三盛托斯卡纳解读
刘德标
2017-12-23
特色
【轨道交通】三盛小区 走出来500米对面就有 82 路 171 326 902 的公交线路 可直达市区
【小区设施】50亩体育景观公园，标准网球场、公共健身器材，标准泳池……娱乐休闲，尽在掌握！
【生活配套】出了三盛小区大门口 开车1公里左右就可以到正荣财富中心 过个浦上大道就到达仓山万达
不足
融侨宜家与正祥林语墅均价18000/平米左右，，相比之下价格会低点，不过三盛托斯作为高热度楼盘以及更靠江的地理位置，21000/平米价格也算还可以。
覃思露
2018-10-26
尚岛房产
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站：三盛托斯卡纳站，902；171；82；536路等公交车直达福州金山。
【小区户型】小区分为西区10栋，东区7栋，主‘推89平刚需两房和106平通透三房、138平品质三房赠一房。
【小区设施】小区高层有商业街和超市，别墅会所有个游泳池，高层130栋有个游泳池和网球场。
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
胡诗华
2018-04-04
特色
【轨道交通】社区东门对面就有537路，171路，326路等多条公交，直达仓山万达，宝龙，上街等，出行非常方便。
【小区户型】有高层，有洋房，有叠拼，有联排，有类独栋，有大独栋，面积小到单身公寓，大到5房都有。
【其他描述】伯恩物业，全天安保。高层1.85，洋房1.9，叠拼2.8，联排3.5，独栋4.5，店面4.5
【小区设施】小区里配有多个儿童滑滑梯，在92栋1单元楼下有健身器材供健身，另有游泳池，网球场，篮球场。
不足
没有大型医院，没有配套小学（还在动工），绿化太密，树枝没修整。
账号已注销
2018-05-25
特色
【小区户型】别墅区坐落南北朝向，有南入户和北入户。
【生活配套】左边一公里有正荣财富中心（永辉超市，KTV），右边500米有信通中心综合体（新华都，KTV）等。
【房屋品质】90%为地下车库，有点潮，全部都有采光井。
【居民素质】租住比例为1:9，70%为福州五区八县，大部分居民35岁以上。
不足
入住率不高，别墅区显的比较冷清。
林祥坤
2018-10-15
特色
【小区户型】小区高层17栋，西区高层十栋，东区高层7栋，主力小户型刚需。100平内一两房朝南，以上三四房南北通透
【其他描述】物业是伯恩物业，世界五百强企业，高层物业费是1.85元/㎡
【小区设施】87号楼和125号楼下物业，小区设有篮球场，游泳馆，儿童娱乐场。售楼部外有喷泉，人车分流，景观湖围绕
【生活配套】小区出门往南一公里内是信通中心，往北一公里是正荣财富中心。
不足
附近地铁还没有开通，出行不太方便，小区别墅和高层没有完全分开，车位比较紧张
林功忠
2017-10-20
特色
【轨道交通】过马路20米就到公交车站，乘坐82，902，到仓山万达广场。开车500米到浦上大桥，2.4公里到仓山
【小区户型】小区主推高层户型，71-99等2房小户型不通透，103-119等三房户型通透，最小52平单身公寓
【小区设施】小区中心有一条600米的南香湖，水清澈，鱼儿多，时常傍晚有居民在湖边垂钓，悠闲自在
【生活配套】往左500米到正荣广场，一楼小吃美食，购物，吃喝玩乐，都可以在这里体验，二楼购物满足自己购物的需求
【房屋品质】由大牌开发商三盛操盘，12年完成竣工，重点推出湖心墅，湖心独栋，43%的绿化世界四大园林风格
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区的大门，在下班的高峰期比较拥堵，进出口的大路比较窄，只能够一辆小车经过，待物业改善
余兆长
