华润万象城解读
董婷婷
2021-11-10
梦家园房产
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利
【小区户型】华润万象城三期目前在售5米层高复式SOHO（户型为35-41平）和平层（户型为69-135平）。
【小区设施】综合体街区旺铺 共享项目内外客流 背靠中心坐拥财富前景
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
二手房需要支付中介费用
郑凯
2021-11-08
特色
【轨道交通】社区门口3个公交站点，10几条公交路线，距离在建的地铁4号线工业路站500米
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，百米楼间距，采光好
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】苏宁广场，宝龙城万象广场等商业配套都在项目两公里内。
不足
小区物业费比较高4.8元一平方
游经彬
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区对面福大东门公交车站，可乘坐113.14.112.91.128路到福州全城，
【小区户型】目前在售的户型有复式35平38平，平层84和135的
【小区设施】绿化率高达28%，车位比将近1：1，小区内人车分流，903个机动车位和1316个非机动车位。
【生活配套】自带12万平城市综合体，三公里内涵盖万达广场，宝龙商场，苏宁广场等商圈。
不足
商业性质，绿化较少，绿化率较低
何兵
2022-03-25
特色
【小区户型】小区总共有三期，三期有10#11#12#13#15#16#，面积35-57平
【房屋品质】有央企华润集团开发，华润集团是2021年世界五百强第69强，交房时间是2022-6
【居民素质】小区旁三栋写字楼都是白领，素质相对会好
不足
容积率3.6，有点高，绿化率低
账号已注销
2021-11-10
特色
【小区户型】主要在售产品：2.95米大平层，面积有61㎡,84㎡,110㎡,136,㎡137㎡
【生活配套】自带12万方商业综合体三公里内涵盖苏万宝商圈，吃喝玩乐购一站式。
【居民素质】华润周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主的素质较高
不足
由于是央企华润自己的的物业管理公司，物业费3.4元/㎡，物业费偏高
胡慧婷
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区西侧出来150米距离就是福大东门，往西100米距离是工业路，双向六车道，出行便利，畅通无阻。
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前在售产品是11号楼和12号楼
【小区设施】小区车位充足 地下三层 小区人车分流 饭后 步行散步 非常合适 绿化高达20%
【生活配套】距离一公里有苏万宝商圈 还有自带在建的华润万象城商场
不足
商业性质，物业费高，绿化少，
林冠宏
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区西侧出来20米就是福大东门公交站，目前有15条公交直达，通往福州各个区域，交通便利
【小区户型】目前主要在卖2号楼独栋公寓，三梯七户，84～138平
【小区设施】绿化率有28%，车位比将近1:1，小区内人车分流，建设有花园水池
【生活配套】距离一公里有苏万宝商圈 还有自带在建的华润万象城商场
不足
不能落户口，物业费高，在商场之上，人流密集大
张烨
2021-11-06
特色
【轨道交通】距离地铁4号线工业路站500米
【小区户型】我们华润万象城在售的是35平到41平的五米层高复式，楼间距宽，采光好
【小区设施】绿化率高达28%，车位比将近1：1，小区内人车分流，903个机动车位和1316个非机动车位。
【生活配套】商超:万象城润街，小红水产店，滨西66步行街 等休闲:青年广场，大凰山社区室外群文广场休闲娱乐场所多
不足
物业费费用比较高，车位比较紧张
雷金才
2021-10-28
特色
【轨道交通】西沿工业路，北邻杨桥路，南近乌山西路；地铁：2号线、4号线（在建）
【小区户型】华润万象城三期共5栋 目前在售产品11和12号楼
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】附近有总院，协和，妇幼等，有万宝商圈，自带12万方的华润万象城。
不足
SOHO商业住宅不能落户，小区租户比例较多，小区办公人员多会有点吵
王涛
2021-09-26
特色
【轨道交通】门口既是福大东门站，周围十几条交通线路，交通发达接二环通三环，在建四号线就在附近
【小区户型】项目在售：5米挑高复式的35平、38平、49平的户型，户型方正，采光好！
【小区设施】小区绿化率达30%，小区有草坪，小区一段时间就有人过来处理修剪。不会出现枯死的情况。给住户整齐舒适
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，周围医疗，教育资源也非常丰富
