盛景黄山小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 盛景黄山小区位于福州市仓山区白湖亭板块，由福州仓山区建设开发有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.6，绿化率约27%，小区户型面积有60㎡-103㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有潘墩-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有世纪金源购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(黄山站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
547米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区500m左右有潘墩-地铁站，该站途经地铁6号线一期仓山段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小100m左右有连坂潘墩路口-区公交站，57路区间停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有福泉高速/Ｓ１５２１/福州连接线入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
距离小区200m左右有仓山区盛景黄山幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区4.1㎞左右有华南实验小学，是一所公立小学，距离小区较远，孩子上学不便。距离小区1.2㎞左右有福州红山中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为27%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.6，小区户型面积有60㎡-103㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
盛景黄山有1个出入口，北门位于盛景黄山（北区），靠近连坂路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1431户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 泉州市顺发物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有世纪金源购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有福润华联购物广场，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有盛景便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有福建省地质医院(福建省华侨医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.6㎞左右有城门镇濂江村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.5㎞左右有立方大药房(南江滨西大道店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有黄山农贸市场(黄山路)，居民买菜方便。距离小区770m左右有福州农商银行24小时自助银行(黄山路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国联通(福泉高速营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有春天国际影城(世纪金源购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有JK音乐汇主题KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约60㎡的1居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约103㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择60㎡左右的1居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约103㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区靠近地铁站，周边有较多的公交线路，交通条件发达，居民日常出行十分方便。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费