金辉天鹅湾解读
肖大鹏
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是浦上建新南路口(公交站)，西门口80米是刘宅（公交站），公交总站也就在小区1公里
【小区户型】小区有高楼和电梯小洋房两种类型，25栋高楼和9栋小洋房，共34栋；1期为小户型，其余以大户型为主，
【小区设施】4号楼和26号楼前都有儿童沙滩乐园，小区水系天鹅湾贯穿南北；10号楼前有社区广场
【生活配套】100米到正祥广场，500米到仓山万达广场。旁边200米有一个农产品市场。
不足
小区车位不够多，小区没有人车分流
谢艺祥
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区南北西门门口都有公交站，一百米内乐购处公交站，离宝龙只有几站，十分便利
【小区户型】小区共34栋，由高层、洋房组成，户型从48平方到264平方大户型，可供所有客户的换房及改善性需求。
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
羽毛球场等等
【生活配套】社区东门离万达广场就1.2公里可吃喝玩乐方便，北门出去400米是刘宅菜市场，可购新鲜果蔬。
不足
有一小段路没有人车分离
叶伟亮
2020-03-29
特色
【小区户型】【主推户型】77～80平 温馨两房，94～98平 刚需2.5房，113～126平 改善3房。
【其他描述】金辉物业，物业费每平方1.5元
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，一线中央水系配带喷泉广场，一二三期皆配有儿童游乐园
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】采用典雅的西班牙建筑风格，高级喷涂外墙。于08年开盘，12年正式交房。建房至今皆由金辉物业自己管理
不足
地面车位紧张，物业对电动车停放管理不严格。
陈彬
2019-12-29
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】金辉天鹅湾总共有34栋楼，9栋是洋房（120平-220平户型），高层共25栋（48平-170平户型）
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。
张逸
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是浦上建新南路口(公交站)公交总站也就在小区1公里西门口80米是刘宅（公交站）。
【小区户型】金辉天鹅湾小区一梯两户，94平，2.5房，南北通透，120平三房两卫为主力户型，适合改善
【小区设施】社区内自带游泳池，中心花园，门口有健身房，中心花园处有一个人工湖。
【生活配套】两公里内有乐购，万达广场，爱琴海购物中心，社区后门即将建设中庚园，离省立医院只有1公里
不足
小区停车位非常紧张，大多数车辆只能停小区外面马路
肖浪
2021-12-02
特色
【轨道交通】离5号线地铁浦上大道站800米，从火车南站开往金溪站，贯穿南北，出门方便
【小区户型】主打户型：两室两厅，三室两厅，主力面积：47~97平方，小区容积率1.68
【小区设施】地上地下都有停车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东门100米乐购和阿弥陀佛饭店，再往下万达城市广场，西门出来400米处为刘宅菜市场
不足
小区停车位相对较少，停车不便
雷孙团
2021-10-22
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】大部分设计整体布局方正，南北通透。户型多为两梯两户，三房户型有带入户花园，使用面积大。
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
【生活配套】100米到正祥广场！500米到仓山万达！
不足
小区内没有人车分流，车位配比率少。小区很多楼栋没有架空层！
林颖
2020-11-07
家天下房产
特色
【轨道交通】西门出门50m处就有一个公交站，小区2km就是洪湾站2号线
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，90平左右两房半的小户型居多
【小区设施】小区有小孩子玩的游乐设施，还有人工湖3000多平。
【生活配套】向东1km就是万象里大型商圈，西门出口500m就是一个菜市场，距离万达2km。
【房屋品质】2008年的商品房小区，人车分流，小区黄金色涂色，高成本，易翻新
不足
小区的整理楼间距小，会影响旁边楼层的采光，外围的端头都是比较靠近马路，沿街都会有点吵。
账号已注销
2020-07-24
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】从48平的单身公寓至264平的花园式复式洋房（适合所有群体）总栋数34栋，（高层25栋，洋房9栋）
【小区设施】地上地下都有停车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，没有做到完全人车分流，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格
高鹏
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区南门口和西门口都有公交车站，一百米乐购处公交车站。与宝龙只有几站之隔。
【小区户型】两梯两户-两梯四户，面积47㎡-220㎡，主打98-122㎡标准三房，南北通透
【小区设施】4号楼和26号楼前都有儿童沙滩乐园，小区水系天鹅湾贯穿南北；10号楼前有社区广场
【生活配套】社区东门出来300米是乐购，可购买日常生活用品。北门出来400米是刘宅市场，买菜生活便利。
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
纪家辉
2021-01-09
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】从48平的单身公寓至264平的花园式复式洋房（适合所有群体）总栋数34栋，（高层25栋，洋房9栋）
