- 香江枫景
- 28307 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金桔路78号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 福建省中庚物业管理有限公司
小区概述
- 香江枫景位于仓山区金桔路板块，于2007年竣工，共有约28栋楼，主要由多层组成，开发商为陕西亿润经贸有限公司。小区户型面积为79㎡到333㎡左右的1室到8室，户型多样。小区绿化率约为38%，容积率为2，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约592m有地铁2号线桔园洲地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区西侧靠近西三环路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
609米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约592m有地铁2号线桔园洲地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约180m有金桔金祥路口公交站，99路、158路、地铁接驳1号专线公交车在此站停靠。距小区约717m有三环快速/金山大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
57个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约453m有福州晟禾华文幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约617m有福州教育学院附属第三小学，是一所公办小学。距小区约751m有福州四中桔园洲中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为38%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以砖红色和灰色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区占地面积为98000㎡，建筑面积为196000 ㎡，容积率为2，共28栋楼。楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区户型面积为79㎡到333㎡左右的1室到8室，户型多样。
出入口
小区共有6个出入口，南门靠近钱大妈，北门靠近30号楼，东北1门靠近31栋楼，东北2门位于9栋楼附近。东门位于16号楼附近，仅供行人通行。停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1544户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建省中庚物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共623车位
- 地下623个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.0km有新华都购物广场(大景城店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约115m有亿佳超市(香江枫景店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有粤城湾(金山店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有仓山众和医院，是一家综合性医院。小区附近约203m有成辉诊所，距小区约229m有仓山黄邦毅中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便
生活服务
小区附近约7.7km有群众路平价菜市场，市场距离较远，居民买菜不便。小区附近约194m有兴业银行(福州水印天长社区支行)，居民办理银行类业务比较方便。距小区约429m有中国移动(信林指定专营店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
乌龙江湿地公园距小区约982m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。悦读时光小书房距小区约1.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.7km有仓山区人民政府金山街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有蔚蓝影院，居民空闲可以去观影。距小区约152m有维密科技美容养生抗衰会所，居民养生美容比较方便。
香江枫景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
29666元/㎡
0%
02-25
29599元/㎡
0.23%
03-03
29397元/㎡
0.68%
03-10
29096元/㎡
1.02%
03-17
28886元/㎡
0.72%
03-24
28769元/㎡
0.41%
03-31
28794元/㎡
0.09%
04-07
28760元/㎡
0.12%
04-14
28677元/㎡
0.29%
04-21
28527元/㎡
0.52%
04-28
28334元/㎡
0.68%
05-05
28307元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31679元/㎡
1.83%
2023-07
32148元/㎡
4.62%
2023-08
32060元/㎡
4.23%
2023-09
32007元/㎡
4.33%
2023-10
31298元/㎡
2.19%
2023-11
30431元/㎡
0%
2023-12
29689元/㎡
0.31%
2024-01
29666元/㎡
0.22%
2024-02
29660元/㎡
0.24%
2024-03
28769元/㎡
3.3%
2024-04
28472元/㎡
4.76%
2024-05
28307元/㎡
10.23%
香江枫景问答
香江枫景周边小区房源
香江枫景同区域房源推荐
