香江枫景解读
陈连根
2022-04-20
乐呵找房
特色
【轨道交通】近地铁，出东门到2号线地铁口大约200米，出东门右转到三环快道50米，交通非常便利
【小区户型】小区户型多样化，主打经典的客厅挑高复式房，有牡丹状复式，跃层复式。面积在175平米到186平米之间。
【其他描述】物业费是1.5/平/月。容积率低，地处金山板块，小区成交价在1.8-19万左右。
【小区设施】小区*中间自带泳池，篮球场，羽毛球场，周边还有儿童乐园等足够家长小朋友散步玩耍
【房屋品质】小区外墙贴红色或灰白色瓷砖，时尚而又不失美观，防腐、防潮、防水；07年开盘，09年交房的
不足
社区存在少量的合租房，但是这点基本上每个小区都会有。
郑钦文
2022-04-17
乐呵找房
特色
【小区户型】社区总共28栋，面积78-214平方不等，高层3栋，面积140-214平，两梯四户 户户看江景
【其他描述】小区人车分流，安全性高，高层的可以看江景
【小区设施】小区地下车位458个，车位配比1:0.35、设有篮球场、露天游泳池，景观水戏等，社区人车分流
【房屋品质】2006年开盘2009年交房外观是贴红砖，不会那么显旧
【居民素质】小区年轻人居多，主要住户都是三代同堂的，租户不多
不足
小区建造年代较长，外观小区较旧，总价过高。
谭鹏辉
2022-04-28
乐呵找房
特色
【小区户型】一梯二户，一梯四户，面积80-201平，牡丹跃层复式，使用面积大，南北通透，户型方正。
【其他描述】小区人车分流，安全性高，容积率低。
【小区设施】小区内有网球场，水系喷泉，游泳池和羽毛球场，还有地下停车场车位比1：1
【生活配套】社区西边是乌龙江湿地公园，东边是金山公园，社区出门就是新华都和农贸市场。
【房屋品质】中庚集团，社区人车分流管理，楼距百米，绿化率高达40%。
不足
车位相对于来讲还是会少，
焦金平
2022-05-26
小麦房产
特色
【轨道交通】地铁2号线的站点离小区100米，公交车站点离社区就30米，三环快速路离社区50米不到
【小区户型】小区一共28栋小区比较好的户型有跃层、牡丹复式和江景房，复式厅挑高三层使用，可做5房，通透户型。
【小区设施】小区地下车位458个，车位配比1:0.35、设有篮球场、露天游泳池，景观水系等，社区人车分流
【生活配套】区永辉超市600米，区乌龙江500米，去万达2公里
不足
车位较为紧张，造成车辆乱停车。有待物业调整解决
伍燕铃
2021-07-18
家天下房产
特色
【轨道交通】小区北门出口朝东方向就是地铁二号线，距离金山大道500米，小区朝西就是三环快速路
【小区户型】一梯两户78-214平方、2房至6房、主卧朝南
【小区设施】小区地库配套622个停车位，车位配比1：2；在16#楼和28#楼中间配有游泳池，篮球场，网球场
【生活配套】小区出门口到永辉超市，隔壁还有菜市场，买菜购物方便，到万达，爱情海只有500米距离
【房屋品质】小区05年交房，外墙采用喷涂设计，整体外墙保持非常新。中庚物业开发建造，统一设计风格，质量好
不足
临近三环，噪音会有点大，小区年限比较久
王鑫
2021-09-24
乐呵找房
特色
【轨道交通】背靠三环，金桔路公交车站，距离橘园洲地铁站400米.
【小区户型】小区总共28栋，主打牡丹复式，和跃层复式，看江大平层.
【小区设施】社区内置篮球场全场，还有跑道跑步，游泳池也可以游泳，社区内部还有水系喷泉，东大门口也有景观马塑像。.
