华润万象城解读
黄忠健
2022-03-30
特色
【轨道交通】项目周边有4个公交站点，15条公交路线，以及2条地铁路线（4号线凤凰池站和2号线祥板站）
【小区户型】目前在售S10和S15，S10为南北朝向，S15为东西朝向，5米挑高复式公寓。
【小区设施】项目位于福大东门对面，洪山园路北侧。项目总共1722个车位，实行人车分流。
【生活配套】自带9万方重奢购物中心，距离三期就一条小马路之隔。
不足
社区没有什么运动设施。
江云灿
2022-05-15
汇源房产
特色
【轨道交通】门口50米就是地铁5号线今年6月份通车，2公里内1号线和4号线，西侧20米就是福大公交总站。
【小区户型】复式5米层高两把钥匙，主35-45平方复式 5梯30户，层高2.9米大平层84-138平方
【其他描述】鼓楼中心，华润大企业，可以说是福州的名片了，具有非常大的潜力，发展空间巨大
【房屋品质】2020年开盘，目前都是现房了，华润开发商世界500强，真正的大企业值得信赖
【居民素质】华润万象周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主素质较高，大多是附近的上班族
不足
小区物业费偏高，车位不是很多
谢婉丽
2022-04-14
特悦锦房产
特色
【轨道交通】小区西侧出来就是福大公交总站，配有15条交通路线，通往城市各个地区，交通便利。
【小区户型】目前在售S10和S15，S10为南北朝向，S15为东西朝向，5米挑高复式公寓。
【小区设施】项目位于福大东门对面，洪山园北侧。项目总共1722个车位，实际人车分流。
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米，距离苏万宝200米，距离两边公园1公里，吃喝玩乐一体式。
【居民素质】小区旁三栋写字楼都是白领，素质相对会好
不足
容积率3.6，有点高，绿化低
唐耀宇
2021-10-28
特色
【轨道交通】福大东门（公交站）191米，省委党校（公交站）19米，工业路92米，凤凰池（公交站）382米四通八达
【其他描述】华润万象城小区位于福州市鼓楼区工业路，属于乌山西路板块。小区由华润置地（福州）房地产开发有限公司
【生活配套】万象城润城二期（265米），小米水产店（561米），青年广场（908米），大凤山社区广场（952米）
不足
物业费比较贵，车位紧张
账号已注销
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区西侧出来150米就是福大东门，往西200米距离就是工业路，双向六车道，出行方便，畅通无阻。
【小区户型】在售三期共5栋，10栋和15栋在卖，15栋东西朝向，10栋南北朝向，5梯30户在售面积36到45平
【小区设施】小区机动车位903个，飞机动车位1316，人车分流。居民素质高
【房屋品质】开盘时间是2018年，交房时间2012年12月，都是毛坯交付，采用双层中空lowe玻璃，隔音效果好。
不足
小区物业费相对与住宅偏高，绿化率较低，办公 居家人多较杂乱
陈福健
2021-11-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型独特，可通天然气。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，包括900平方米的绿色植被。
【房屋品质】咱们项目已经开盘，预计2021年年底交房，毛胚现房，防水防潮，里面隔音也不错
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人家来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
叶茂林
2022-03-31
志成地产
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利
【小区户型】复式5米层高两钥匙，主推35-41平5梯30户。层高2.95米大平层，84平-136平3梯7户。
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】自带12万平城市综合体-万象城，三公里内涵盖万宝苏商圈。周围医疗、教育资源也非常丰富。
不足
因为是央企华润自己的物业管理公司，物业费3.4元/平，物业费会偏高
连丹
2022-05-02
特色
【轨道交通】周边有福大东门站、凤凰池站距离也就一两百米左右，地铁口祥坂站距离1.5公里，未来地铁4号线在建设中
【小区户型】主推35平 28平 41平，楼间距高
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个，绿化率28%
【生活配套】小区周边南面400米处已有完善的苏宁广场，宝龙城市广场以及万象城商圈，生活娱乐均可解决
不足
因华润是一级物业，经验非常丰富，所以这里的物业费收取在3.9-4.8平物业费比较贵
熊炜
2021-10-21
特色
【轨道交通】有2.6km外有地铁二号线（祥板路），1.6km外公交有西禅寺福大东门站，1km外有凤凰池新村公交站
【小区户型】小区总共有11栋，分别为2.95米（61-137平），4.5米（40平），5米层高（35-41平）
【小区设施】绿化率有28%，车位比将近1:1，小区内人车分流
【生活配套】小区自带12万方商业综合体，倡导“一站式”消费和“体验式”购物，引入国际众多一线品牌，为消费者带来
【房屋品质】开盘时间2020年、交房时间2021年底、毛胚交付。开发商采用玻璃中空隔音Lowe品牌、口碑好
不足
目前买东西有些不方便，楼下没有便利店，买东西需要走一段路程，目前周边配套还没建好。
孙志伟
2022-04-21
特色
【轨道交通】地铁4号线，工业路口站，就在项目北侧，项目门口有数十条公交线路可通达全城
