金辉天鹅湾解读
李鹏
2020-06-06
特色
【轨道交通】5号线金环站步行800米（在建），南门出门浦上建新南路口（公交站），西门刘宅站，距离公交总站一公里。
【小区户型】小区户型47——220平方，已94平南北通透大三房为主，小区楼间距宽，采光良好
【小区设施】地上地下停车位，3000平内湖，喷泉，篮球场，儿童游乐场健身，地中海式园林景观，适合人居的生态社区。
不足
小区车位紧张，没有做到完全人车分流，电动车乱停乱放，楼栋下电动车挡路，出入楼栋门物业管理不够严格。
林泽炜
2020-06-06
特色
【小区户型】社区总共34栋，25栋高层，9栋小洋楼，主推户型120左右高层三房朝南，南北通透户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
杨坤权
2020-05-20
特色
【小区户型】主推61平的两房复式，121～171三房四房，136低密度洋房总5层，18～34层单元房不等，楼距宽
【小区设施】社区北门靠近22号楼有6个足球场大小的中心花园、7号楼边上有网球场，13号楼是中央喷水池。
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
洪锦斌
2020-03-29
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
游年进
2019-09-19
鹤翔房产
特色
【轨道交通】离5号线地铁浦上大道站800米，从火车南站开往金溪站，贯穿南北，出门方便
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主打90平左右两房半的户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东门500米是华润万象里，再往东500米是仓山万达广场，生活便利。
【房屋品质】金辉物业，品质社区，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防潮石膏板，防潮效果好
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
骆湧泉
2020-08-09
梦家园房产
特色
【小区户型】金辉天鹅湾总共有34栋楼，9栋是洋房（120平-220平户型），高层共25栋（48平-170平户型）
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
【生活配套】100米距离万象里，150米集美市场，300米万达广场购物，500米省立医院医疗服务
【房屋品质】2010年7月开盘，2012年10月交房
不足
车位紧张，没有车位，管理不严格
林嵩
2020-08-03
特色
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
羽毛球场等等
【生活配套】100米距离万象里，150米集美市场，300米万达广场购物，500米省立医院医疗服务 五号线地铁口
【房屋品质】2010年7月开盘，2012年10月交房 比较新的社区
不足
车位紧张，管理不是很严格
郜寿武
2020-03-24
梦家园房产
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
薛子恒
2020-07-16
特色
【小区户型】主打户型122平方，3房并排朝南，厅朝北带阳台，进门送入户花园，全明结构。
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
黄雅婷
2020-03-31
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放车位比较紧
林琦炜
2020-05-31
特色
【其他描述】金辉物业、物业费1.5元每平、该物业荣获福州物业前5名。刷卡入户、军事化管理
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】社区东门离万达广场就1.2公里可吃喝玩乐方便，北门出去400米是刘宅菜市场，可购新鲜果蔬。
【房屋品质】社区地板由大理石和防滑石铺地，即防滑又品质。外墙涂料，不会脱落，可清洗。西裤是防水膏，防潮效果好
不足
社区周边没有大型公交车站，乘坐公交比较麻烦
郑孝锋
2019-11-28
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主打90平左右两房半的户型
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】离阿尼陀佛大饭店200米，离乐都汇600米，离刘宅农贸市场300米，离仓山万达广场1200米
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
张引才
2018-12-26
特色
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
黄昭富
2020-06-29
特色
【小区户型】天鹅湾总共有34栋，25栋高层，9栋洋房，户型从48平的单身公寓到235平的复式洋房都有
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
【生活配套】100米距离万象里，150米集美市场，300米万达广场购物，500米省立医院医疗服务
【房屋品质】2010年7月开盘，2012年10月交房
不足
车位紧张，没有车位，管理不严格
陈星
2019-11-27
祐吉房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】离浦上大道50米，离二环路3000米，离三环路4000米
【小区户型】天鹅湾总共有34栋，25栋高层，9栋洋房，户型从48平的单身公寓到235平的复式洋房都有
【小区设施】自带游泳池，酷动健身会所，幼儿园，儿童幼儿场所，中心花园3个
【生活配套】离阿尼陀佛大饭店200米，离乐都汇600米，离刘宅农贸市场300米，离仓山万达广场1200米
【房屋品质】开发商金辉集团，金辉物业，小区外墙涂料不会被腐蚀。
不足
有一小段路没有人车分离
莫炜涵
2020-06-06
特色
【小区户型】金辉天鹅湾总共有34栋楼，9栋是洋房（120平-220平户型），高层共25栋（48平-170平户型）
【小区设施】儿童游乐园，沙滩公园，游泳池，酷动健身会所，喷泉水池广场，网球场
【生活配套】100米距离万象里，150米集美市场，300米万达广场购物，500米省立医院医疗服务
【房屋品质】2010年7月开盘，2012年10月交房
不足
车位紧张，没有车位，管理不严格
林茂强
2020-06-03
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主推90平左右两房半的小户型
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】小区建筑立面采用典雅的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义。
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
鲍瑞城
2020-04-20
特色
【小区户型】主力户型：三室一厅四室一厅两室两厅三室两厅。
主力面积：47-97平方米 容 积 率：1.68
【其他描述】金辉物业，物业费是每平方1.5元 金辉物业军事化管理，是不错的物业公司
【生活配套】万达乐购商圈， 到万达，乐购都很近，东门对面是阿弥陀佛大饭店
南门有酷动健身。
【房屋品质】社区地板由大理石和防滑石铺地，即防滑又品质。外墙涂料，不会脱落，可清洗。西裤是防水膏，防潮效果好
不足
车位紧张，地下车位不多，地面车位紧张
简秋生
2019-11-29
特色
【小区户型】主推90到100平方户型，刚需3房，总高18层。主要是。两梯两户。社区共34栋，高层25栋，洋房9栋
【小区设施】小区洋房22栋旁有个篮球场，26与27栋楼下有个儿童游乐场与健身。12栋楼旁也有儿童游乐场。
【生活配套】东门出行100米到乐都汇大型购物超市，500米到仓山万达广场，1000米到爱琴海购物广场，生活便利。
【房屋品质】小区分四期，一期2008年，二期2010.三期2011四期，2013交房的。是金辉集团开发建设的。
不足
小区不是人车分流，车位配比是3:1。社区内电动车乱停乱放。
陆陈启
2019-11-29
特色
【小区户型】天鹅湾总共34栋楼，其中9栋是小洋房，25栋是高层，主打90平左右两房半的户型
【小区设施】地上地下都有车位，社区中心3000平米内湖，喷泉周六日开放，儿童乐园设施齐全，给业主造就公园般的感觉
【生活配套】东面紧邻浦上乐购大型一站式商场，北面50米在建中庚园人工湖，万达方向1000米福建眼科医院，非常便利
【房屋品质】2008年开盘，12年交房，外墙高级喷涂，外墙厚，防噪隔音做的很好，低密度高绿化体验西班牙式生活
不足
物业管理目前不到位，造成电车有乱停情况；有待物业加强管理制止电车乱停乱放，统一归纳电车安放
