中庚国际华府解读
郑程林
2018-08-07
速易房产
特色
【小区户型】房屋总数：1288户，楼栋总数：20栋，户型从84平到330平不等，高层建筑，楼间距50米，采光好。
【其他描述】物业公司：中庚物业，物业费：1.2~1.5元/㎡不等，军事化管理，服务态度友好
【小区设施】小区设有室内恒温泳池，兵兵球室，健身馆，一千多平中央景观区，还有近4000平人工镜湖
【生活配套】出门50米就是金山公园，是业主休闲，散步，运动的好去处
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
人车分流社区，608个地下停车位，车位有些紧张
林杰伟
2018-09-13
特色
【轨道交通】北门出门就是金祥路地铁站（在建）东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到40米。
【小区户型】由20幢纯版式高层组成，小区容积率低，栋距宽，主力户型有84平刚需两房户型，136平三房居家改善户型
【生活配套】东门对面就是菜市场，旁边天然氧吧金山公园，北门400米左右新华都购物超市和金祥路地铁口!
不足
由于是人车分流社区，地下车位只有600个左右，导致车位紧张，社区楼盘较早，外墙老旧
游号彪
2018-09-06
特色
【小区户型】房屋总数20栋，套数1288套，主要户型有84平米刚需2房和136平米改善型居家3房
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平米左右的人工镜湖，室内有恒温游泳池，健身房，社区自带幼儿园。
【生活配套】出东门5米就有个菜市场，向南就是天然氧吧金山公园，出北门300米有个新华都购物超市和金祥路地铁口!
不足
中庚华府是为数不多的人车分流的社区，地下车库只有600个车位，随着生活水平的提高，家家户户都有小车，导致车位紧张，很多业主没有车位直接把车停在小区门口，影响出行有待改善
陈辉
2017-07-23
麦田房产
特色
【小区户型】主力面积：84~228平方，主打户型：三房并排朝南 两南一北 两南两北
【其他描述】中庚物业，物业费：1.58元(每平方) 物业管理好，社区每天晚上7点和早上6点准时打扫卫生
【小区设施】内有近4000平方人工湖，绿树，草地，温泳池，乒乓球室，健身馆等 车位比例1；2 社区人车分流
【生活配套】北门出去200米内有新华都购物广场，东门出去50米有齐平内科诊所，东门出去20米有恒家房产
不足
租客会比较偏多 沿洪湾中路和金祥路会比较吵，08年的社区，外观颜色偏暗
杨宝
2018-06-20
特色
【小区户型】社区从1#到23#号楼，无4#14#24#号楼，共20栋，主要户型从84平方大两房到225平方大5房
【小区设施】社区中心为4000㎡活水系人工湖镜湖，社区带恒温游泳池，咖啡馆等配套，供居民休闲
【房屋品质】中庚集团07年开发，新型涂料外墙，高成本，易清洗，耐脏不显旧；隔音效果好，即使沿街也不吵。
不足
在社区周围属于较新的小区，社区品质好，因此单价较高；社区主打大户型，总价偏高。
账号已注销
2018-08-10
特色
【轨道交通】小区北门到2号线金祥站地铁口不到20米，东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到30米，都很方便
【小区户型】楼间距大，采光充足。经典户型主打小户型93平方，做标准的三房两卫，是个很不错的户型
不足
小区楼盘比较早，虽说物业管理不错，但是也免不了岁月的侵蚀，外墙褪色较为严重，看过去有些老旧
陈伟星
2018-02-02
特色
【小区户型】户型两房为84平，主打三房93-143平，154以上为改善四房，都均为一梯两户，南北通透的户型
【小区设施】社区内有近4000m²人工湖，绿树，室内恒温泳池，兵乓球室，健身馆，车位比例是1:2
【生活配套】东门出去20米到菜市场，北门出去100米有新华都超市，1000米内有永辉超市，社区门口有便利店跟诊所
不足
国际华府比周边社区价格偏贵，外墙看起来比较老旧，很多人不能接受。
陈贤贵
2018-05-31
麦田房产
特色
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】位于12#楼有羽毛球场，大人带小孩在此游玩其乐融融，位于3#楼设室内游泳池，供业主夏天带来些许清凉。
【生活配套】小区自带幼儿园，出门步行百米即可到达，位于小区东门门，出门步行百米即可到达金山公园，享天然氧吧。
不足
小区外观涂料粘灰尘显旧，人车分流社区，车位配比不够，停车紧张，离学校比较远，接送带来便。
林益祥
2018-07-18
特色
【小区户型】主力户型；两房朝南，三房朝南，两南两北，主力面积；88-333㎡，主打三房户型，并排朝南的那种。
【小区设施】占地30亩的中央公园和10亩多的中心湖，恒温游泳池，健身房，乒乓球室，等设施一应俱全，人车分流。
不足
从外部看来社区有点老旧，社区房屋价格偏高 但是品质是真的好。
账号已注销
2018-01-21
特色
