- 龙华花园(二区)
- 14701 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文山北路8号
- 祥达物业管理有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙华花园（二区）小区位于连江区县城板块，由祥达物业管理有限公司开发完成，于2010年竣工；小区内共有2栋楼，都是高层住宅，均为一梯两户，户型面积大约在62㎡-152㎡之间，主要面积有62㎡-94㎡左右的两房、90㎡-131㎡左右的三房和146㎡-152㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高；
- 小区距离学校较近，家长接送孩子方便。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，连江13路、连江15路、连江7路公交可以在距离小区251m左右的龙华花园（兴福兴超市）公交站乘坐，居民公交出行较便利；小区靠近国优路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约161m处有小星星幼儿园，是一家私立幼儿园；连江县附小距离小区约950m，该学校是一所公立小学；黄如论中学距离小区约551m，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境较好，小区道路两旁种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有草地和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面使用咖啡色和米色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区内共有2栋楼，都是高层住宅，均为一梯两户，户型面积大约在62㎡-152㎡之间，主要面积有62㎡-94㎡左右的两房、90㎡-131㎡左右的三房和146㎡-152㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，楼间距较宽敞，采光效果较好。
出入口
小区有6个出入口，其中南一门为人行门，其余出入口人车均可通行。北门靠近33栋楼，北2门靠近30栋楼，南门靠近19栋楼，东南2门靠近20号楼，西门靠近22号楼，南一门位于万家城市广场附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2083户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
9.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约738m有龙芝商业广场，商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约193m左右有华润万家（万家城市广场店），为居民的日常消费提供了便利；万嘉便利（华光西路店）距离小区约88m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km处有连江县中医院，该医院是综合性二级甲等医院；距离小区约673m有金安社区卫生站，可以满足居民日常基本的医疗服务；宜又佳医药距离小区约121m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区551m左右有利景鲜生市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区260m左右有中国移动（万家营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约171m左右有中国农村信用社（熬江分社），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区1.4km左右有小榕荫绘阅馆，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可在这里借阅。距离小区272m左右有连江贵安森林公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以和家人一起来此郊游放风筝。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约259m处有天颂自助KTV（万家城市广场），里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约81m处有雅尊美容养生会所，是居民美容养生的好去处；距小区约533m有小余有利棋牌室，居民可以来此打牌娱乐。
龙华花园(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14948元/㎡
0.19%
02-18
14927元/㎡
0.14%
02-25
14894元/㎡
0.22%
03-03
14796元/㎡
0.66%
03-10
14689元/㎡
0.72%
03-17
14632元/㎡
0.39%
03-24
14583元/㎡
0.33%
03-31
14611元/㎡
0.19%
04-07
14659元/㎡
0.33%
04-14
14719元/㎡
0.41%
04-21
14716元/㎡
0.02%
04-28
14701元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15393元/㎡
2.57%
2023-06
15677元/㎡
1.19%
2023-07
14811元/㎡
2.87%
2023-08
14285元/㎡
2.81%
2023-09
14821元/㎡
4.23%
2023-10
14790元/㎡
2.03%
2023-11
15100元/㎡
0.38%
2023-12
14780元/㎡
0.8%
2024-01
14799元/㎡
4.23%
2024-02
14927元/㎡
6.36%
2024-03
14583元/㎡
3.86%
2024-04
14701元/㎡
2.81%
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