- 吉元小区(一区)
- 24623 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪湾中路14号
- 承德市吉园房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 吉元小区(一区)小区位于仓山区金祥路板块，于2005年建成，房龄较老。小区是由福州房地产发展有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，占地面积约25268.46 ㎡，建筑面积约75300 ㎡，容积率2.98左右，小区户型面积有95㎡和115㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离洪湾地铁站，居民轨交出行便利；
- 小区距离新华都购物广场(大景城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较老；
- 金桔垃圾转运站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
324米
步行至地铁
261个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离洪湾地铁站约324m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离花溪金祥路口公交站约119m，32路、91路、99路等公交在该站点停靠；距离花溪路口公交站约171m，32路、42路、308路等公交在该站点停靠；距离融信第一城公交站约236m，13路、41路、43路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离橘园洲立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
76个
附近幼儿园
27个
附近小学
11个
附近初中
金雁幼儿园距离小区约125m，是一所私立幼儿园；福州教育学院附属第三小学距离小区约686m，是一所公立学校；福州四中桔园洲中学距离小区约639m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区内还设有一条人工小溪，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是卡其色和白色相结合，搭配蓝色屋顶；小区房龄较老，不过通过外立面来看，物业维护的不错，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，占地面积约25268.46 ㎡，建筑面积约75300 ㎡，容积率2.98左右，小区户型面积有95㎡和115㎡左右的3居室。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，正门在洪湾中路14号附近，仅限行人通行；北门在金山洪湾中路新华都购物广场附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 鑫业物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共340车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面15.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
3个
便利店
商业配套
新华都购物广场(大景城店)距离小区约124m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉生活(金山吉苑店)距离小区约442m，商品齐全，方便居民日常生活；醉得意(新华都店)距离小区约156m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省立医院(金山院区)距离小区约2.6km，距离较远，居民就医不便；仓山凤贤内科诊所距离小区约254m，可以解决居民的基本健康问题；康佰家大药房(新华都购物广场大景城店)距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
瓦埕菜市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(福州融信城社区支行)距离小区约289m，方便居民办理理财业务；中国电信(花溪营业厅)距离小区约247m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金丰体育公园距离小区约737m，全天免费开放，方便居民日常休闲；仓山区图书馆金山街道金河社区分馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
电竞蜂网咖(起航店)距离小区约649m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；辰星台球会所距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；圣珈瑜伽(福州总部)距离小区约255m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
吉元小区(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
18895元/㎡
0.07%
03-02
19331元/㎡
2.31%
03-09
19988元/㎡
3.4%
03-16
20740元/㎡
3.76%
03-23
21336元/㎡
2.87%
03-30
21836元/㎡
2.34%
04-06
22293元/㎡
2.09%
04-13
23207元/㎡
4.1%
04-20
24274元/㎡
4.6%
04-27
25248元/㎡
4.01%
05-04
25609元/㎡
1.43%
05-11
24623元/㎡
3.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22317元/㎡
9.13%
2024-07
22792元/㎡
10.44%
2024-08
21251元/㎡
19.88%
2024-09
20454元/㎡
22.91%
2024-10
19933元/㎡
24.87%
2024-11
19953元/㎡
22.16%
2024-12
19885元/㎡
21.23%
2025-01
19006元/㎡
24.71%
2025-02
18891元/㎡
25.36%
2025-03
21428元/㎡
15.11%
2025-04
24731元/㎡
1.8%
2025-05
24623元/㎡
3.51%
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