2018-01-16
特色
【小区户型】东区高层有7栋，西区高层有10栋，100㎡以内是一至两房朝南，100㎡以上是3房至4房南北通透。
【小区设施】车位比例1:0.7，小区内外均设有公共停车位，小区内有两个幼儿园、露天游泳池、网球场、儿童游乐设施。
【生活配套】左边一公里到正荣财富中心（永辉超市、KTV），右边600米到信通中心（新华都邻聚超市、KTV）
【居民素质】小区出租较少，整体住户年龄28-45之间，普遍素质较高。
不足
小区暂时没有大型医疗设施
张林峰
2018-09-07
特色
【小区户型】小区共130栋，高层为主，西区10栋，东区7栋，主力户型78—99平3房户型，全明采光，楼间距60米
【小区设施】小区配套两个游泳池，分别位于130栋前和会所，中心湖处有音乐喷泉，有大型篮球场和网球场，门口有便利店
【房屋品质】2011年陆续开盘，东区2013年交房，西区2014年交房。三盛托斯卡纳高层荣获国家质量奖，户型大气
不足
目前交通还不算很方便，建议以自驾为主。
陈俊浩
2018-09-09
尚岛房产
特色
【小区户型】社区共17栋，东区七栋，西区十栋，楼间距60米，采光充足，主力户型是78-99平，少量顶楼复式
【其他描述】物业是：伯恩物业，全国五十强物业，物业费 1.85元/m²
【小区设施】小区配套 :大型篮球场，125栋楼下有超市，售楼部外有喷泉，景观湖围绕小区，美不胜收
【居民素质】居民素质高，租客多为白领，多为家庭住户，人员固定，很少有流动性
不足
一百平以下仅仅八十六户型可以做三房，公摊比较大，周边没有大型医院，划片小学需要明年才能建成
林勇
2018-11-29
特色
【小区户型】高层17栋，分东区和西区，东区7栋，西区10栋，户型分类单身公寓到五房，产品种类丰富。
【小区设施】小区内部设施齐全，有游泳池，网球场，室外篮球场，社区中心南湘湖，架空层配儿童游乐场及老人休闲活动区。
不足
小区没有配备大型超市，生活购物不方便。
林锐敏
2017-10-08
特色
【小区户型】主推别墅，产品类型多样，绿化高达40％，楼间距极宽10多米，采光充足良好，带大露台.双车位。
【其他描述】国际品牌伯恩物业,物业费高层.洋房1.9元/平米，联排3.5元/平米,独栋4.5元/平米.
【小区设施】社区内外均设有多个公共停车区，有占地60亩天然活水南香湖，社区公共活动娱乐设施齐全。
【生活配套】社区门口有伯恩生活馆，水果店，母婴用品店，美发店，面包店，还有一个诊所。
不足
虽然到市区路程不到6公里，但是每天高峰期道路还有些拥堵。
陈强
2018-05-31
梦家园房产
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳开发商为三盛地产，推广71-88㎡小户型，古典户型，适合有长辈的家庭居住。
【小区设施】小区内配有游泳池、花园和专门的儿童娱乐场地，物业费2.5/m².月，价格适中，有全天24时保安巡逻。
【生活配套】三盛托斯卡纳3期周边配套设施较齐，东面200米是正荣财富中心，东北500米左右有省立医院分院。
不足
地铁还在规划中，还没施工。
吴振生
2018-01-04
特色
【小区户型】高层总17栋，东区7栋，西区10栋。100㎡内都是一至两房，100㎡以上都是三房至四房，全南北通透。
【其他描述】物业管理、房屋居间服务、房屋租赁、停车场管理、保洁服务（不含高空作业）、楼宇消防管理等。
【小区设施】车位比例1:0.7 ，小区内外设有公共停车位。小区有爱贝幼儿园，有露天游泳池和羽毛球场，健身会所。
【生活配套】左边一公里到正荣财富中心（永辉超市），右边一公里到信通中心（新华都）。
【居民素质】出租较少，住户以年轻人为主，素质普遍较高。
不足
目前交通相对会差点，出门主要靠自驾。
