】物业是品晟物业，一期1.6元，二期前排2.18元后排1.9元，三期2.15元。
【小区设施】小有4000平的社区景观湖，2000平的社区医院，还有老人的远动设施，儿童平时游玩的游乐场。
【生活配套】小区对面就是正荣财富中心综合体，商场里吃饭，看电影，购物样样都能满足。
【居民素质】小区大部分都是业主自住，小区平时有很多家长都带着孩子在社区里玩，气氛非常融洽。
不足
小区楼栋数多，导致部分楼栋的楼间距不是很宽。
林德荣
2022-04-03
特色
【轨道交通】
距离金山一桥之隔，小区门口多条公交线路通向市区，也可乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁。
【小区户型】小区总共28栋楼，户型75～85朝南三房 107～137平南北通透四房。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期13号～18号2.18元。20号～23号1.9元。三期2.15元。
【小区设施】社区内设有中心花园，儿童乐园，游泳池，喷泉等娱乐设施，整体绿化率高达30%
【生活配套】小区北面有一个大型商业综合体，正荣财富中心，购物娱乐一应俱全，距离小区3公里左右在建一座3甲综合医院
不足
小区目前都是茶色玻璃，采光会有些差。
王惠燕
2022-04-16
特色
【轨道交通】距离金山一桥之隔，小区门口多条公交线路通向市区，也可以乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁。
【小区户型】小区主打户型75平-85平朝南三房，107平-137平南北通透四方房，带电梯高层，楼间距20-25米
【小区设施】社区有中心花园，一期8号楼下有儿童乐园，游泳池，喷泉等娱乐设施，整体绿化率高达30%
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富中心广场，有服装店，永辉超市，餐饮店，购物娱乐等便民设施。
【房屋品质】小区是群升开发商操盘，一期15年交房，二期16年交房，三期18年交房，外墙整体保持完好，没有脱落迹象
不足
车位配比不足，北面几栋低楼层采光不行，视野不好。
陈苏聪
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40，22路公交车，6个站可以到达仓山万达广场
【小区户型】小区分三期，均为2梯4户，75平和85平均为三方错开朝南，107-137均为南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐区和篮球场，可以给居民提亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利。
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富中心，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区楼栋过多，小区过大，步行距离过元，楼层过高
侯雨铤
2021-12-25
特色
【轨道交通】正荣财富中心广场公交车站，乘坐32路，22路，可到达仓山万达，过浦上大桥直达金山，朝北4公里有地铁站
【小区户型】小区分3期，均为2梯4户，主打刚需户型，82平三房作为主力户型，三房错开朝南，楼间距大采光好南北通透
【小区设施】小区正大门门口处设有喷泉，游泳池在22栋正前方，11栋与22栋楼下有儿童乐园，小区人车分流
【生活配套】小区门口向南走300米处有正荣财富中心广场，永辉超市，餐饮，电影院，服装店，娱乐场所，健身房应有尽有
【房屋品质】福州群升置业开发商，一期15年交房，二期16年交房，3期18年交房，外墙整体保存完好，没有脱落现象
不足
小区租客比较多，小区过大步行距离有点远，出门往福州方向有时候会有一定的堵塞，车位不足，缺乏医疗设备周边没有大型医院
魏福海
2022-03-12
特色
【轨道交通】五公里内公交可直达，金山万达，奥体中心，大学城西客站。地铁站“厚庭站”距离群升两个公交站。
【小区户型】本小区共28栋楼，主打户型75-85平朝南3房，107-137平南北通透4房，两梯四户
【小区设施】小区有游泳池，中心花园，有老人休闲中心
【生活配套】小区北门过马路就是正荣财富中心，永辉超市，2公里内高新区万达广场，信通中心
【居民素质】都是高新区CBD工作人员，整体学历高，综合素质强
不足
小区楼栋多，楼间距窄。
周长燕
2022-05-27
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，与金山仅一桥之隔。旗山大道向北行驶到地铁厚庭董屿站，仅4公里便可到达。
【小区户型】楼栋总共11栋，总高均为32-33层的高层，楼栋分布合理楼距宽，采光充足，主打户型为紧凑三房，四房。
【小区设施】小区楼下有便利店，7号楼前有游乐场，内设凉亭桌椅可以休息，小区是人车分流的，安全又安静
【生活配套】出社区对面就是大型购物商场，永辉超市，购物一条龙。吃喝玩乐应有尽有。
不足
居住密度较大，外墙玻璃为茶色偏暗，一二三期分开管理，配套目前不成熟，没有地铁交通
张秋妹
2022-01-21
特色
【轨道交通】5公里内公交内可直达；金山万达，奥体中心，大学城西客站。
地铁：“厚庭站”距离群升两个公交站
【小区户型】小区主打户型75平-85平朝南3房，107平-137平南北通透4房，带电梯高层，楼间距20-25米！
【小区设施】小区人车分流，社区里面有社区便利店，小区有儿童游乐场，休闲座椅等！
