华润万象城解读
账号已注销
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区西侧20米就是福大公交总站，有15条路线，通往全市各个地区，交通便利！
【小区户型】S2,S5,S6栋是挑高复式SOHO，S3,S7栋是平层，楼间距超过50米
【小区设施】小区实行人车分流，1500平的中庭花园，绿化率有28%，车位比近1:1。
【生活配套】自带华润万象城二期12万方的商业综合体，离宝龙苏宁广场2公里的距离，周边配套齐全，生活方便。
不足
小区的租户比较多，另外是华润自己的物业管理公司，物业费会偏高
黄佳宜
2022-04-07
骊特房产
特色
【小区户型】一共5栋楼层，在售10号楼和15号楼，在售面积35-37-45平方，总层高29层，楼间距宽60米
【小区设施】社区内部绿化率达到30%~社区非常舒适，停车位903个，非机动车1316个，居民素质高
【房屋品质】开盘时间2018年，交房时间202112月，都是毛坯交付等等，采用双层中空lowe玻璃，隔音好
不足
社区目前都是在装修阶段，比较吵闹，总价高了些
阳强
2022-03-11
特色
【轨道交通】社区门口3个公交站点，10几条公交路线，距离在建的地铁4号线工业路站500米
【小区户型】小区总共有5栋，目前在售的是11#的31-41平5米层高的复式和12#61-137平的平层，百米楼距
【小区设施】综合体街区旺铺 共享项目内外客流 背靠中心坐拥财富前景
【生活配套】苏宁广场，宝龙城万象广场等商业配套都在项目两公里内。
不足
soho是开放式社区，租客多人员较杂，二手房税费高
李卓华
2022-01-01
特悦锦房产
特色
【轨道交通】社区距离地铁四号线凤凰池站约300米，四号线还可换乘一号线，五号线等，三站到东街口，七站到火车站。
【小区户型】社区规划5栋楼，分别包含了：3栋5米挑高的复式（在售35-41平方），2栋平层（60-137平方）。
【小区设施】社区西门入口处有一个200平的儿童活动区，靠近11号楼这样的，方便业主小孩玩耍活动。
【生活配套】社区自带了12万方商业综合体，倡导“一站式”消费和“体验式”购物，引入国际众多大一线品牌。
不足
商业复式所以物业会相对来说贵一点点。
邹建华
2021-12-25
特色
【轨道交通】福大东门(公交站)191米，省委党校(公交站)19米，工业路72米，凤凰池(公交站)382米， 四通八达
【小区户型】在售三期11和12号楼。11号楼面积为35-87平的5米复式楼，12号楼售面积为61-137平的平层
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个。
【生活配套】购物:万象城润街2期(265米)，小红水产店561(米)，医疗设施:青年广场(908米)，大凰山社区室外群文广场952(米)， 生活配套完善，居住怡然
不足
车位配比差点，容积率过大，正常SOHO都是这样的
林龙泉
2021-08-06
骊特房产
特色
【轨道交通】有2.6km外有地铁二号线（祥板路），1.6km外公交有西禅寺福大东门站，1km外有凤凰池新村公交站
【小区户型】云玺是35平起，五米挑高复式，置地公馆约84-136平，润街是42-523平，写字楼是100-150
【其他描述】附近景观还有：千年古刹西禅寺，金牛山公园，西湖公园，左海公园
【生活配套】2.2km外有有一个苏万宝商圈，1.3km外有东街口商圈，2.5km外有万象商圈等，
不足
由于物管是一级物业，经验丰富和商业性质，所以物业费较高，绿化少
宋俊
2022-01-08
特色
【轨道交通】站点道路:福大东门(公交站)(191米)，西禅寺(公交站)(319米)，空港快线怡山钦榕站(公交站)(372米)，凤凰池(公交站)(382米)，
【小区户型】五米挑高，在售面积有：35平方米——37平方米——40平方米——67平方米
【小区设施】绿化率高达28%，车位比将近1：1，小区内人车分流，903个机动车位和1316个非机动车位。
【生活配套】苏宁广场，宝龙城万象广场等商业配套都在项目两公里内。
不足
SOHO商业住宅不能落户，小区租户比例较多，小区办公人员多会有点吵
账号已注销
2022-04-24
特色
【轨道交通】该社区两百米福大东门，凤凰池等公交站点，四号线凤凰池站771米在建设中，距离一号线祥坂站1.6公里。
【小区户型】该社区分为一期二期三期，目前三期平层84,110,135,137,平；五米复式35，40，50，58
【居民素质】租户占比高，租户多为周边写字楼办公的白领人群，长租客居多，人员流动相对稳定，租户素质高，邻里关系和谐
不足
华润用自己的物业，走服务路线，平层三块九，复式四块八，相对于其他物业来说会贵一些
张增辉
2021-12-14
熠恺
特色
【轨道交通】门口就是福大东门车站，周围十多条公交线路，距离地铁4号线工业路站500米。
【小区户型】在售2期，11栋和12栋，11号楼为5米复式面积35-41平 12号楼：60-140平 2.95米
【小区设施】绿化率有28%，车位比将近1:1，小区内人车分流
【生活配套】购物:万象城润街2期(265米)，小红水产店561(米)，医疗设施:青年广场(908米)，大凰山社区室外群文广场952(米)， 生活配套完善，居住怡然
不足
很多房东拿来做出租。
叶小龙
2021-11-23
特色
【轨道交通】家门口的福大东门站：113、165、317等二十多条线路
临近在建地铁4号线（工业路站）500米左右
【小区户型】华润万象城三期共五栋，5米复式SOHO户型35-41平方，平层户型有69-135平方。
