中发印象外滩解读
郭嘉琪
2020-11-10
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有4号线地铁，距离三环快线1公里
【小区户型】社区分为A、B两地块，共28栋，户型88-220平。两梯两户，全明通透
【小区设施】绿化高达30%，围绕中心花园，配备运动健身器材
【生活配套】两公里内有4家五星酒店，还有世纪金源购物中心，永辉超市，花海公园
不足
小区户型偏改善，总价高
许乾彬
2019-11-23
麦田房产
特色
【小区设施】社区东门进来有2个足球场大小的中心花园。9号楼楼下就是健身器材可供老年人日常活动。3号楼下是羽毛球场
【生活配套】社区北门出来600米是金源购物广场，满足日常购物需求。南门出来200你是潘墩小学接送方便
【房屋品质】社区外墙是大理石刚挂，不显旧容易清洗隔热效果好。路面铺大理石砖。防滑效果好。停车库都是防滑膏。不潮湿
不足
新小区都是刚刚办产权证不久。都没满二年。税费高
杨亚楠
2021-01-14
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共29栋，分为A B区，A区8栋，B区21栋，总高27层，采光视野好
【小区设施】小区绿化30%，带中心花园，有凉亭，水池等，70-220平，车位配比1：1
不足
周边带拆迁的房子多，有点城中村的感觉
黎正敏
2020-11-05
安居诺家
特色
【小区户型】小区分为A。B地块，户型89-220，两梯两户，全明结构
【其他描述】伯恩物业，一级资质管家物业
【小区设施】绿化率达到30%，小区有夜光跑道，中心花园
不足
小区在售面积都比较大，总价偏高
陈雄辉
2020-05-26
乐呵找房
特色
【小区户型】印象外滩分为A区B区，A区户型有113-117-141-161-198-220，全明全通透户型。
【小区设施】有1000平左右的绿化，有中心花园，车位比例1:1，真正的花园式社区，楼间距广
【房屋品质】钢混板楼，外墙是真实漆和中空LOW-E玻璃，隔热防水质量没的说
不足
新房配套还在发展，证都是2018年年底或者今年初办的，未满两年，费用较高
林亚明
2020-10-04
安居诺家
特色
【小区户型】小区一共8栋，一梯2户，户型为88平到220平，高层，楼间距宽，采光好
【居民素质】租户少，以改善客户为主，人员流动性不强，邻里关系和睦
不足
绑定车位，30万左右，总价偏高，客户接受度不高
吴小浪
2019-07-24
麦田房产
特色
【小区户型】社区总栋：10栋，主打户型114到222平，户型方正，没有浪费空间，楼间距宽，沿江社区
【生活配套】自带商业街，南门出门50米，聚春园酒店，250米世纪金源购物中心
不足
总价偏高，面积过大，缺少刚需产品
余玲
2022-02-28
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，有多条交通路线，特别方便
【小区户型】社区主要分为两个区，A区总8栋，B区总共20栋，基本为改善型户型，
【小区设施】社区东门有2个足球场大的中心花园，3号楼下是羽毛球场，小区楼下亭台水榭，可以休息，聊天，看风景
【生活配套】两公里内有4家五星级酒店，还有世纪金源购物中心，永辉超市，花海公园
【房屋品质】2015年开盘，2017年交盘，社区外墙钢挂，质量好，防水防潮，品质好
不足
社区大，面积较多，总价偏高，改善的人多
王义铭
2022-04-03
小麦房产
特色
【轨道交通】小区门口50米就有公交车站后山站，门口100米还有地铁6号线潘墩站，周围是江滨大道出行十分便利
【小区户型】小区都是大户型，其中主推109平三房两厅两卫，130平为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有花园会客厅，还有一个人工湖，平常可以在这里和朋友聊聊天谈谈工作，十分的舒服
【生活配套】小区门口100米就世纪金源购物中心，80米就是红星美凯龙家居广场，海峡会展中心都200米不到的距离。
不足
小区周边都处在建设开发当中，有些朝向的环境较差
许岩钟
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区西面大约一公里左右地铁六号线，东面200米左右，地铁四号线，距离快速一公里
【小区户型】A区总共8栋，户型为141和117，都是做三房两卫，B区为14栋 面积为90.109.110
【小区设施】高绿化率，绿化率高达35%，项目内配有中心花园，篮球场
【生活配套】两公里内有4家5星酒店，还有世纪金源购物中心，永辉超市，花海公园
不足
目前配套还不成熟，大超市要去世纪金源购物中心
蔡琪新
2022-03-13
特色
【轨道交通】有两条在建的地铁站，小区58米外就有一个公交站，441米外就有潘墩中心小学，离购物中心也就442米
【小区户型】小区普遍为一梯两户，南北通透，主推大户型，楼间距适中，采光充足
【小区设施】内有900m²的绿地，周边有儿童滑梯，还有专门的橡胶跑道，更有多个凉亭和园林式小路。
不足
小区太大，人车分流，步行出小区需要一定时间
林静
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区西面设有六号线地铁口 距离东面200m处设有四号线地铁口 距离三环快速1km
【小区户型】社区总共有两个区 a区总共八栋b区20度 基本为改善型户型 a区主打113平117 平
