中庚国际华府解读
林浩璜
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
郑均
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，130㎡三房两卫主力户型，154～190㎡享受型4房。适合改善需求。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
朱文杰
2020-05-21
特色
【轨道交通】距金祥路洪湾站50m，经4站可到宝龙城市广场，经6站可到南门兜站换乘1号线到火车站。
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】向北200m有新华都购物广场，适合日常采购。向南50m有金山公园，为老人儿童提供娱乐健身场所。
不足
十来年社区，较老旧。
胡鹏波
2020-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内泳池、健身房、咖啡馆、多处凉亭等设施一应俱全
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，旁边100米处周边正在盖一个综合体写字楼
【房屋品质】与2006年开盘，一期二期2008年交房，三期2009年交房，社区人车分流，统一使用双层隔音玻璃。
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
账号已注销
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】房屋总数20栋，套数1288套，主要户型有84平米刚需2房和136平米改善型居家3房
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
谢常鹏
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
谢兆云
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
账号已注销
2020-03-13
特色
【轨道交通】距金祥路洪湾站50m，经4站可到宝龙城市广场，经6站可到南门兜站换乘1号线到火车站。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，130㎡三房两卫主力户型，154～190㎡享受型4房。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】向北200m有新华都购物广场，适合日常采购。向南50m有金山公园，为老人儿童提供娱乐健身场所。
不足
十来年社区，较老旧。
吕进贵
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
余建华
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
陈蔡杰
2020-05-19
特色
【小区户型】房屋总数：1288户，楼栋总数：20栋，户型从84平到330平不等，高层建筑，楼间距50米，采光好。
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】出东门50米就是金山公园还有菜市场，向北100米地铁口，出北门300米新华都购物超市，娱乐购物好去处
不足
中庚物业为数不多人车分流社区，地下车位只有600个左右，随着生活水平的提高，家家户户都有车，导致车位紧张，很多业主直接把车停在社区门口，影响出行有待改善
王孟隆
2020-04-22
特色
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平米左右的人工镜湖，室内有恒温游泳池，健身房，社区自带幼儿园。
【生活配套】出东门5米就有个菜市场，向南就是天然氧吧金山公园，出北门300米有个新华都购物超市和金祥路地铁口!
不足
中庚华府是为数不多的人车分流的社区，地下车库只有600个车位，随着生活水平的提高，家家户户都有小车，导致车位紧张，很多业主没有车位直接把车停在小区门口，影响出行有待改善
吴立辉
2018-12-25
特色
【小区户型】小区总共由20栋板楼构成，共1288户，主要2房户型有84平方，3房125-136平方。
【小区设施】小区北门到2号线地铁口有不到20米，人车分流，社区中心有有五千平左右人镜湖，室内恒温泳池，健身房等。
【生活配套】东门正对面就是菜市场，小区南边有金山公园，北门地铁口，再走400米路程就是新华都，购物生活非常便利！
【房屋品质】中庚集团07年开发，新形高级涂料外墙，耐脏，楼板质量好，隔音效果好，通风好，绿化成熟，适合居住。
不足
车位比较紧张，楼盘近10年，外墙显旧。
廖建斌
2020-04-06
特色
【轨道交通】北门出门就是金祥路地铁站（在建）东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到40米。
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【生活配套】东门对面就是菜市场，旁边天然氧吧金山公园，北门400米左右新华都购物超市和金祥路地铁口!
不足
由于是人车分流社区，地下车位只有600个左右，导致车位紧张，社区楼盘较早，外墙老旧
林弘颖
2020-01-12
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平米左右的人工镜湖，室内有恒温游泳池，健身房，社区自带幼儿园。
【生活配套】出东门5米就有个菜市场，向南就是天然氧吧金山公园，出北门300米有个新华都购物超市和金祥路地铁口!
不足
中庚华府是为数不多的人车分流的社区，地下车库只有600个车位，随着生活水平的提高，家家户户都有小车，导致车位紧张，很多业主没有车位直接把车停在小区门口，影响出行有待改善
刘凯
2018-10-21
特色
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套，主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【小区设施】小区北门到2号想地铁口有不到20 米，人车分流，社区中心有五千平左右人工镜湖，室内恒温泳池，健身房等
【生活配套】东门对面就是菜市场，旁边天然氧吧金山硫化溪湿地公园，北门400米左右新华都购物广场
【房屋品质】中庚集团07年开发，新型涂料外墙，高成本，易清洗，耐脏不显旧，隔音效果好，即使沿街都不吵
不足
因社区地理位置得天独厚，紧靠金山公园端头唯一的社区，所以总价较高！
陈马锌
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁2号线，橘园洲站地铁口，乘坐2号线经过8站就可以到达宝龙城市广场，交通方便。
【小区户型】小区总共32栋，主要推94.117.140三种户型，楼间距宽，电梯高层，南北通透，采光好。
不足
是新建 小区，绿化还在完善，绿化较少。
黄增辉
2019-11-13
特色
【小区户型】房屋总数20栋，套数1288套，主要户型有84平米刚需2房和136平米改善型居家3房
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆
车位比例为1:2
不足
不足 1.小部分人群从外观看觉得社区外墙色调较暗
2.08年的社区外墙显得比较老旧
谢升辉
2018-10-17
特色
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套 主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【小区设施】小区北门到2号线地铁口不到20米，人车分流社区，社区中心有五千平左右人工镜湖！室内恒温泳池，健身房等
【房屋品质】中庚集团07年开发，新型涂料外墙，高成本，易清洗，耐脏不显旧，隔音效果好，即使沿街都不吵
不足
小区外墙呈灰色显得有点旧，车位配比不足，有点紧张！
罗焰坤
2017-01-02
特色
【小区户型】总共20栋高层 板状结构 坐北朝南 84-228㎡，2-4房创变空间 1 2 3 16号楼 景观好
【小区设施】共有608个车位 有2800㎡国际化俱乐部、咖啡厅、室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆等设施
【生活配套】2公里内 有新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 上雁路菜市场以及小区门口刘文静便利店等等
【房屋品质】中庚集团开发商 人车分流社区 社区内带镜湖 每栋房子都带架空层 即使1楼也不会潮湿
不足
08年社区 外观保持不够 看起来社区有点老旧。以及小区物业管理人数不足，管理不够到位。