【小区设施】小区绿化率达30%，小区有草坪，小区一段时间就有人过来处理修剪。不会出现枯死的情况。给住户整齐舒适
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，周围医疗，教育资源也非常丰富
不足
SOHO是不可以落户，考虑小孩读书等问题没办法解决，没有通天然气管道
账号已注销
2021-11-18
特色
【轨道交通】距离地铁四号线凤凰池站直线距离300米，门口还有福大东门站，有15条公交车路线经过，直达福州各个位置
【小区户型】小区总共有5栋，有3栋复式和2栋平层，复式在售面积有35-37-40-50-58平，平层在售84平等
【生活配套】自带华润万象城12万平方米商业综合体，距离宝龙，苏宁广场两公里，小区生活配套完善。
【房屋品质】小区2019年5月开盘，2022年6月交房，华润央企品质，品质有保障
不足
商业住宅，所以内部绿化会比较少
陈春仙
2022-04-10
骊特房产
特色
【轨道交通】对面200米福大公交总站。
门口350米就是4号地铁凤凰池站
【小区户型】10/15栋楼，29层，面积37—57平。10栋7梯32户南北朝向/15栋楼7梯30户东西朝向
【生活配套】右侧华润万象城商业综合体，LV、宝格丽等确定入驻
两公里内有苏万宝商圈、山姆会员超市、东街口商圈
不足
物业管理费偏高4.8每平、车位剩余不多
魏丽媚
2022-04-10
特色
【轨道交通】华润万象城位于鼓楼区，交通便利。西沿工业路，北面杨桥路沿线地铁四号线（在建），通二环连三环。
【小区户型】目前在售的户型有复式35平38平，平层84和135的
【生活配套】附近商超:万象城润街2期(265米)，小红水产店561(米)，文化娱乐:青年广场(908米)，大凰山社区室外群文广场952(米)，
不足
小区为商业性质，不能落户，物业费高
陈凯
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有10条公交直达，通往鼓楼、晋安、宝龙，交通便利
【小区户型】目前在卖的是11号楼：35-40平，层高5米，总高20层；12号楼：：88-135平，总高23层
【小区设施】设施完善，配套成熟，安保好
【生活配套】自带12万方商业综合体，近苏万宝商圈
不足
物业费较贵。车位紧张
周养接
2021-11-16
梦家园房产
特色
【轨道交通】福大东门(公交站)(191米)，西禅寺(公交站)(319米)，凤凰池(公交站)(382米) 四通八达
【小区户型】该项目三期5栋，11号楼5米复式soho（35-41平），12号楼平层公寓（84-137平），间距大
【小区设施】小区机动车车位有903个，非机动车1316个，绿化面积达到285
【生活配套】对面是西禅寺景点，离宝龙2.5公里，到福州山姆会员店1.7公里，离黎明永辉超市2公里左右
不足
华润集团华润物业，物业费高，绿化少些
陈世杰
2021-11-15
梦家园房产
特色
【轨道交通】四号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利。
【小区户型】小区在售S11#、S12#，11号楼为5米挑高35-41平复式，12号楼为61-140平层住宅
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】自带12万平城市综合体，三公里内涵盖万达广场，宝龙商场，苏宁广场等商圈。
不足
因华润是一级物业，经验非常丰富，所以这里的物业费收取在3.9-4.8平物业费比较贵
卓薛彬
2021-04-21
特色
【轨道交通】站点道路:福大东门(公交站)(191米)，西禅寺(公交站)(319米)，空港快线怡山钦榕站(公交站)(372米)，凤凰池(公交站)(382米)，
【其他描述】物业：深圳华润物业管理有限公司华润万象城小区位于福州市鼓楼区工业路，属于乌山西路板块。小区由华润置地（福州）房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为40年。鼓楼 - 黎明 - 工业路
【生活配套】购物:万象城润街2期(265米)，小红水产店561(米)，医疗设施:青年广场(908米)，大凰山社区室外群文广场952(米)， 生活配套完善，居住怡然
不足
二手房需要支付中介费用
苏嘉龙
2022-04-21
特色
【小区户型】复试5米层高两钥匙 主推35-41平5梯30户 层高2.95米大平层 84平-136平3梯7户
【小区设施】社区内部绿化率达到30% 社区非常舒适 居民素质高
【房屋品质】开盘时间2018年 交房时间2021年12月 都是毛坯交付等等
不足
商住楼租客较多 物业费会偏高
翁丽霞
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区门口一百米就是福大东门公交车站，数十条公交线路通达全城
【小区设施】小区人车分流的入户大门，1500平的中亭花园，400米塑胶跑道
【生活配套】小区自带十万方的商业综合体，华润万象城购物中心
【居民素质】小区年轻人居住的会比较多，大多数是附近的上班族
不足
小区租客比较多，人员比较杂乱
莫鹏云
2021-11-21
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利
【小区户型】社区共5栋，目前有3栋复式，2栋平层。复式的有35-38平的，平层的有84-135平，楼间距过百。
【小区设施】绿化率高达28%，车位比将近1：1，小区内人车分流，903个机动车位和1316个非机动车位。
【生活配套】小区自带12万方商业综合体，吃喝玩乐购下楼就行
不足
小区的租户比例较多，商业性质，不能落户