【小区设施】社区东门进来有两个足球场大小的中心花园九号楼楼下就是健身器材 可供老年人日常活动 三号楼楼下是羽毛球
【生活配套】社区周边500m有 世纪金源购物中心 金源大饭店 聚春园酒店配套比较成熟
【房屋品质】该小区是中发开发商操盘，17年毛胚交房，沿江社区，空气环境相对不错。
不足
该小区离地铁相对会选
骆会
2022-03-16
特悦锦房产
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口100米就是（在建）地铁口潘墩站，距离二环800米，还有南江滨大道，交通便利！
【小区户型】小区在售的面积有90平到220平现房
【小区设施】绿化率达到30%，围绕着中心花园，配套运动健身器材，饭后可在小区花园悠闲散步健身。
【生活配套】小区门口有商业街，超市，卫生所，餐馆一应俱全，朝北300米有金源购物中
心，朝东500米有会展中心
不足
社区新，未满二税费高，大面积为主，总价过高
李卓华
2022-01-22
特悦锦房产
特色
【轨道交通】项目西面就是地铁6号线地铁口，距离东面200米有4号线地铁口，距离三环快速约1公里。
【小区户型】中发印象外滩分为前A、B两个区，A区总共8栋，B区总共20栋，基本为改善型户型，全明全通透。
【小区设施】社区进来有2个足球场大小的中心花园，9号楼楼下有健身器材可供老年人日常活动，3号楼楼下还有羽毛球球场
【生活配套】项目周边500米是世纪金源购物中心，金源大饭店，聚春园酒店，还有永辉超市和花海公园，配套比较成熟。
不足
项目主打大面积，总价偏高
苏加盛
2021-11-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有地铁4号线，距离三环快速1公里
【小区户型】社区分为A区和B区，A区总共8栋没有4号和7号楼共614户，B区总共2155户
【小区设施】小区中心有600平的绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施还有水系小湖健身器材。
【生活配套】距离世纪金源购物中心仅800米
距离红星美凯龙（会展中心商场）仅1.3公里
吃喝玩乐一站式
不足
小区因为是17年新社区，所以导致配套不是很成熟，目前一手房还没卖完，除了Ａ区入住率较高外，后期B区入住可能装修会比较影响居住体验
胡李聪
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区西面大约一公里左右地铁六号线，东面200米左右，地铁四号线，距离快速一公里
【小区户型】小区分A区B区，A区为1#2#3#5#6#8#9#楼，主打113-220平改善型大户型
【小区设施】绿化高达30%，围绕中心花园，配备运动健身器材
【生活配套】小区门口有商业超市餐馆一应俱全，北300米金源购物中心，500米红星美凯龙商业综合体
不足
道路狭窄，没有人车分流
郭荣华
2022-01-27
特色
【轨道交通】小区西面有地铁6号线，东面200米有4号线地铁，距离三环快线1公里、
【小区户型】项目分为A.B两个地块，面积在88-220平，一共有28栋楼，全明结构，楼间距宽敞、
【小区设施】小区中心有600平的绿地，有水系小湖，儿童滑梯，健身器材，阳光跑道，外围有商铺可解决生活吃饭问题、
【生活配套】附近2公里范围有四家五星酒店，还有世纪金源购物中心，永辉超市，花海公园等、
不足
新小区都是刚刚办产权证不久。都没满二年。税费高、
林圣尧
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区西面设有6号线地铁口，距离东面200米设有4号线地铁口，距离三环快速1公里。
【小区户型】A区总共8栋，全部为一梯两户，南北通透。主推户型为141和117 ,都是做三房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业由福州伯恩物业管理，物业费每平米2.1元，管理严格，24小时在岗。
【小区设施】社区东门进来有2个足球场大小的中心花园。9号楼楼下就是健身器材可供老年人日常活动。3号楼下是羽毛球场
【生活配套】小区门口有商业街，超市，卫生所，餐馆一应俱全，朝北300米有金源购物中心，朝东500米有会展中心。
不足
次新社区，产权证刚办不久，部分没有满二年，税费高。
胡慧婷
2021-11-11
特色
【轨道交通】毗邻魁浦大桥、鼓山大桥为邻，项目拥有真正家门口双地铁覆盖，4-6号地铁线路，出门就是地铁口。
【小区户型】印象外滩分为A区B区，A区户型有113-117-141-161-198-220，全明全通透户型
【小区设施】小区内设有游泳池，凉亭，小区占地面积约118450平方米，总建筑面积约50万平方米！
【生活配套】方圆两公里内有四家五*级酒店，对面是世纪金源购物中心，距离一公里，永辉超市，距离1.5公里，花海公园
不足
社区大面积较多，总价偏高，改善的人多
陈星桦
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区西面大约一公里左右地铁六号线，东面200米左右，地铁四号线，距离三环快速一公里
【小区户型】小区占地178亩，有28栋高层住宅。楼间距60到80米，南北通透采光好。
【小区设施】社区东门进来有2个足球场大小的中心花园。9号楼楼下就是健身器材可供老年人日常活动。3号楼下是羽毛球场
不足
项目属于改善型社区，总价高，
