中庚国际华府解读
杨军
2021-08-08
特色
【轨道交通】东门北门都有多路公交线路通往东街口、火车南站、北站，家门口地铁2#线通往南门兜、鼓山下院、大学城，
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套，主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【其他描述】小区物业是中庚物业，物业费1.2-1.5元，小区于2007年建成
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆
车位比例为1:2
【生活配套】小区东门出来马路对面就是农贸市场，便利店，稍微远点有新华都购物广场，蔚蓝广场以及万达广场
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
陈才盛
2022-04-09
特色
【轨道交通】东门出去50米有金山公园公交站 北门出去50米有2号地铁口和花溪路公交站台
【小区设施】小区有中心湖景，儿童娱乐场所，有地下车库，人车分流
【居民素质】小区人口流动性不高，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
十来年社区，较老旧。
林志
2022-01-02
小麦房产
特色
【轨道交通】小区北门到2号线金祥站地铁口不到20米，东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到30米，都很方便
【小区户型】社区从1#到23#号楼，无4#14#24#号楼，共20栋，主要户型从84平方大两房到225平方大5房
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】出门50米就是金山公园，是业主休闲，散步，运动的好去处
不足
小区较旧，车位紧张，
陈翔
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口，42路，91路，308路，315路，k3路，地铁二号线洪湾路口站也在北门
【小区户型】小区大部分为一梯两户南北通透，130㎡，三房两卫主力户型，154㎡到194㎡，享受型四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，可以娱乐健身，交朋友
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市。
【房屋品质】该小区2006年开盘，一期二期2008年交房。
不足
2008年的社区，比较旧，外观颜色不足
陈杰
2022-04-17
特色
【轨道交通】位于金山公园北侧，50米到达金山公园公交站，出门洪湾地铁口。
【小区设施】社区自带室内恒温游泳池，地下车位608个，中心花园将近4000㎡人工湖
【生活配套】周边配套成熟，金山公园环绕，步行50米到菜市场。500米内两个超市，社区北面就是新华都超市
不足
社区较老旧，外观颜色不足
董光武
2020-10-06
特色
【小区户型】小区共有20栋，户型多样，其中主推133㎡，全明通透设计，完全通风采光，主卧配L型宽大飘窗，视野无限
【其他描述】小区的物业费为1.5元，物业位于3栋
【小区设施】13000㎡的景观区、内有近4000㎡人工湖、绿树、湖水，小区配套有2800㎡国际化俱乐部，温泳池等
【房屋品质】该小区由中庚集团开发，2007年建成
【居民素质】小区因为划片三附小，业主大都是比较重视孩子学习，文化素养相对比较高
不足
小区树木生长比较高，底层的房屋会影响采光，19、20、21、22栋沿金祥路，会有一些杂吵！
王立业
2021-06-27
特色
【轨道交通】距金祥路洪湾站50m，经4站可到宝龙城市广场，经6站可到南门兜站换乘1号线到火车站。
【小区户型】小区总20栋，面积84平到218平，主推154平，大四房南北通透，高层全景金山公园中心花园。
【小区设施】小区中心自带音乐喷泉的天鹅湖！
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
不足
小区物业管理人数不足,管理不够到位,小部分人群从外观看觉得社区外墙色调较暗
黄聪高
2020-06-19
特色
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内泳池、健身房、咖啡馆、多处凉亭等设施一应俱全
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，旁边100米处周边正在盖一个综合体写字楼
【房屋品质】与2006年开盘，一期二期2008年交房，三期2009年交房，社区人车分流，统一使用双层隔音玻璃。
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】房屋总数20栋，套数1288套，主要户型有84平米刚需2房和136平米改善型居家3房
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
曾奇勋
2020-12-04
麦田房产
特色
【轨道交通】南门口10米就是地铁2号线东门口20米金山公园北站途经公交车有42.95.100.315.325路
【小区户型】由20幢纯版式高层组成，小区容积率低，栋距宽，主力户型有84平刚需两房户型，136平三房居家改善户型
【小区设施】内有1300㎡景观区。近4000㎡人工镜湖 共有608个车位 自带恒温游泳池 咖啡厅 健身馆
【生活配套】2公里内 有新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 上雁路菜市场以及小区门口刘文静便利店等等
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
刘巧林
2020-08-07
特色
【轨道交通】距金祥路洪湾站50m，经4站可到宝龙城市广场，经6站可到南门兜站换乘1号线到火车站。
【小区户型】总共社区 共20栋 ，社区板状结构做北朝南 主推3房130平方的户型 3面采光全景镜湖
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】向北200m有新华都购物广场，适合日常采购。向南50m有金山公园，为老人儿童提供娱乐健身场所。
不足
十来年社区，较老旧。
高鸿程
2020-08-30
特色
【轨道交通】距金祥路洪湾站50m，经4站可到宝龙城市广场，经6站可到南门兜站换乘1号线到火车站。
【小区户型】户型面积84-334，主打两南一北、两南两北、三房朝南、高层29楼低层8楼，楼间距达120米。
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】向北200m有新华都购物广场，适合日常采购。向南50m有金山公园，为老人儿童提供娱乐健身场所。
不足
十来年社区，较老旧。
廖湘
2021-05-14
特色
【轨道交通】社区位于金山公园北侧旁，东门50米到金山公园公交站，315路，337路，K3路通往火车站南广场，
【小区户型】栋数22栋，没4和14栋，主要户型84和143平，刚需二房和改善三房，社区是错开式
【小区设施】小区车位：608个地下停车位小区和中心花园，将近4000㎡人工水湖，建设房，社区自带室内恒温游泳池
不足
小区入住率高，人比较多中庚华府是为数不多的人车分流的社区，地下车库只有600个车位，随着生活水平的提
胡广璇
2020-06-30
特色
【小区户型】房屋总数20栋，套数1288套，主要户型有84平米刚需2房和136平米改善型居家3房
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内泳池、健身房、咖啡馆、多处凉亭等设施一应俱全
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，旁边100米处周边正在盖一个综合体写字楼
【房屋品质】与2006年开盘，一期二期2008年交房，三期2009年交房，社区人车分流，统一使用双层隔音玻璃。
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
何剑
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】社区人车分流，总共20栋，主打大户型，做大4房，沿金山公园一排，全景金山公园，视野无遮挡。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
潘波涛
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，130㎡三房两卫主力户型，154～190㎡享受型4房。适合改善需求。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
林石华
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套 主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
姚丹杰
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，130㎡三房两卫主力户型，154～190㎡享受型4房。适合改善需求。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
林琦炜
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】房屋总数：1288户，楼栋总数：20栋，户型从84平到330平不等，高层建筑，楼间距50米，采光好。
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
陈自晖
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽
【小区设施】人车分流社区，社区有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市，东门出口就是市场、社区诊所
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足