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，百米楼间距，采光好 楼间距宽
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个。 人车分流
【生活配套】楼下自带12万方华润万象商业体，距离项目左侧3公里的万宝苏商圈，后方4公里内东街口商圈
不足
社区为商业性质住房绿化较少
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有10条公交直达，通往鼓楼、晋安、宝龙，交通便利
【小区户型】社区共5栋，目前有3栋复式，2栋平层。复式的有35-38平的，平层的有84-135平，楼间距过百。
【小区设施】小区车位充足 地下三层 小区人车分流 饭后 步行散步 非常合适 绿化高达20%
【生活配套】距离万宝苏商圈2公里，距离江滨公园1公里
不足
物业费偏高，其他的都还不错
陈书恒
2022-04-13
志成地产
特色
【轨道交通】4线号地铁工业路站离项目地500米，小区西侧出来100米左右距离就是福大北门
【小区户型】在售2期，11栋和12栋，11号楼为5米复式面积35-41平 12号楼：60-140平 2.95米
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个。
【生活配套】自带12万华润万象城商圈，万宝苏商圈，双地铁口2号线，4号线在规划中
不足
车位比较紧张，物业费有点贵
卞晨怡
2022-03-27
特色
【轨道交通】项目西接工业路，项目3期对面就是福大公交总站，有10多条公交路线，距离工业路地铁口600米。
【小区户型】云玺是35平起，五米挑高复式，置地公馆约84-136平，润街是42-523平，写字楼是100-150
【生活配套】2.2km外有有一个苏万宝商圈，1.3km外有东街口商圈，2.5km外有万象商圈等，
【房屋品质】2022年6月交付，毛坯交付。
不足
由于物管是一级物业，经验丰富和商业性质，所以物业费较高，绿化少
王雅倩
2022-03-23
特色
【轨道交通】门口50m就是地铁五号线，今年6月通车，2公里内1号线和4号线，西侧20m就是福大公交总站。
【其他描述】小区位置好，属于鼓楼区，有很大的发展空间，交通生活都很便利
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米，距离苏万宝200米，距离两边公园1公里，吃喝玩乐一体式。
【居民素质】华润万象周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主素质较高，大多是附近的上班者
不足
小区物业费偏高，车位不是很多
吴小龙
2022-05-14
汇源房产
特色
【轨道交通】门口就是福大东门车站，周围十多条公交路线。距离地铁4号线工业路站500米
【小区户型】小区总共有11栋，分别为2.95米（61-137平），4.5米（40平），5米层高（35-41平）
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个
【生活配套】2公里到苏万宝商圈，东街口商圈
不足
物业费较贵。车位紧张
游华荣
2022-04-10
特色
【轨道交通】社区门口福大东门公交站，及15条公交路线，距离地铁四号线凤凰池站仅300米
【小区户型】在售三期有11和12号楼，11号楼未复式楼面积35—87，12楼为平层面积为61—137
【小区设施】小区机动车车位有903个，非机动车1316个，绿化面积达到285
【生活配套】自带12万平城市综合体，三公里内涵盖万达广场，宝龙商场，苏宁广场等商圈。
不足
小区的租户比例较多，商业性质，不能落户
账号已注销
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区西侧出来150米距离就是福大东门，往西100米距离是工业路，双向六车道，出行便利，畅通无阻。
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前在售产品是11号楼和12号楼
【小区设施】小区车位充足 地下三层 小区人车分流 饭后 步行散步 非常合适 绿化高达20%
【生活配套】距离一公里有苏万宝商圈 还有自带在建的华润万象城商场
不足
商业性质，物业费高，绿化少，
叶金玉
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区门口有西禅寺，福大东门公交站，有30多条公交线路，通勤生活都方！
【小区户型】小区共有5栋，目前在售3栋5米层高以及2栋平层，主要在售35-38平的5米复式小户型，楼间距超百米！
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个！
【生活配套】自带12万方商业综合体-万象城，三公里内涵盖万宝苏商圈！
不足
后期商业开通 ，车位配比可能存在不足
孔俊
2022-04-03
骊特房产
特色
【轨道交通】双地铁线旁，地铁2号线祥板地铁4号线凤凰池站（在建）距离350米
【小区户型】小区均为7梯30户，南北通透，主推小户型公寓，49平为两房两厅的主力户型，适合小年轻居住
【生活配套】楼下的万象城商场。。
不足
开放式小区，人员杂乱
林友将
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有15条公交直达，通往福州各个区域，交通便利
【小区户型】在售一共有十一栋，分别是2.95m层高和5m层高的复式
【小区设施】设施完善，配套成熟，安保好
【生活配套】小区自带12万方商业综合体，吃喝玩乐购下楼就行
不足
因为华润万象城商圈综合体正在建设当中，尚未完工开业，以及地铁四号线地铁明年才能通车，所以配套还需一段时间才能成熟！
