三盛托斯卡纳解读
杨键威
2018-06-01
福房网房产
特色
【小区户型】小区一期共17栋高层，产权面积53-170平方，加少量复式楼户型
【小区设施】社区车位配比满足生活需求，社区内设有儿童娱乐中心、老人活动中心、网球场、篮球场、游泳池等一应俱全
【生活配套】小区东门高层门口就是商业步行街，往南一公里有信通商业圈，往大学城方向两公里有正融财富中心商业圈。
不足
周边交通配套还不足，地铁还没建设，小学还在建设中，医院还没动工。
朱伟
2018-09-06
特色
【小区户型】社区总共17栋，东区7栋，西区10栋。户型分布52平-170平，楼间距宽，采光充足，阔绰使用率高
【小区设施】130栋楼下有游泳池和网球场，125栋楼下伯恩便利店，售楼部外有喷泉，125栋和126栋有儿童游乐场
【居民素质】居民素质高，租客多为白领，租户人群25岁-50岁，多为居家型住户，人员固定，几乎没有流动性
不足
社区附近没有大型医院，交通不方便
林海冰
2018-03-20
泛联房产
特色
【其他描述】伯恩物业，高层1.9元，联排物业费3.5元，独栋物业费4.5元，叠拼物业费2.8，服务很好。
【小区设施】有公共车位，网球场，游泳池，幼儿园，喷泉，篮球场，会所，还有一条天然湖。可以随时在社区内运动。
【生活配套】往南通方向不到1公里有信通中心商业体，往金山方向2公里有正荣财富中心。
不足
绿化过多，导致一期二期别墅采光不足，楼间距太近。早期别墅户型，户型不好。
许晴辉
2017-12-08
特色
【小区户型】三盛高层总共有17栋.其中东区7栋西区10栋.建筑面积52-170平方2-3房78-105平方.
【其他描述】伯恩物业国际知名度高层/洋房物业费1.9元/平米/每月，联排3.5/平米/月，独栋4.5元/平米/月
【小区设施】一个游泳池在建筑，另一个在售楼部后面，二期后面有半个篮球场，花园多处有喷泉，内部娱乐设施较多，
【生活配套】小区西门出去就是菜场一条街，朝南边南门出去是信通中心写字楼，北边4公里处是正荣财富中心大型商场
【居民素质】入住率20%，租住比例为1%，19%为市区经商人士，居民素质较高
不足
不足
交通比较不方便，周边暂时没有地铁，出行靠自驾或乘公交车。
账号已注销
2017-10-14
特色
【小区户型】主推水系独栋，产权223~230，一共四层使用，下沉式后花园，全明地下室结构，端头都是客厅挑高。
【其他描述】伯恩物业国际知名度高层/洋房物业费1.9元/平米/每月，联排3.5/平米/月，独栋4.5元/平米/月
【小区设施】一个游泳池在建筑，另一个在售楼部后面，二期后面有半个篮球场，花园多处有喷泉，内部娱乐设施较多
【生活配套】往左一公里左右正荣财富中心（永辉超市，KTV，电影院）往右一公里信通中心（新华都邻聚超市，健身中心）
不足
1、三盛绿化率高达50％，造成部分采光不足，有些阴暗，蚊虫辉相对其他小区偏多。2、交通不大便利，目前公交也不多，地铁也未通，出行可能有点不大方便。
谢志文
2017-09-18
福家房产
特色
【小区户型】主推户型99和111，111平户型进门有入户。西区前排可看别墅，东区质量较好，西区楼间距会比东区大。
【其他描述】物业是伯恩物业，物业费是1.85元每平方，服务包括物业管理、停车场管理、保洁服务、楼宇消防管理等。
【小区设施】92、94、125号楼旁都有小孩娱乐设施，有人车分流，130号楼后面有游泳池和羽毛球场，两亿的南香湖
不足
小区公摊较大无餐饮店，公交路线偏少，离市区有点远。
陈兆辉
2017-08-31
和家置业
特色
【小区户型】高层以南湘湖分割为东区7栋，西区10栋。100平以内的户型普遍是朝南，100平以上的多数是南北通透。
【房屋品质】小区由三盛地产开发，品牌大，建筑质量靠谱，楼板无裂缝。小区有地下车库可防潮。
【居民素质】租户比例低，小区以八县人口为主，年龄以30到50为主。
不足
附近饭店少，交通主要靠公交车
曾晶
2017-12-09
特色
【小区户型】东区高层有7栋、西区高层有10栋，100㎡以内都是一至两房朝南，100㎡以上全是3房至4房南北通透
【其他描述】伯恩物业，中国百强物业，高层平层物业费1.85
【小区设施】社区自带香港爱乐国际幼儿园，泳池，网球场，儿童乐园，物业在87栋和125栋楼下，小区人车分流。
【生活配套】西门出门就是菜市场一条街，东门出去往北两公里就是正荣财富中心，往南两公里就是信通中心。
【房屋品质】世界500强企业，2011年开盘，大多户型都比较方正。
不足
交通目前不是很便捷，地铁规划中，三岐小学建设中
账号已注销
2018-01-09
特色
【小区户型】东区高层有7栋，西区高层有10栋，100平以内的是一至两房朝南，100平以上的是三至五房南北通透
【小区设施】社区中心花园，人车分流，小孩游乐场所和休息座椅。篮球场，游泳池，有地下跟地面车位，车位配比1：0.7
【生活配套】大门往南1公里处是信通中心（KTV新华都超市），往北3公里处是正荣财富中心（KTV，电影院永辉超市）
不足
目前小区入住率不高，餐饮不便，目前大门只有一路公交出行比较不便
梁兴情
2018-07-28
特色
【居民素质】户主早期比较多是平潭人购买，二手购买很多是大学城附近的老师，工作者。
不足
社区太大，没有做到完全的人车分流。别墅跟高层没有分开。车位紧张，总价过高，房东心里价位高。
朱治溪
2017-10-28
特色
【小区户型】三盛高层户型52～171平多样户型。高层东区共7栋，西区共10栋，楼与楼间距宽，采光好，视野开阔
