- 中海华侨城
- 13127 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海坛东路51,53号
- 中海置业（福建）有限责任公司
- 中海物业管理有限公司福州分公司
小区概述
- 中海华侨城坐落于平潭区平潭板块，由中海企业发展集团有限公司开发，于2011年竣工，竣工时间较短。小区建筑类型约153538 ㎡，占地面积约43868 ㎡，容积率为3.5，小区建筑类型为高层住宅房。小区户型有约46㎡的一房，约89㎡的两房，约109㎡的三房，约139㎡的四房，约185㎡的五房。小区绿化率为30%，绿植面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区附近设有公园，公共资源丰富；
- 小区附近有润和购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近未设地铁站，交通不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边便捷度一般，小区附近未设地铁站，对喜欢地铁出行的居民来说交通不便；小区周边公交站比较多，新世纪学校公交站就在距小区90m左右的位置，有平潭530路、平潭8路等公交车经过，居民公交出行比较方便。小区紧靠海坛东路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约196m有汉桥幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区201m左右有平潭龙山小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约387m有平潭县城东中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较少，居住舒适度不是很高；小区内有花园、凉亭、座椅等，可供居民日常观赏、休息，但绿化面积有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋外立面为石材，钢混结构，品质较好；小区的外立面主要是红棕色，楼栋比较简约大气；小区于2011年竣工，竣工时间较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区建筑类型约153538 ㎡，占地面积约43868 ㎡，容积率为3.5，小区建筑类型为高层住宅房。小区户型有约46㎡的一房，约89㎡的两房，约09㎡的三房，约139㎡的四房，约185㎡的五房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，东门靠近向学路，且居民车辆均可通行。西门靠近海坛东路，且居民车辆均可通行。西北1门靠近海坛东路，且居民车辆均可通行。停车场靠近海坛东路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1575户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 假山；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况，但绿化面积有待提高；物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司福州分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2445车位
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
9.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约865m处有润和购物中心(翠园店)，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区179m左右有豪香购物商场(豪香御景店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区971m左右有红星平潭海鲜餐厅(平潭店)、约96m还有福鼎肉片，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区1.8km左右有平潭综合实验区医院，该院为二级甲等综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区109m左右有卓云玉诊所，距小区约66m处还有惠万佳药店，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区656m左右有西航农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区125m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行(平潭支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约726m处有中国移动营业厅，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区198m左右有中共澳前镇龙山村支部委员会，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区1km左右有龙凤头海滨公园，该公园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区1.1km左右还有平潭综合实验区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约809m处有平潭县7号健身店，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区959m左右有爱琴海足浴城，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区642m左右还有平潭西航海坛名街电影院，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
中海华侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12222元/㎡
0%
02-18
12260元/㎡
0.31%
02-25
12324元/㎡
0.52%
03-03
12452元/㎡
1.04%
03-10
12621元/㎡
1.36%
03-17
12806元/㎡
1.47%
03-24
12971元/㎡
1.29%
03-31
13109元/㎡
1.06%
04-07
13139元/㎡
0.23%
04-14
13157元/㎡
0.14%
04-21
13138元/㎡
0.14%
04-28
13116元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12746元/㎡
1.63%
2023-06
12480元/㎡
0.71%
2023-07
12242元/㎡
1.18%
2023-08
12034元/㎡
4.8%
2023-09
13150元/㎡
7.78%
2023-10
13009元/㎡
5.09%
2023-11
13202元/㎡
7.56%
2023-12
12450元/㎡
0.63%
2024-01
12226元/㎡
4.34%
2024-02
12286元/㎡
4.3%
2024-03
12971元/㎡
11.49%
2024-04
13116元/㎡
8.56%
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