【生活配套】周边医院:商超:诚信蔬菜生鲜406米，创鲜绿蔬果超市，龙祥岛鲜蔬，7号菜园文娱:金丰体育公园730米， 生活配套完善，居住怡然
不足
小区地库车位配比低，供不应求.
甘志文
2021-09-06
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区出门是金祥路和金桔路的交界处，距地铁口300米左右，性价比高。有多路公交，交通便捷。
【小区户型】一梯两户116-214平米，3房到6房多种需求，三栋临江，360°看江，四房朝南
【小区设施】小区人车分流，地下车位458个。16号楼往北方向有露天游泳池、往南方向有篮球场。
【生活配套】小区门口及社区周边店面，各种小型商店汇集，商业配套齐全，永辉超市距离800米，新华都距离800米！
不足
小区外墙有点偏旧了啊，建成年代较久
胡宗武
2021-06-09
乐呵找房
特色
【小区户型】小区以大户型为主，都是南北通透全明户型，121平三房两卫，157平四房两卫，适合改善型客户。
【生活配套】小区南面100米为乌龙江湿地公园，北面1KM有新华都购物广场，共有三层，有超市和儿童游乐场
【居民素质】小区老人年轻人小孩都比较多，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住人气旺。
不足
离三环近，噪音比较大，公摊比较大，停车拥挤
巫瑞平
2020-12-30
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区向西100米西三环，东门50米公交车站，向南2公里公交金桔总站，东北500米到达在建地铁二号线。
【小区户型】小区总共28栋，主要以120平方三房2卫和复式为主 高层看江房
【小区设施】东门进来有一个水系，3号楼与16号楼之间有个篮球场、16号楼与28号楼之间有个游泳池，方便业主运动
【生活配套】小区出门1000米是新华都超市，该超市产品丰富，物美价廉，为该小区提供便捷的生活方式。
不足
停车位不足，车位紧张，通地库的楼栋不多
温庆强
2020-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】背靠三环，金桔路公交车站，距离橘园洲地铁站400米，
【小区户型】人车分流社区，主推170平的复试楼，3栋看江平层，130平的三房
【小区设施】人工水系，喷泉，游泳池，篮球场，458个车位
【生活配套】800米左右有永辉超市，新华都和农贸市场，400米左右是橘园洲地铁站，背后就是乌龙江湿地公园
不足
主要都是大面积，社区品质高，单价和总价会比较高
陈雄辉
2020-06-09
乐呵找房
特色
【小区户型】小区一共有28幢楼，楼号有31栋，3、16、28三栋为高层一线看江房，户型有平层、牡丹、跃层等多种
【生活配套】小区南门小金星幼儿园 北门一公里新华都超市 步行100米菜市场 为小区提供便捷的生活方式
不足
离三环近 会有噪音 租客较多
林孟兴
2018-06-09
德志房产
特色
【其他描述】物业是中庚物业，多层的物业费是0.8元/平，小高层物业费是1.2元/平，物业管理不错
【小区设施】小区内有地下停车场，地面停车位，社区中心湖喷泉
【生活配套】南大门出口就是大润发购物广场，东门外就是南江滨公园，空军医院2公里
【居民素质】里面业主人文素质挺高的，租户占比不大，邻里关系和睦，管理不错
不足
小区外墙有点偏旧了啊，
龚德彬
2018-04-07
安居诺家
特色
【生活配套】小区出南门就是乌龙江湿地公园，有兔耳岭的草甸铺景，又有白云山的云石美景，生态园总面积约243公顷。
不足
小区离医院较远，地铁未开通出行比较不便
张宾
2017-04-12
乐呵找房
特色
【轨道交通】近地铁，出东门到2号线地铁口大约200米，出东门右转到三环快道50米，交通非常便利