【轨道交通】南门口10米就是地铁2号线东门口20米金山公园北站途经公交车有42.95.100.315.325路
【其他描述】中庚物业 1.58元/1平方 晚上7点早上6点准时清扫卫生 逢年过节小区安排娱乐活动
【小区设施】7.9.10.16号楼环绕60亩静湖 45%的绿化率 小区人车分流 东门 北门各带地下车库入口
【生活配套】出门50米到金山公园 100米到菜市场 200米到永辉超市 500米到达教育学院附属第三小学
不足
小区总共1260户停车位仅688位2:1的比例车位紧张
账号已注销
2018-03-30
特色
【小区户型】整个社区都是高层,东西端头带弧形阳台,区总20栋，面积84平到218平，主推154平，大四房南北通透
【小区设施】共有608个车位 有2800㎡国际化俱乐部、咖啡厅、室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆等设施
不足
小区物业管理人数不足,管理不够到位,小部分人群从外观看觉得社区外墙色调较暗
杨坤森
2017-02-24
特色
【轨道交通】东门出去50米有金山公园公交站 北门出去50米有2号地铁口和花溪路公交站台
【小区户型】两梯两户154㎡-228㎡，4至5房大户型为主。东西端头主卧带圆弧形阳台，三栋南北朝向。
【小区设施】内有近4000㎡人工湖，绿树；室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆等；车位住户比例1:2。
【生活配套】东门出去20米有菜市场 北门出去100米有新华都超市 以及1千米内有永辉超市 社区门口有便利店和诊所
不足
沿洪湾中路和金祥路，会比较吵闹。
陈清松
2018-06-06
特色
【小区户型】整个小区都是高层，一共20栋，楼号不带4，户型84平方到330平方，1号楼和3号楼全景金山公园
【小区设施】社区设有608个车位，人车分流，配有休闲，运动设施，近4000平方人工湖，从金山公园流入小区内
不足
价位相对比周边的价位高
罗增高
2018-07-04
小麦房产
特色
【小区户型】小区总共20栋，主要以84平方-333平方，一南一北，2南一北，三房朝南，2南2北
【小区设施】小区有608个车位，内有游泳池，健身馆，接近4000平方左右人工湖
不足
小区较旧，车位紧张，
赖明英
2016-12-12
特色
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内泳池、健身房、咖啡馆、多处凉亭等设施一应俱全
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，旁边100米处周边正在盖一个综合体写字楼
【房屋品质】与2006年开盘，一期二期2008年交房，三期2009年交房，社区人车分流，统一使用双层隔音玻璃。
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
谢境勇
2017-03-19
特色
【轨道交通】北门出门50内就是地铁口 东门出门30米就是金山公园公交站
【小区户型】整个社区总共20栋 主要面积为84㎡-228㎡ 户型主要为 一南一北，三房朝南 两南两北
【小区设施】内有1300㎡景观区。近4000㎡人工镜湖 共有608个车位 自带恒温游泳池 咖啡厅 健身馆
【房屋品质】中庚集团开发商，人车分流社区，每栋都有架空层即使1楼 也采光好 不潮湿
不足
08年的社区会旧 外墙为暗色 小区价格普遍偏高
陈声钟
2017-03-02
特色
【小区户型】总共社区 共20栋 ，社区板状结构做北朝南 主推3房130平方的户型 3面采光全景镜湖
【小区设施】社区共608个车位 自带恒温游泳池 咖啡厅 健身馆等配套设施
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
赵杰
2017-09-21
特色
【小区户型】整个社区都是高层 一共有20栋 户型面积84-330平方 户型两南两北 东西端头带弧形阳台
【小区设施】社区有608个车位 车位比例1：2 是 近4000平方人工湖，室内泳池，娱乐健身的设施
不足
社区外墙色调较暗 08年社区较老旧
张耀戈
2017-04-14
特色
【轨道交通】北门出口50米左右就是二号线地铁口，东门出口50米是金山公园公交站。
【小区户型】两梯两户，共20栋，主要面积84-228㎡，户型为一南一北，三房朝南，两南两北。
【小区设施】小区内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池，健身馆等，车位比例1:2
不足
小区物业管理人数不足，08年社区外观保持较老旧。
李燕清
2017-10-06
特色
【小区户型】主力户型：一南一北，三房朝南，两南一北，,两南两北，主力面积：84-333平，共20栋，两梯两户
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆
车位比例为1:2
不足
不足 1.小部分人群从外观看觉得社区外墙色调较暗
2.08年的社区外墙显得比较老旧