不足
soho性质的房子，拿来出租，办公，自住的都有车位较紧张。
曾长浩
2022-02-28
特色
【小区户型】主卖36-37-39平方小户型，中间楼层，楼间距100米，两面采光通风好
【生活配套】自带华润商业街区，500米医科大附属口腔医院，买菜，生病就医很方便，配套齐
【房屋品质】开盘时间2018年，现房在卖，华润品质保正，防水隔音效果好
不足
因为是商业综合体，车流量体系较大，车位会比较紧张
骆会
2021-10-13
特色
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前在售产品是11号楼和12号楼。
【其他描述】附近景观有：千年古刹西禅寺，金牛山公园，西湖公园，左海公园。
【房屋品质】华润开发商是500强企业，品质好，预计今年年底毛坯交房。
不足
小区物管是一级物业，经验丰富，是商业性质的，绿化少。
刘显
2021-08-24
特色
【轨道交通】门口就是福大东门车站，周围十多条公交路线。距离地铁4号线工业路站500米。
【小区户型】该项目三期5栋，11号楼5米复式soho（35-41平），12号楼平层公寓（84-137平），间距大
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个。
【生活配套】小区自带12万方商业综合体，吃喝玩乐购下楼就行，旁边还有万象城，宝龙城市广场，苏宁广场
不足
小区配套还不是很成熟
刘焕章
2021-04-18
特色
【轨道交通】福大东门(公交站)(191米)，西禅寺(公交站)(319米)，凤凰池(公交站)(382米) 四通八达
【其他描述】物业：深圳华润物业管理有限公司鼓楼-黎明-工业路华润万象城小区位于福州市鼓楼区工业路，属于乌山西路板块。小区由华润置地（福州）房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为40年。
【生活配套】商超:万象城润街，小红水产店，滨西66步行街 等休闲:青年广场，大凰山社区室外群文广场休闲娱乐场所多
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
林静静
2021-10-27
特色
【轨道交通】地铁4号线工业路站距离项目500米。
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，百米楼间距，采光好
【小区设施】设施完善，配套成熟，安保好
【生活配套】苏万宝商圈，东街口商圈，万象商圈，沃尔玛山姆会员超市
千年古刹西禅寺、金牛山公园、西湖公园、左海公园
不足
华润集团华润物业，物业费高
杨浩杰
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区对面福大东门公交车站，可乘坐113.14.112.91.128路到福州全城，
【小区户型】主要产品在售：5米挑高复式为主面积35-38-49平方、百米楼间距、采光好
【生活配套】苏宁广场、宝龙城万象广场等商业配套都在项目2公里内
【房屋品质】开盘时间2020年、交房时间2021年底、毛胚交付。开发商采用玻璃中空隔音Lowe品牌、口碑好
不足
车位配比差点，容积率过大，正常SOHO都是这样的
林群
2021-08-18
到家了房产
特色
【轨道交通】社区西沿工业路、北邻杨桥路、南近乌山路，一公里处有2号线地铁口祥坂站
【小区户型】华润万象城三期主要在卖soho，五米复式（35-41）以及平层（61-136），楼间距大，采光通风好
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】1公里左右三大商圈，万宝苏三大商圈，1.2公里东南眼科总院
不足
soho性质的房子，拿来出租，办公，自住的都有车位较紧张。
周志杰
2022-05-18
倍家房产
特色
【小区设施】社区内部绿化达到30%，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材可锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
林强
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区西侧出来150米距离就是福大东门，往西100米距离就是工业路，双向六车道，出行便利，畅通无阻。
【小区户型】小区共5栋，目前在3栋的复式，2栋的平层，复式35到38平的，平层84到135平，楼间距过百
【房屋品质】2019年5月开盘，2022年6月毛胚交付，华润央企品质，品质有保障
不足
华润万象城属于商业性质，绿化少
林玲
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区西侧出来150米距离就是福大东门，往西100米距离是工业路，双向六车道，出行便利，畅通无阻。
【小区户型】小区有11栋，层高4.5米-5米的SOHO，主力户型35-48-57平米的复式公寓。
【生活配套】自带华润万象城12万㎡商业综合体，距宝龙苏宁广场两公里，小区生活配套完善
不足
华润万象城该小区属于商业性质绿化少。