【小区设施】地上地下都有停车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】出南门就有公交站，东门200米到阿弥陀佛大饭店，500米到乐购、万达，餐饮店，大型超市一应俱全
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，没有做到完全人车分流，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格
赵峰民
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是浦上建新南路口(公交站)公交总站也就在小区1公里西门口80米是刘宅（公交站）。
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68。
【小区设施】小区有小孩子玩的游乐设施，还有人工湖3000多平。
【生活配套】万达乐购商圈乐购都很近 到万达东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】2008年开盘外墙使用喷涂防噪隔音做的很好12年交房外墙厚。
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，没有做到完全人车分流，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格
陈嗣华
2021-08-20
特色
【轨道交通】800米就是地铁5号线（金环站），西门是出来就是公交站刘宅站，南门出门就是浦上建新南路口公交站
【小区户型】金辉天鹅湾小区一梯两户，94平，2.5房，南北通透，120平三房两卫为主力户型，适合改善
【小区设施】一个篮球场大的游泳池，夏季全天开放，冬季封闭，开放时间6-10，适合家庭娱乐场所。
【生活配套】东门500米是华润万象里，再往东500米是仓山万达广场，生活便利。
不足
有一些外围栋数沿主干道
王轲轩
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区南北西门门口都有公交站，一百米内乐购处公交站，离宝龙只有几站，十分便利
【小区户型】面积从47平到268平都有，涉及平层、复式、洋房各式产品。其中3房及以上产品均赠送入户，且南北通透
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，老年人活动中心，门口是酷动健身房
【生活配套】北门出来400米是刘宅市场，为业主提供新鲜果蔬，南门出来800米是乐购，可购买日常生活用品
不足
小区停车位相对较少，停车不便
张衍
2022-05-12
特色
【轨道交通】地铁五号线凤岗里站，位于小区东面，距离小区1-2km
【小区户型】小区主要以小高层及洋房为主，小高层面积47-170平1-5房，洋房总高4层
不足
小区停车位严重不足，绿化不好
包有强
2020-11-27
麦田房产
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有停车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，没有做到完全人车分流，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格
彭宣
2021-01-11
特色
【轨道交通】西门出门50m处就有一个公交站，小区2km就是洪湾站2号线
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，90平左右两房半的小户型居多
【小区设施】小区有小孩子玩的游乐设施，还有人工湖3000多平。
【生活配套】出南门就有公交站，东门200米到阿弥陀佛大饭店，500米到乐购、万达，餐饮店，大型超市一应俱全
【房屋品质】2008年的商品房小区，人车分流，小区黄金色涂色，高成本，易翻新
不足
小区的整理楼间距小，会影响旁边楼层的采光，外围的端头都是比较靠近马路，沿街都会有点吵。
赖金才
2020-10-29
特色
【小区户型】金辉天鹅湾总共有34栋楼，9栋是洋房（120平-220平户型），高层共25栋（48平-170平户型）
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【房屋品质】2008年建成，09-13年交房，外墙喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
【居民素质】首先小区的产品以及定位都不会差，其次选择这个小区的客户，普遍人文素质都比较高。
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
李龙群
2020-11-22
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，90平左右两房半的小户型居多
【其他描述】金辉物业，物业费每平方1.5元
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，一线中央水系配带喷泉广场，一二三期皆配有儿童游乐园
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】采用典雅的西班牙建筑风格，高级喷涂外墙。于08年开盘，12年正式交房。建房至今皆由金辉物业自己管理
不足
地面车位紧张，物业对电动车停放管理不严格。
吴观鑫
2020-08-07
华恒i家
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】地上地下都有停车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上万达广场及华润万象里大型一站式商场，北面在建金山最大公园-中庚园。1公里距离万达地铁站口
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
小区车位不足，经常下班回来找不到车位停，没有做到完全人车分流，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格
