金辉天鹅湾解读
杨正苗
2020-02-25
迎旺家房产
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
简秋生
2019-11-29
特色
【小区户型】主推90到100平方户型，刚需3房，总高18层。主要是。两梯两户。社区共34栋，高层25栋，洋房9栋
【小区设施】小区洋房22栋旁有个篮球场，26与27栋楼下有个儿童游乐场与健身。12栋楼旁也有儿童游乐场。
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】小区分四期，一期2008年，二期2010.三期2011四期，2013交房的。是金辉集团开发建设的。
不足
小区不是人车分流，车位配比是3:1。社区内电动车乱停乱放。
陆陈启
2019-11-29
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主打90平左右两房半的户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
赖奶寿
2019-12-11
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
郑德钟
2020-05-14
特色
【小区户型】主推61平的两房复式，121～171三房四房，136低密度洋房总5层，18～34层单元房不等，楼距宽
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
【生活配套】100米距离万象里，150米集美市场，300米万达广场购物，500米省立医院医疗服务
【房屋品质】2010年7月开盘，2012年10月交房
不足
车位紧张，没有车位，管理不严格
王孟隆
2020-04-22
特色
【小区户型】小区户型47——220平方，已94平南北通透大三房为主，小区楼间距宽，采光良好
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
李高飞
2020-04-17
特色
【其他描述】金辉物业、物业费1.5元每平、该物业荣获福州物业前5名。刷卡入户、军事化管理
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】社区东门离万达广场就1.2公里可吃喝玩乐方便，北门出去400米是刘宅菜市场，可购新鲜果蔬。
【房屋品质】社区地板由大理石和防滑石铺地，即防滑又品质。外墙涂料，不会脱落，可清洗。西裤是防水膏，防潮效果好
不足
社区周边没有大型公交车站，乘坐公交比较麻烦
林恩
2019-11-30
麦田房产
特色
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
游铃
2019-12-22
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
陈珍如
2019-11-27
特色
【小区户型】社区共34栋，25栋11-18层小高层、高层住宅；9栋4.5层洋房，主打90平左右两房半户型
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
账号已注销
2020-06-09
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】小区里面有自己的幼儿园，西门有个温泉酒店，在27栋旁边还有一个游乐园，28栋旁有休闲凉亭，设施齐全
【房屋品质】天鹅湾开盘时间是08年，交房时间在2010年底，小区建筑风格是西班牙建筑风格，外墙防水防晒，保持新
不足
大社区，2632户，户数多
彭丽梦
2020-04-18
特色
【小区户型】天鹅湾总共有34栋，25栋高层，9栋洋房，户型从48平的单身公寓到235平的复式洋房都有
【小区设施】小区里面有自己的幼儿园，西门有个温泉酒店，在27栋旁边还有一个游乐园，28栋旁有休闲凉亭，设施齐全
【房屋品质】天鹅湾开盘时间是08年，交房时间在2010年底，小区建筑风格是西班牙建筑风格，外墙防水防晒，保持新
不足
大社区，2632户，户数多
叶祖翔
2020-02-20
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿化很好，周边设有儿童滑梯
【房屋品质】02年统一交房，装修标准每平方1500元
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用下一步
王建军
2019-11-29
特色
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿化很好，周边设有儿童滑梯
【房屋品质】02年统一交房，装修标准每平方1500元
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用下一步
黄智明
2019-12-30
特色
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
账号已注销
2020-04-25
特色
【小区户型】天鹅湾总共有34栋，25栋高层，9栋洋房，户型从48平的单身公寓到235平的复式洋房都有
【小区设施】社区北门靠近22号楼有6个足球场大小的中心花园、7号楼边上有网球场，13号楼是中央喷水池。
【房屋品质】天鹅湾开盘时间是08年，交房时间在2010年底，小区建筑风格是西班牙建筑风格，外墙防水防晒，保持新
不足
大社区，2632户，户数多
陈水坤
2019-05-21
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿化很好，周边设有儿童滑梯
【房屋品质】02年统一交房，装修标准每平方1500元
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用下一步
谢建清
2019-08-14
特色
【小区户型】主推90到100平方户型，刚需3房，总高18层。主要是。两梯两户。社区共34栋，高层25栋，洋房9栋
【小区设施】小区洋房22栋旁有个篮球场，26与27栋楼下有个儿童游乐场与健身。12栋楼旁也有儿童游乐场。
【生活配套】小区西门出口处有辰庭温泉酒店，就在34栋旁边。社区入口南门有酷动健身房，游泳池。
【房屋品质】小区分四期，一期2008年，二期2010.三期2011四期，2013交房的。是金辉集团开发建设的。
不足
小区不是人车分流，车位配比是3:1。社区内电动车乱停乱放。
徐晓辉
2020-05-22
特色
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【小区设施】小区里面有自己的幼儿园，西门有个温泉酒店，在27栋旁边还有一个游乐园，28栋旁有休闲凉亭，设施齐全
【房屋品质】天鹅湾开盘时间是08年，交房时间在2010年底，小区建筑风格是西班牙建筑风格，外墙防水防晒，保持新
不足
大社区，2632户，户数多
杨吉燊
2020-05-14
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】小区内部设施齐全，自带泳池，人工天鹅湖，儿童游乐园，老人活动场所，温泉会所酒店，酷动健身，以及便利店
【生活配套】出门一百米就是乐购广场，500米就到万达广场，对面就是菜市场，生活方便
不足
未曾人车分流，车位配比少，停车难，租客多，人员嘈杂