【小区户型】小区总共27栋楼，户型78平到212平米，推牡丹三层复式4房跟江景大平层4房。
【其他描述】中庚物业有限公司，物业费1.5元每平米，物业管理严格，全天保安巡逻
【小区设施】小区地下车位458个，车位配比1:0.35、设有篮球场、露天游泳池，景观水系等，社区人车分流
不足
靠近三环，噪音比较大，车位不足，停车较不方便
李泓斌
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区东门有一个公交站，东门再往东走大概500m就是二号线桔园洲地铁站。
【小区户型】香江枫景的主推房源:看江大平层，牡丹复式，跃层复式。更多买家选择的是牡丹复式，赠送面积大，性价比高。
【小区设施】小区配备中心花园，篮球场等各种娱乐设施。小朋友放学后都于此玩耍交朋友
【房屋品质】小区2006年建成，2007年交房。虽然年限已久，但是小区保持的比较不错。中庚物业奠定了小区的品质高
【居民素质】租户占小部分，业主很多都是三附小老师，机关单位干部和公务员，人文素质高。邻里关系也特别融洽。
不足
1、小区建成年限较早，相对老旧
2、小区位于三环边上，比较嘈杂
黄东波
2022-04-19
特色
【轨道交通】距地铁2公里200米、临近三环、坐K3公交站可直达
【小区户型】一梯二户，一梯四户，面积80-201平，*175牡丹跃层复式，使用面积大，南北通透，户型方正。
【其他描述】中庚物业，物业服务品质高，物业费:0.8-1.5元一平方，社区绿化率高达32%。
【小区设施】社区有露天游泳池，和儿童游乐场，社区活动中心，为居民提供便捷的活动场所。
【生活配套】南大门出口就是大润发购物广场，东门外就是南江滨公园，*医院2公里
不足
小区建造年代较长，外观小区较旧，总价过高。
方茂兰
2022-04-24
特色
【轨道交通】社区门口地铁线口，社区出100米是公交站，三环就在旁边，交通便利。
【小区户型】一梯两户78-214平方、2房至6房、主卧朝南
【其他描述】物业费1.5元，容积率低，绿化率高。
【小区设施】社区有露天游泳池，和儿童游乐场，社区活动中心，为居民提供便捷的活动场所。
【房屋品质】2007年开盘2009年交房外观是贴红砖，不会那么显旧
不足
小区外墙有点偏旧了啊，
陈杰
2022-04-16
特色
【轨道交通】400米内橘园洲地铁站桔园一路公交车站
【小区户型】小区共有28栋，楼号到31.有牡丹复式，楼梯房，电梯小高层等多种类型选择性很多
【小区设施】有篮球场，游泳池，儿童游乐场
【生活配套】800米新华都，永辉超市，农贸市场
不足
小区现在进行人车分流，地下车库停车位较少
郭倩婷
2022-04-16
特色
【轨道交通】社区门口就有公交站到达火车北站，门口就是地铁2号线橘园洲站。
【小区户型】小区总共28栋，3栋看江高层，14栋平层，7栋楼梯房，4栋跃层复式，7栋牡丹复式。
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，夏天还有游泳池开放，中心位置还有小孩子玩的地方
【生活配套】向南一千米是永辉超市公园道店，向北500米是新华都购物广场
【居民素质】素质高 邻居友好 和睦相处
不足
该小区车位比较紧张，租客较多。
郑思建
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东门30米公交车站，往南2公里公交金桔总站，往西100米西三环，往北400米有在建地铁二号线。
【小区户型】小区一共28栋小区比较好的户型有跃层、牡丹复式和江景房，复式厅挑高三层使用，可做5房，通透户型。
【小区设施】社区3号楼和16号楼中间设有篮球场，羽毛球场等，16号楼28号楼设有游泳池。13号旁边有社区水系喷泉
【生活配套】小区出门1000米是新华都超市，该超市产品丰富，物美价廉，为该小区提供便捷的生活方式。
不足
社区早期建的时候没有人车分流，现在人车分流，车位占比太低比较紧张。
