小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，多为灌木和低矮的树木，植被维护的不太及时，外形比较杂乱；小区内部整体环境比较一般，小区路面、花坛内偶尔会有垃圾；小区内有凉亭、老年人休息室，小区里的老人经常聚在一起聊天、下棋。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，底层为浅红色涂料，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区由13栋高层电梯房组成，容积率约为2.5；户型面积主要分为46㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室；楼栋之间距离在30m左右，高层房屋采光通风性比较好，低层采光可能会有一定的影响。

小区共有5个出入口，分别为南门、北门、西北门、停车场、地下停车场；南门临近胪中路，北门、西北门临近永南路；北门暂时不可通行。

物业服务质量比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；保洁阿姨打扫卫生不太及时，小区内偶尔会有垃圾；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。

小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

福州南站•阳光天地购物中心距离小区约870m，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；大唐世家便利店距离小区约120m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；聚香园酒楼(中茵上城国际东南)距离小区约620m，店铺口碑比较好，居民周末可以和朋友来此聚餐。

福州国德医院(南院)距离小区约1km，该医院为二级综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；城门镇胪雷村卫生室距离小区约70m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；悟德医药商店距离小区约120m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

永南菜市场距离小区约60m，距离小区较近，居民日常买菜十分方便；小区周边有多家银行，中国工商银行(火车南站支行)距离小区570m左右，中国邮政储蓄银行(福州城门支行)距离小区约740m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；小区周边有三大营业厅，中国移动(久天店)距离小区约120m，中国联通距离小区约510m，中国电信胪雷新城天翼专营店距离小区约430m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

城门镇人民政府距离小区约920m，福州市仓山区城门镇胪雷村民委员会距离小区约210m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；福州南站西广场公园距离小区约1km，居民饭后可以到这休闲、娱乐；福州市24小时自助图书馆距离小区约950m，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。

小区附近休闲娱乐场所比较多，V9量贩式KTV(新天宇购物广场店)距离小区约1km，王者台球俱乐部距离小区约220m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；水熊智能运动健身俱乐部距离小区约350m，喜欢健身的居民可以选择此处；茉莉瑜伽距离小区约690m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；老郑推拿按摩店距离小区约540m，居民闲暇时间可以到这按摩，缓解一下工作疲劳。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，小户型居多，整体比较适合刚需型人群购买；对于单身人士来说，可以考虑购买面积为46㎡左右的一居室，户型比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买60㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为90㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区房龄较老，内部绿化比较一般，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区距离地铁较近，业主可以将房屋出售给附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为46㎡左右的一居室，隐私性较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租60㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住90㎡左右的三居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，并添置一些常用电器，可能会加快房屋的出租速度；小区距离地铁站较近，业主可以将出租目标定位为附近的上班族，可能会增加租出去的机率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将车位一起出租，以此来吸引租客。

小区周边配套资源比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区房龄较老，内部绿化比较一般，居民在此居住体验比较一般；小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便。

小区业主多为拆迁户，本地人比较多，整体素质参差不齐；小区业主多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。