【生活配套】群升江山城对面100米是正荣财富中心、商业综合体、永辉超市、生活购物一条龙。
【居民素质】小区居民素质都是中层阶级人物
不足
小区车位不足，车位800个，小区共有3155户，里面业主车子大部分只能停在路边
徐永红
2022-05-28
特色
【轨道交通】交通方便，位于浦上桥头的核心位置，门口有群升江山城公交站和正荣财富中心旁葛岐村站，都可通往市区。
【小区户型】楼栋共有11栋，两梯4户，主卧朝南，户型方正，采光充足，视野无遮挡。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童乐园，运动健身场所，方便老人小孩活动玩耍。
【生活配套】小区对面就是一个广场，生活娱乐一应俱全；1km到可以到师大
不足
全部高层近4000户，很多装修去出租
陈新建
2022-05-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，零公摊，主推75平两房一卫，82平三房一卫为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向西南方向500米有正荣财富中心，永辉超市
【房屋品质】开发商是群升开发商，一期14-15年交房二期16年交房三期19年交房
不足
小区物业卫生做的不是特别好，没有垃圾屋，二期车位偏少
黄振烨
2022-03-19
特色
【轨道交通】距浦上大道公交站150米，可在此换乘89路，171路公交车，经6站可到万达广场，经13站到火车站。
【小区户型】小区主卖刚需三房户型82-85平，已及四房户型107-137平，还要少量复式楼。
【小区设施】小区内有便利店，小区人车分流，中心花园为小区中心位置，内设有凉亭、公园！7号楼前有儿童游乐园！
【生活配套】社区对面200米正荣综合体，有绿标永辉，品牌购物，看电影，吃饭，吃喝玩乐，一应俱全！
不足
小区建筑密度大，比较拥挤，附近没有大型医疗机构。
于江龙
2020-09-15
特色
【轨道交通】浦上桥头，交通便利，旗山大道向北行驶到地铁后庭站和董屿师大站，仅仅4公里10多钟便可到达，直通市区！
【小区户型】群升江山城，户型多样，从75平方到137平层户型，复式122至156户型，还有群升广场SOHO等等！
【小区设施】小区内配有凉亭休息区，中心花园有喷泉，儿童滑梯健身器材都有配备，球场泳池一应俱全，车位配比1：0.7
【生活配套】群升自带商圈，群升广场就再楼下，下楼向东走200米便可到达，向北过道走路500米内可到正荣商圈
不足
车库配比不足，靠北面几栋低楼层采管不足，视野不好！
韩冰
2022-03-26
特色
【轨道交通】东边就是浦上大桥，直通金山，上三环也很方便，北面到大学城1.5km
【小区户型】小区总共27栋，大部分以两房跟三房为主，还有一些改善型大4房，楼栋布局合理，采光充足，千里视野。
【小区设施】小区西边有个小型儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲子玩耍的场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】社区正对面正荣财富中心广场，负一层永辉大型超市，往南800米就是信通中心购物中心，生活购物便利
不足
小区建筑密度较大，比较拥挤
郭裕
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【其他描述】内设球场，近大型商超
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
陈茂鑫
2022-01-06
特色
【轨道交通】距离金山一桥之隔也可乘坐141路或151路到达厚庭地铁站乘坐地铁小区门口多条公交线路通向市区。
【小区户型】小区分为四期，一期11栋，二期9栋，三期8栋，四期SOHO还未交房。小区主打刚需两房。
【小区设施】小区配套比较完善，绿化率高，中心花园有配套儿童娱乐设施
【生活配套】项目对面就是正荣财富中心，目前已经开业，吃喝玩乐购一应俱全，过桥即达金山、万达板块，配套齐全
不足
车位配比有限，随着入住率提高，车位比较紧张
祝福
2020-12-09
特色
【小区户型】群升江山城分1-3期，30栋住宅，共5245户，9号楼为复式，其它均为平层，主打2-4房的户型。
【其他描述】1期物业费1.6元/平方，2期前排物业费2.18元，后排1.9元。
【小区设施】小区中心有500平的绿化，小区中心设有儿童滑滑梯和跷跷板游玩设施，很多小朋友放学这这里玩耍。
【生活配套】小区对面有正荣财富中心，1公里有紫光浦上商业小镇，群升广场就在小区门口。
【房屋品质】开发商：福州群升置业，2014年到2017年建成
物业：品晟物业
不足
周边配套不太完善，社区没有运动设施。
钟绪彬
2020-04-27
特色
【轨道交通】出门200米左右就有公交车路线，171，45等公交路线 可去往上街地铁口 ，仓山万达 宝龙城市广场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平，82平 为主打户型 ，100平以上均可以做3.5房
【小区设施】小区中心有1000多平方的花园绿地，花园绿地设有儿童滑梯 运动健身场所 很多小孩子都可以在中间玩耍
【生活配套】对面500米左右为正荣财富中心商场，共有4层 地下一层为永辉超市，楼上为购物中心 吃饭看电影 唱歌
【房屋品质】由群升置业集团开发，16年左右交房
不足
小区的门禁系统还不是很完善，楼栋陌生人可以随进随出，希望物业可以加强小区门禁系统的升级，引入人脸识别等新型门禁系统，提升小区的品质。