【其他描述】伯恩物业，高层物业1.85元／平方米／月，伯恩物业国际品牌，24h服务管理
【生活配套】小区一公里处：信通中心（新华都，酷动健身，ktv），小区3公里处：正荣财富（永辉超市，ktv）
【房屋品质】三盛托斯卡纳，2010年开盘，采用板楼架空结构，墙体均无裂痕，防水防潮效果好
不足
三盛周边暂无地铁规划，交通多为自驾和公交车，交通不是很方便。周边暂无大型医疗设施，配套还有待提升。
黄炜玲
2018-04-21
特色
【轨道交通】小区门口50米处有三盛托斯卡纳站，902/326/537路公交车直达福州金山万达
【小区户型】小区高层共17栋，东区7栋，西区10栋，楼间距60米，采光充足，主力户型为两房两房半78-100平
【小区设施】车位比例1:0.7，小区内、外设有公共停车位
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
不足
交通不是很方便，地铁还未建成，师大附小还未建成
廖杨龙
2018-09-20
特色
【小区户型】小区共130栋其中高层有17栋 高层86栋-95栋 124栋-130栋 户型78-170平
【小区设施】130栋楼下有游泳池和网球场 125栋楼下伯恩便利店
【生活配套】小区西门出门就是菜市场一条街 靠近正荣和信通商业中心
不足
目前交通还不是很方便 建议自驾
方成斌
2018-03-09
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳高层17栋，总户数2718户。面积从52平方-170平方，品质三房的面积是139平方。
【小区设施】在三盛北门进口有个网球场，旁边还有个游泳池，在别墅栋门入口在 200处44号楼后面有个半场的篮球场。
【生活配套】距离三盛托斯卡纳2公里处有正荣财富中心，永辉超市，中瑞国际影城。
不足
小区目前没有地铁站，有待后期的规划
石爱玲
2017-10-14
特色
【小区户型】三盛高层分为东区7栋西区10栋，主推86㎡（两房），两梯四户，两房朝南，南北通透
【其他描述】伯恩物业管理有限公司，物业费：1.85元／平，国际品牌服务周到
【小区设施】小区车位比例1:0.7，小区内设公共停车位，设有3000㎡会所，两个露天游泳池
【生活配套】1km处信通中心综合体（电影院，ktv），2km处正荣财富中心（永辉超市，电影院）
不足
目前附近暂无地铁规划，出行多靠自驾和公交车出行，近两年三盛正东门建小学工程，会有噪音干扰
陈怀阳
2018-03-31
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区设施】社区有一条天然湖贯穿小区，有幼儿园、篮球场、网球场、游泳池、儿童游乐设施，可以随时在社区内运动。
【生活配套】小区门口有伯恩超市，还有各种店面，往南通方向1公里有信通中心，往大学城方向2公里有正荣财富中心。
不足
目前配套还不全，没有大型医院，高新区第二中心小学还在建
账号已注销
2017-08-10
特色
【小区户型】东区高层有7栋、西区高层有10栋，100平方以内全是一至两房朝南、一百平以上全是三房至四房朝南北通透
【小区设施】车位比例1:0.7 ，小区内外设有公共停车位。
【生活配套】1km即到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市；社区后门不到10米菜市场
【房屋品质】三盛品质地产，建筑质量靠谱，漆面光滑整洁，楼板平整无裂缝
【居民素质】小区出租比较少，住户素质高
不足
小区2室居多 99平也只能做两房
林嘉玮
2018-11-10
特色
【小区户型】小区共130栋，其中高层17栋，其余为别墅，洋房，楼间距60米，绿化率高
【小区设施】130栋楼下有游泳池，网球场，124栋沿街一排便利店，会所有游泳池和音乐喷泉，92栋楼下儿童乐园
不足
小区配套暂时不全，师大附小学校尚未建成，没有大型医院
陈喜
2018-02-26
麦田房产
特色
【小区户型】主打户型185-189联排别墅，200平叠拼，220-225为独栋，主推联排户型。
【小区设施】车位比为1：3，地下设有地下车库，地面设有公共停车位，社区内设有篮球场和网球场。
【生活配套】一公里左右到达正荣财富中心和信通中心，有新华都和永辉超市，北门门口就有菜市场。
【居民素质】入住率百分四十左右，租客占比百分10，大部分居民为经商群体，素质较高。
不足
交通不是很方便目前没有地铁，出行只能公交，学校还在建，还需要一年多才能入读。
余学艇
2017-03-01
特色
【轨道交通】离三盛托斯卡纳公交车站50米，有4条公交线路线经过乘坐82路经过9站可达仓山万达广场
【小区户型】小区均为别墅洋房叠拼联排类独栋 主推联排别墅170-223平方为主力户型双车位大花园适合改善需求
【其他描述】物业费：洋房1.9元/平方、叠拼2.8元/平方、联排3.5元/平方、独栋4.5元/平方因为类型不一样
【生活配套】向北2公里有正荣财富中心共有楼层，地下负一楼永辉超市，地面1楼大门旁有一个彩虹小广场，为儿童提供游玩
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户基本以三代人为主，岁数集中35-45岁
不足
楼距比较近 阳光会比较没有那么充足一期别墅地库 车位偶尔有乱发私家车位 有待物业调整解决开通公用车位