邹鑫隆
2018-09-28
和家置业
特色
【小区户型】社区共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距70米，采光充足，主力户型是78~99平。
【其他描述】物业：伯恩物业；物业费：1.85/㎡
【小区设施】小区配套两个游泳池，分别位于130栋前和会所，中心湖处有音乐喷泉，有大型篮球场和网球场，门口有便利店
不足
社区太大，没有做到完全的人车分流。别墅跟高层没有分开。车位紧张。
王瑛
2018-08-31
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳110平以上的三房两卫户型，和140平以上四房两卫的户型.三盛托斯卡纳均为一梯三户。
【小区设施】三盛托斯卡纳南香湖游泳池，小区周边设有儿童滑梯和健身器材等娱乐设施，可供儿童老人游玩及健身。
不足
遇到下大雨小区中心花园会有大面积的积水久久无法退去，造成业主无法通过只能绕道。有待物业解决。
马驰
2018-08-31
特色
【轨道交通】小区位于乌龙江大道核心位置，北向上浦上大桥，南去南通，交通方便。小区对面将建设三岐小学，教育资源方便
【小区户型】三盛托斯卡纳高层分为东西区，主要户型从53平单身公寓到170的复式楼中楼和大平层，户型丰富，一线观湖
【小区设施】小区配套2个游泳池，大型篮球场，网球场等娱乐设施，会所边有彩虹喷泉，很漂亮。景观湖围绕小区，美不胜收
不足
目前交通不是很方便，出行需要开车，以后公交车可以多规划点线路，地铁开通后会好很多。
谢淑英
2018-03-25
特色
【轨道交通】社区门口171路，537路公交车3站到财富中心，8站到仓山万达，11站到宝龙城市广场
【小区户型】三盛托斯卡纳产品有高层，洋房，叠拼，联排，还有独栋，户型从单身公寓到五房都有，可以满足所有置换需求
【小区设施】社区车位配比满足居民生活需求，社区内设有儿童游乐设施。老年人活动中心，游泳池，网球场，篮球场一应俱全
【生活配套】社区门口有伯恩商超，社区前排也有诊所入驻，生活非常便利，临近正荣财富商圈，医大附属医院，满足生活所需
不足
小学还在建，医院还没有动工
叶至泽
2018-02-06
福家房产
特色
【小区户型】三盛社区分两区，西区有10栋，东区有7栋，南北通透户型，楼与楼间的距离宽，主推户型都是大三房大四房。
【其他描述】伯恩物业，物业费是每平方每个月1.85元，伯恩物业24小时的贴心服务管理。
【生活配套】小区一公里的范围有信通中心，酷动健身，威美斯ktv。两公里的地方正荣财富中心还有个永辉超市，ktv
【房屋品质】三盛的开盘时间是2010年，采用的是板楼架空的结构，隔音效果好，外墙没有裂痕。
不足
没有大型的医疗设施，暂时也没有地铁规划，没有车的话比较不方便多为自驾和坐公交车
郑宇
2018-09-21
特色
【小区户型】小区东区高层有7栋西区高层有10栋，100平内是1-2房朝南户型 100平上3-4房南北通透户型
【小区设施】花园式社区人车分流社区内配备有儿童娱乐场篮球场和游泳馆。物业服务中心在87号楼和125号楼楼下
【生活配套】小区西1门出门即是菜场一条街东门出去朝南2公里是信通商业中心朝北2公里
正荣财富中心商圈
不足
小区车位不足，高层住户多，导致地下车位严重不足，业主只能停在外面路段。
郑贤臻
2018-08-05
特色
【小区户型】东区总共7栋，西区总共10栋，户型从1房53平到171平的4房半，楼间距很宽，热点是小区沿湖
【其他描述】全国知名的伯恩物业，物业费1.9元一平，有专门管家，卫生阿姨
【小区设施】人车分流小区，自带泳池，篮球场，网球场，景观喷泉，儿童游乐场，车位比例是1:0.8
不足
出行不方便，公交车少而且难等，小区底下也没餐饮
